A. 成都房贷 组合贷 公积金贷40万 商贷30万 需要月入多少的证明
你好：按照30年计算如下：
贷款总额 700,000.00 元
还款月数 360 月
每月还款 3,932.82 元
总支付利息 715,815.49 元
本息合计 1,415,815.49 元
因此你的月收入达到8000元就可以。
如果是25年：收入要达到8500元每月。
贷款总额 700,000.00 元
还款月数 300 月
每月还款 4,258.33 元
总支付利息 577,500.30 元
本息合计 1,277,500.30 元
20年的话，收入就必须9400元：
贷款总额 700,000.00 元
还款月数 240 月
每月还款 4,776.16 元
总支付利息 446,277.58 元
本息合计 1,146,277.58 元
B. 成都公积金贷款有什么条件
1、借款申请人必须同时具备以下条件：
（一）具有城镇常住户口或有效居留证明的职工。
（二）申请时在成都公积金中心已连续6个月（含）以上正常缴存住房公积金,没有提取公积金用于支付所购住房的首付款，同时无公积金贷款余额。
（三）具有购买住房的合同或协议，且首付款不低于所购住房价值的30%。
（四）有较稳定的职业及经济收入,具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好。
（五）借款申请人同意以所购房产及其权益作为贷款抵押担保。
（六）借款申请人与售房人不存在有可能影响贷款安全的利害关系。
（七）成都公积金中心规定的其他条件。
2、现房住房公积金贷款的额度不能超过成都市住房公积金管理委员会确定的单笔住房公积金贷款最高额度。
3、贷款最长期限不超过二十年（含）。
4、贷款利率：住房公积金贷款利率按中国人民银行公布的法定利率执行，在贷款还款期限内如遇法定利率调整，按中国人民银行有关规定办理。
(2)成都公积金贷款40万20年扩展阅读
住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义：
（1）住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。
（2）只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。
（3）住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。
（4）住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。
（5）住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：
一是积累性，即住房公积金虽然是职工工资的组成部分，但不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。
二是专用性，住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人账户内的住房公积金。
按我国规定，企业都应该给职员存缴住房公积金，不分国有企业和私营企业。
C. 成都现在公积金最多能贷款多少呢
成都招商银行有开展一手房和二手房公积金贷款，贷款额度：
（一）个人住房纯公积金贷款额度须同时具备以下条件。
1．单笔住房公积金贷款最高额度为40万元；
2．最高贷款成数由成都住房公积金中心与开发商签订协议为准；
计算最高可贷款额度的公式是：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例 ×12（月）×0.45（还款能力系数）×贷款期限（最长可贷年限）
若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例。
3．不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。
申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。
4．贷款申请人的配偶作为住房公积金共同借款人的，可以参与公积金贷款额度计算。
符合上述条件的贷款申请，由成都公积金中心结合借款申请人信用状况等因素综合评估后确定最终贷款额度。
（二）个人住房组合贷款的额度须同时具备以下条件。
1．不超过所购住房价值总额的70%；
2．房产支出与收入比不超过50%（含50%）；
计算公式：（本次贷款的月还款额+月物业管理费）/月均收入
所有债务支出与收入比不超过55%（含55%），
计算公式：（本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额）/月均收入。
对具备以上条件的个人住房组合贷款申请，由招行与公积金中心共同对借款申请人信用状况等因素综合评估后确定最终贷款额度。
D. 关于成都房贷公积金的问题，要在成都买房，遇到一些贷款上的问题，请教！
根据成都市公积金管理最新政策，若你是以一人的公积金来购首套房，你面积超过90平米，最低首付要在3成，每月自己缴纳310元，缴存比例12%，那么你20年公积金至多贷款20万，30年至多贷款25万。你的公积金额度还比较低，缴纳比例太高，你应当提高自己的缴纳额或者降低缴纳比例，每一年每一个单位有一次调整的机会。如果你近期要买房，你最好与单位协商下，多出的公司加个人部分由你自己来承担。
成都市公积金管理规定，如果购房职工能够申请到的住房公积金贷款额度不能完全满足自己的贷款需求，可以同时向贷款银行申请商业性个人住房贷款，相关银行是无权拒绝职工办理"组合贷款"的要求的。而组合贷款中商业性贷款的首付款成数、期限和还款方式应当与公积金贷款保持一致。至于组合贷款的商贷部分银行给你批多少主要取决于你的信用及银行流水。不过依照你这个情况，首付3成基本上不得行，要提高首付比例。
E. 成都住房公积金缴纳标准和房贷标准。
公积金缴存基数一般由单位财务部门确定，取职工上一年的月平均收入，缴存比例一般是12%
（单位可以申请降低比例），假设你月收入5000，那你每个月缴纳600，单位也是缴600。根据成都公积金官网：住房公积金贷款可贷额度的公式是：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例 ×12（月）×0.45(还款能力系数)×贷款期限（最长可贷年限）。贷款成数最高不超过不超过所购房屋总价的8成（90平米以上7成，二套房5成），单笔住房公积金个人住房贷款最高额度为40万元。。由成都公积金中心结合借款申请人信用状况、还款能力等因素综合评估确定最终贷款额度。
600的缴纳数额，20年期可以贷最高额度40W。职工需要自行申请支取公积金，没有自动抵扣月供业务。
以上仅是个人见解，仅供参考。请向成都公积金中心确认实际情况。
F. 成都住房公积金怎样贷到40万
你好：
这个要看成都的政策了，这个和你的缴存比例有关系的。目前全国就几个城市个人公积金贷款最高可以到40万，应该没有成都。现在重庆是可以的。
重庆市住房公积金新政，贷款首付由30％降低到20％，贷款额度由20万元提高到40万元；允许夫妻参贷，一个家庭最高可贷80万元；可贷额度由账户余额的15倍提高到25倍，并允许贷款职工补缴账户余额；可贷额度期限由20年提高到30年，并延长至退休后10年。由于贷款额和缴存额挂钩，为让广大缴存职工享受低息购房的优惠，允许贷款职工补缴账户余额。”
建议你那身份证和公积金卡到你所缴纳的住房公积金管理中心去查一下，工作人员会告诉你你最多能贷款多少钱、多少年。
你的问题是怎么样能贷款到40万，如果成都个人公积金贷款最多到不了40万，那你只能找个有公积金的媳妇共同申请了，这样会比40万高。
如果以上都不行建议你做个组合贷吧。
希望我的回答你能满意
G. 成都住房公积金贷款办理费用是否合理
在公积金贷款时，一手房贷款由担保公司收取担保费：1、担保手续费 100元/户；2、担保服务费公积金贷款(含组合)按贷款金额的3‰收取。二手房贷款已取消担保费。
这样看来你两样费都偏高。
H. 成都公积金最多可以贷多少