A. 用保单贷款凑首付影响房贷吗
1，保单贷款是质押贷款，对凑首付房贷的影响很微小。影响房贷的因素很多，以前房贷形势宽松时，不是过分强调信用状况时，首付用信用卡、网贷、小额贷款公司借的钱作为首付，影响不大。现在房贷抽紧，贷款凑首付，要小心。建议用信用贷款凑一部分，合理安排好资金后，申请房贷。会比较稳妥。
房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
2，保单贷款不会影响房贷，贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率根据贷款年限有所变化，以下是2013年最新贷款利率表，（各银行根据房屋情况利率有所上浮）。
全国性商业银行法人制定的计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报中国人民银行总行备案并告知客户；区域性商业银行和城市信用社法人报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案并告知客户；农村信用社县联社法人可根据所在县农村信用社的实际情况制定计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案，并由农村信用社法人告知客户。
B. 买房之前有贷款，会不会影响房贷
一般银行超过6个月的信用贷款是不影响房屋贷款正常申请的，但会影响贷款额度，各银行对此要求不一，具体需要咨询委贷银行。但是近期办理的信用贷款会被认为用于支付房屋首付款，这是被明令禁止的，很有可能被银行拒贷！
建议：先将13万的信用贷款还清再申请房屋按揭贷款，以免产生影响。
感谢您的提问，望采纳！
C. 小额贷款会影响房贷审批吗
只要小额贷款不出现逾期情况，就不会影响以后的房贷审批工作！
个人信用贷款申请条件有哪些
1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力的中国公民；
2、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；
3、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；
4、在工商银行取得A-级（含）以上个人资信等级；
5、在工商银行开立个人结算账户；
6、银行规定的其他条件。
如果不上征信的话是没有多大影响的，关键是你的收入大于负债。
个人房屋按揭贷款：
一、条件
申请人的条件：具有完全民事行为能力的自然人，且符合下列条件：
1、有效身份证明；
2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好有偿还贷款本息的能力；
3、具有购买住房的合同或协议；
4、已首付20%及以上房款；
5、贷款人规定的其他条件。
按揭贷款的条件：
1、按揭贷款的最高额度不超过所购商品房总价格的80%；
2、贷款期限最长不超过30年；
3、贷款利率执行中国人民银行的法定利率。
二、 程序
1、购房者购买的商品房必须是与银行签订有按揭协议的房地产开发公司的商品房；
2、与房地产开发企业签订购房合同，并按总购房价款的20%付清首期款项；
3、向银行递交住房按揭贷款申请，并提交相关资料；
4、银行对借款人及提供的资料进行调查，对符合条件的由银行通知借款人到银行办理贷款手续；
5、对所购房屋按贷款期限办理保险；
6、借款人将所购商品房抵押给银行，房地产企业与相关部门办理抵押登记，并将《房屋他项权证》递交银行保管。
D. 当时房子首付款是用自己个人财产产权抵押贷款出来付的首付，后来把钱还清后银行还能审批按揭吗
银行审批贷款只要是看你的资产负债率，若你的收入或现金流远大于债务，即使有负债银行也会审批通过，毕竟按揭每月还款金额不多。
E. 买房首付贷款会影响房贷吗
买房首付贷款，那是不可能带到的。如果可能的话，就是说买方可以全款贷款。
如果你使用了别的借口，那另当别论。当然，银行方非常地关注你的用款用途，如果你申请贷款成功了，而转入了房地产，那么这个事情有点严重。
谢谢你的提问
望采纳
F. 信用卡付首付,影响办房贷吗
回答是肯定影响。
很简单，银行会打印客户的征信报告，会合并计算征信报告中显示的所有负债。对于银行来说，要综合考虑你的还款来源，例如你的工资收入每月是5000元，那么银行接受的最大每月还贷额度就是2500元。
如果你还有其他负债，例如信用卡分期每月还款500元，那么就要扣减这500元。也就是说，你的负债总额决定了你能贷款的额度，其中当然也包括信用卡。通常情况下，小额透支银行是不计算在内的，像你这样大额透支的负债，银行绝对不会不考虑进去。
不少城市和银行不允许刷信用卡买房
想刷信用卡买房，首先需要面对的是所在城市和银行允不允许这么做。目前，苏州等房产比较热门的城市的调控措施已经下达，不允许刷信用卡付首付。
其实不允许信用卡透支买房不止是政府房地产调控的需要，也是银行的一种风险控制措施。
比如购房本身就需要贷款，如果还用信用卡刷首付，就相当于再加了一层杠杆，银行出于风险的考虑，可能不允许这么做。
G. 杭州买房，首付款里面有从亲戚借的钱，房贷审批会不会被拒
首付款有从亲戚借的钱，是不会影响房贷的审批的，房贷审批最主要的是看征信，然后是资金流水等等
H. 买房首付可以贷款吗
严格意义上来说，买房首付是不可以贷款的。首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。根据国家贷款买房政策的规定，购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房，购房者购买二套房，需要准备60%的首付款才能申请到银行住房贷款。
当然，购房者买房首付不足的情况下，是可以跟亲朋好友借钱的，也可以用信用卡来支付。另外，很多开发商喜欢推出的一个活动就是首付分期。首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同，然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息，客户只需与开发商签订有关合同，约定分期还款时间以及相关违约责任即可。
拓展资料
首付资金不足可以办理不影响房贷审批的首付贷，
所谓不上征信的信用类贷款，并非完全不上征信，是贷款流程，以信用卡分期形式在征信上体现，达到隐藏负债，从而不影响房贷审批，这类贷款用于购房首付的比较多，举例贷款60万，分60期，每月还款额在1万元左右，征信上会体现您办理了一张额度为1万元的信用卡，不会显示贷款总额度， 房贷审批会按这张信用卡1万额度的10%计入负债，大概1000元为负债，属于信用卡正常消费，从而达到隐藏负债 ，不影响房贷审批。
自己借的信用卡的具体用途是有监测的。
I. 买房首付用网商贷会不会影响房贷为什么
随着社会经济不断的发展，在现实生活之中，我们会遇到各种各样的问题，尤其是针对于买房的时候，使用网商贷会不会影响到房贷，也是让很多朋友对这表示非常疑惑的，实际上我们要知道网商贷款借款之后，是不会影响到我们的房贷的，因为网商贷借款实际上就和我们网络的网贷是一样的，基本上只要我们正常的还款，是不会影响到我们的房贷的。
综上所述，我们可以明显的知道买房首付用网商贷是不会影响到我们的房贷的，因为两者是不同的体系，只要我们正常的还款，那么我们就不会因此而受到很大的影响，这对于我们来说是非常重要的，我们一定要知道。