只能两次公积金贷款

❶ 公积金贷款可以贷几次

公积金贷款最多可以贷两次。

1.公积金贷款只能同一时间内贷一次,还款结束后才能再贷;职工首次住房公积金个人贷款结清满5年后，方可按规定再次申请住房公积金个人贷款。职工购买第三套住房的，不予受理贷款申请。

2.一般规定，如果家庭已经用公积金买了两房套了就不能再使用公积金贷款了，即公积金贷款最多只能贷2次。

3.一般，公积金管理中心对不同套数的房子首付款比例有一定的规定，例如北京公积金管理中心规定：北京住房公积金贷款首套房首付比例一般为30%，满足相关规定最低(90平以下)20%;二套房首付比例不低于70%。即，北京住房公积金首套房一般可贷7成，最多可贷8成;二套房最多可贷3成，三套房停贷。

拓展资料

公积金贷款额度的算法

公积金月缴存额÷缴存比例×个人还贷能力系数(目前个人还贷能力系数为0.3)×12(月)×实际可贷年限(男法定退休年龄为60岁，女为55岁，可贷年限商品房不超过30年，二手房不超过20年)。

举例：每月和单位分别缴200元公积金，请问我能贷多少公积金?可贷额度为：200÷8%×0.3×12×(60-33)=243000元。但由于目前个人最多只能贷20万元公积金，所以他最多只能贷20万。

❷ 上海公积金只能贷款两次吗

上海公积金是可以办理两次公积金贷款的，其余地区的公积金也可以贷两次。
实际上，无论哪里缴存的公积金，要办理公积金贷款，都仅能贷两次。
详细来说，若职工连续缴存住房公积金满足当地要求（比如连续缴存六个月以上），且公积金账户处于按时缴存状态，个人信用良好，有稳定收入，符合当地购房条件，那就可以直接申请办理公积金贷款。
但若已经用公积金贷款买了一套房，那想要再次办理公积金贷款的话，就必须先把之前办理的公积金贷款给还清，然后才能再申请办公积金贷款。贷款未还清之前，是无法办理的。
而若已经用公积金贷款买了两套房，那无论贷款是否还清，客户都无法再办公积金贷款买第三套房了。如果已是已婚人士，那配偶名下的公积金贷款次数也得算上。

拓展资料：
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同，如长沙为12个月以上)的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
贷款的条件是:单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;未超过法定退休年龄;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记和保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
贷款条件
1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

❸ 住房公积金最多贷几次

1、各地公积金中心规定不一样的，我们这边只能首套房申请公积金贷款，只能一次。
2、二套房及享受过首套房公积金贷款的都只能提取公积金，不能再申请公积金贷款 。

❹ 公积金贷款只能用两次吗

由于各城市相关政策有所不同，具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务，以及相关业务规定，您可以直接与当地网点个贷部门联系确认!
拓展资料：
1.公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
2.2012年部分城市放松公积金贷款条件，其中山东临沂市9县自2012年6月1日起，住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。
3.2014年10月，由住建部、财政部、中国人民银行三部门发文，包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。其中，连缴6个月的职工即可申请公积金贷款（现行为12个月）。
2017年8月15日，由住建部等联合发布通知称，自2015年9月1日起公积金贷款买二套房首付取消2成首付。
中文名公积金贷款外文名Provident fund loan贷款条件6个贷款流程6大流程审批程序7个程序贷款程序6个程序优 势3大优势
4.公积金贷款即指个人住房公积金贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。

❺ 公积金买房可以用几次

两次。根据《住房公积金管理条例》第22条，有以下规定：

一个家庭（含单身）只能使用两次住房公积金贷款用于购买自住住房；家庭其中一人和配偶无论婚前或婚后曾经使用过住房公积金贷款，两人合计使用次数或一人使用次数已达到两次使用标准的，第三次贷款将不予受理。

(5)只能两次公积金贷款扩展阅读

公积金贷款额度按级别规定，A级最高能贷80万，AA级最高能贷92万，AAA级最高能贷104万。公积金贷款年限为最高30年，以夫妻双方年龄大的为准，年龄加上贷款年限不能超过70，且与楼龄也有关系，砖混结构的楼龄加上贷款年限不能超过47，钢混结构的楼龄加上贷款年限不能超过57。

具体贷款额度为：不得超出个人还款能力即：借款人月缴存额/借款人公积缴存比例+借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12(月)×借款期限。

❻ 公积金贷款一生可以用几次只有两次机会

❼ 公积金只能用两次是什么意思

根据相关法规，公积金贷款一生可以使用两次。即第一次买房可以用一次，第二次买房可以用一次，除此之外就不能再用了。如果前两次买房没有用公积金贷款，第三次也是不可以用的，公积金贷款只绑定前两次。并且如果是以家庭为单位的公积金贷款，也是只有两次机会，即夫妻双方组成家庭一起贷款的也当做一次。
第二次公积金贷款需在第一次公积金贷款还清之后再申请，也就是同一时间内只能贷一次，还款结束后才能进行下一次贷款。并且申请公积金贷款前连续足额缴存住房公积金的时间不少于6个月，有些城市则法定不得少于12个月。所以，想要使用公积金贷款，需要了解公积金贷款的前提条件。
拓展资料
住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。
2017年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布的《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求，通过平台办理住房公积金异地转移接续业务。
2021年7月1日，中华人民共和国住房和城乡建设部确定了全国住房公积金服务标识，决定即日起启用。
住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义：
住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。
只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。
住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。
住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。
住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：
一是积累性，即住房公积金不是职工工资的组成部分，不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。
二是专用性，住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离职、退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人账户内的住房公积金。
按我国规定，企业都应该给职员存缴住房公积金，不分国有企业和私营企业。

❽ 公积金只能用两次吗

公积金只能用两次。不过公积金贷款只能在同一时间内贷款一次，还款结束后再贷款。根据规定，家庭已经用公积金买了两套房，就不能用公积金贷款了，因此，公积金贷款最多只能贷款两次，第三套房不能申请公积金贷款。公积金贷款，首套房贷款一年期利率为2.75%，5年期以上为3.25%。
《住房公积金管理条例》
第十二条
住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行（以下简称受委托银行）；住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。
住房公积金管理中心应当与受委托银行签订委托合同。第十三条
住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。
单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。
住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。

❾ 公积金能贷款几次

公积金能贷款两次。
根据《住房公积金管理条例》第22条，有以下规定：
一个家庭（含单身）只能使用两次住房公积金贷款用于购买自住住房；家庭其中一人和配偶无论婚前或婚后曾经使用过住房公积金贷款，两人合计使用次数或一人使用次数已达到两次使用标准的，第三次贷款将不予受理。
拓展资料：
公积金贷款步骤：
1、由住房公积金管理中心指定的房地产估价机构对交易房屋进行评估，确定贷款金额和双方交易的房屋（抵押）价值。
交易双方应积极配合。中心根据评估机构出具的预评估报告、双方的交易价格和借款人的还款能力，对职工拟申请的贷款金额及期限进行预审，并向职工出具《住房公积金二手房贷款贷款金额及期限预审确认表》 。
2. 需要申请贷款并准备申请二手房贷款的职工应提交《借款人(配偶)工资收入及住房公积金缴存证明》（一式三份）和房屋所有权的原件和复印件交易前的证明。业务人员应当审核确认职工住房公积金存款是否正常，职工（配偶）工资收入证明是否真实标准。
3、选择贷款担保方式。二手房公积金贷款担保方式包括阶段性担保、抵押和抵押。借款人可根据自身实际情况自主选择。选择分期担保加抵押方式办理二手房贷款的，应当在借款人办理所购房屋的抵押登记手续之前，将其他房屋所有权证交委托银行领取。
借款人选定的担保公司对借款人承担阶段性连带责任保证。二手房贷款选择抵押方式的，借款人购买的房屋应当在发放贷款前办理抵押登记手续，其他房屋所有权凭证由委托银行保管。
4、签订房屋转让合同，办理自筹资金交付，买卖双方办理房屋交易手续，收到房屋评估报告，签订房屋转让合同，办理自筹资金交付，买卖双方卖方办理房屋交易手续和自筹资金交割，双方可以在担保公司（受托银行）在场的情况下交割，也可以由受托银行监督付款。