⑴ 二手房一般首付多少
一套二手房的真成交价为100万，贷款评估可能为90万，所在城市的首付比例最低为30%，那么购房者购买该套房子需要支付的首付为：100万-90万*（1-30*）=37万。
⑵ 贵阳调整住房公积金政策：贷款买二手房首付比例降至20%
9月9日晚间，贵阳市住房公积金管理中心公告《关于调整住房公积金部分贷款政策的通知》。
缴存职工家庭结清首套住房公积金贷款后，即可再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房。缴存职工家庭第一次使用住房公积金贷款购买二手房的职工家庭，首付款比例不得低于20%；为改善居住条件第二次申请住房公积金贷款购买二手房，首付款比例不得低于30%。
个人住房公积金贷款期限由按照借款人夫妻双方中可贷年限最长的一方计算调整为按照主贷人可贷年限进行计算。
今年6月1日起，贵阳还调整了住房公积金贷款最高额度，由原来的50万元调整为在贵阳市行政区域内（含铁路沿线）缴存住房公积金的单职工缴存家庭50万元、双职工缴存家庭60万元。
此前，职工家庭结清首套住房公积金贷款的，须在结清满一年（含一年）后，方可再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房。第一次使用住房公积金贷款购买二手房的职工家庭，套型建筑面积在90平方米以内的（含），首付比例不得低于25%，套型建筑面积在90平方米以上的，首付比例不得低于40%；为改善居住条件第二次申请住房公积金贷款购买二手房的，首付比例不得低于40%。个人住房公积金贷款期限按照借款人夫妻双方中可贷年限最长的一方计算。
此次调整，取消了二套住房公积金贷款时间限制；降低二手房住房公积金贷款最低首付款比例，统一了商品房（期房、现房）与二手房住房公积金贷款首付比例标准。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，贵阳此次调整公积金贷款政策释放了相对宽松的导向，有助于部分购房者通过公积金继续购房，进而降低购房成本；也使得部分新房项目的销售速度加快，利好今年金九银十项目的促销。此外，这有利于增加二手房认购的活跃度，反过来也使得部分房主顺利转让二手房，进而有能力去换购一手房，即改善型的购房需求可以积极释放出来。
⑶ 请问二手房的首付是几成
一、个人购买二套以上住宅、个人购买首套住宅无论是一手房还是二手房，最低首付比例30%。
1、个人购买二套以上住宅，选择公积金贷款；
2、最低首付比例20%
3、选择商业贷款最低首付比例40%，选择商业贷款，最低首付款30%，选择公积金贷款、个人购买首套住宅；
二、二手房的首付与首二套、普通住宅还是非普通住宅有关。商贷购买首套普通住宅首付需35%，首套非普通住宅首付需40%；二套普通住宅首付需60%，二套非普通住宅首付需80%。
(3)贵阳二手房贷款首付扩展阅读
二手房交易风险避免方法有以下：
1、购房人在与二手房房主签订购房合同时，应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，尽快办理，避免对方反悔。
2、买房人在买房前要充分了解房屋买卖需要的各种手续，最好选择专业人士提供法律意见，再慎重签订合同。
3、买房人应在签订买房合同时，让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。
4、二手房买卖双方在交易时应当选择正规中介机构，并对双方商定的内容以书面形式约定好。
5、为了了解所购房屋的真实情况，购房者应在购房前向物业、邻居、开发商了解情况，最好到现场看房，并对出现质量问题如何承担责任等内容做出书面约定。
6、法律明确规定农村宅基地所建房屋不能上市交易，建议城镇居民不要购买这类房屋，此种房屋交易不受法律保护。
⑷ 买二手房一般首付几成
您好！买二手房首付是这样的，看咱们家庭在合肥市区住宅套数和全国范围内贷款记录而定。
首房首贷：首付三成起 首房（一套住宅）一次贷款记录已经结清 ：首付4成起。
首套（一套住宅）未结清：首付5成起 首套（一套住宅）两次贷款记录已结清 ：首付6成起
首套（两次贷款一次已还清一次未还清)首付六成起（部分银行能接受，如中国银行，建设银行）
两套住宅或两次贷款未还清，拒贷，要求全款。具体的首付成数以国家政策为准。希望我的回答 能帮助到您。
⑸ 贵阳公积金贷款放松：二手房首付比例降低至20%
9月9日晚间，贵阳市住房公积金管理中心公告《关于调整住房公积金部分贷款政策的通知》。
缴存职工家庭结清首套住房公积金贷款后，即可再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房。缴存职工家庭第一次使用住房公积金贷款购买二手房的职工家庭，首付款比例不得低于20%；为改善居住条件第二次申请住房公积金贷款购买二手房，首付款比例不得低于30%。
个人住房公积金贷款期限由按照借款人夫妻双方中可贷年限最长的一方计算调整为按照主贷人可贷年限进行计算。
今年6月1日起，贵阳还调整了住房公积金贷款最高额度，由原来的50万元调整为在贵阳市行政区域内（含铁路沿线）缴存住房公积金的单职工缴存家庭50万元、双职工缴存家庭60万元。
此前，职工家庭结清首套住房公积金贷款的，须在结清满一年（含一年）后，方可再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房。第一次使用住房公积金贷款购买二手房的职工家庭，套型建筑面积在90平方米以内的（含），首付比例不得低于25%，套型建筑面积在90平方米以上的，首付比例不得低于40%；为改善居住条件第二次申请住房公积金贷款购买二手房的，首付比例不得低于40%。个人住房公积金贷款期限按照借款人夫妻双方中可贷年限最长的一方计算。
此次调整，取消了二套住房公积金贷款时间限制；降低二手房住房公积金贷款最低首付款比例，统一了商品房（期房、现房）与二手房住房公积金贷款首付比例标准。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，贵阳此次调整公积金贷款政策释放了相对宽松的导向，有助于部分购房者通过公积金继续购房，进而降低购房成本；也使得部分新房项目的销售速度加快，利好今年金九银十项目的促销。此外，这有利于增加二手房认购的活跃度，反过来也使得部分房主顺利转让二手房，进而有能力去换购一手房，即改善型的购房需求可以积极释放出来。