1. 公积金贷款多久能批下来
大约需要14个工作日才能获得批准,具体时间也需要根据贷款人的个人情况来确定。
从贷款人申请、银行批准贷款到贷款人签订贷款合同,签订合同后发放贷款需要4个工作日,加起来大约需要14个工作日。确定个人情况的原因是每个人的贷款资格不同,提供的信息是否完善也会产生影响。
(1)公积金贷款等待扩展阅读:
公积金贷款即指个人住房公积金贷款,是各地住房公积金管理中心,运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同,如长沙为12个月以上)的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
贷款的条件是:单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;未超过法定退休年龄;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记和保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件,如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。
配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。
贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。
公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
2. 一般公积金贷款要多久能批下来呢
你好,如果是公积金贷款买房,14个工作日左右就能批下来,但具体时间还要参照个人情况。贷款审批时间从15个工作日减少为10个工作日,审批后需要贷款人签署借款合同,签署完合同后发放贷款需要4个工作日,前后加起来大概需要14个工作日左右。
3. 公积金贷款一般多久可以批下来
公积金贷款一般在二十天内可以审批下来。公积金办理贷款,工作人员一般就是告诉你十天十个工作日,也就是二十天。
首先拿着你的购房合同和公积金卡。户口本,身份证,去公积金递交。审核一般在3-5个工作日。审核结束后去公积金,签借款合同,然后等待放款。
法律依据
《住房公积金管理条例》
第二十六条
缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
(3)公积金贷款等待扩展阅读:
公积金贷款申请条件:
公积金贷款就是缴存了住房公积金的职工可享受的贷款,只要你缴存了公积金,那么就可以按照公积金贷款的相关规定去申请个人住房公积金贷款。而公积金贷款申请条件如下:
1.申请人具有某市的常住户口或有效居住证明。
2.申请人在申请前至少要连续足额缴存住房公积金达12个月,或者在提取了公积金后又连续缴存了12个月以上。
3.申请人需要具有合法稳定的工作和收入,具备稳定的经济收入和偿还贷款的能力。
4.申请人需要在本市具有购买、建造、翻建、大修自住普通住房的合同或相关证明文件。
5.申请人的个人信用要良好,也要符合公积金中心规定的其他条件,同意按照公积金中心认可的担保方式进行担保。
6.若是夫妻双方,那么夫妻双方都必须没有还未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款。
当然,各地方的公积金贷款政策可能不尽相同,大家最好还是去当地的相关部门咨询一下,以实际情况为准。
个人申请公积金贷款流程:
如果个人有买房、建造翻建大修住房、租房、装修房屋等需求,可以申请公积金贷款,具体流程如下:
1、借款人带齐贷款材料,到当地住房公积金管理中心网点提出书面申请,并填写《住房公积金贷款申请表》;
2、住房公积金负责借款资格、担保人资格、贷款额度、贷款期限等审查;
3、审查通过后,借款人签订相关贷款合同、协议,并办理保险;
4、住房公积金中心给银行签发准予贷款通知书,并委托银行整理材料到房产交易部门办理抵押质押手续;
5、抵押质押证件出来以后,银行整理借款人材料送交公积金管理机构再次审查;
6、审查通过银行放款。
注意,以下4种情况不能申请公积金贷款:
1、建筑结构为砖木结构、混合结构;
2、用途为非居住用房及低密度商品住房;
3、已使用两次住房公积金贷款;
4、不符合其他公积金贷款条件等。
4. 一般来说申请公积金贷款多久才能放款
一般来说申请公积金贷款要1-3个月之后才会放款。银行放款是在买卖双方完成交易之后,成功的办理过户拿到新的房产证之后,才会发放公积金贷款。要知道,银行的审批流程是很多的,所以公积金贷款的发放一般需要一到三个月的时间,或者是更长,因为银行的放款是在工作日进行,非工作日是不进行审核的,所以在申请过公积金贷款之后,我们需要耐心的等待一下。
公积金贷款的审批还是比较快的,一般情况下,提交材料之后,等待七个工作日左右的时间就通过了,但是公积金担保公司的放款却要等到新的房产证下发之后才能够放款,新的房产证制作是需要一个过程的,再加上银行的流程,所以整个流程下来,到放款大概会在一到三个月左右。
5. 公积金贷款已经到等待放款环节了大概还要多久才能放款
一般需要40-50个工作日放款。 按揭贷款的基本流程如下: 实地看房: 信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察; 产权验证; 产权人及共有权人(卖方)带着身份证原件及房产证原件,到房管局交验身份证原件及房本原件,进行验证,并办理相关手续; 签署合同: 银行认真核对校验客户的资料原件,鉴别所有签字人员的真实性,监督客户签字,收取房产证原件及订金(具体数额由买卖双方确定),复印资料,提醒双方在该行办理帐户; 填写合同: 银行整理资料根据客户提供的相关资料,填写合同; 缴费义务: 银行收取费用预审通过后,通知客户交费; 产权过户: 买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续;贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续; 银行放款
6. 2021年公积金贷款审批要多久
一个月左右,具体的时间会根据不同地区有所差异。公积金贷款放款前需经过咨询、申请受理、调查情况、审批、发放等步骤,其中审批资料需要三个工作日,放款最快需要七个工作日,遇到节假日可能出现顺延的情况,放款快的话到一般也需要20天左右,慢一点甚至会超出一个月的时间。
不同的城市,贷款人能够申请的贷款额度也有不同,希财君以广东地区举例,大家可以作为参考。
在广东地区,如果是以个人名义申请住房公积金贷款,最高可申请贷款额度为60万元。如果是以夫妻名义,最高可以申请贷款120万元。公积金贷款额度的计算公式为:账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数。
如果贷款人的公积金缴存方式不是以公司为单位进行缴存,而是自愿缴存公积金的话,计算公式为:日均账户余额×8+月均缴存额×到退休年龄月数。日均账户余额=每日账户余额之和/缴存天数。
2021年公积金贷款审批要多长时间?
购房者在申请公积金贷款时,需要先提交资料给公积金管理中心进行审批,这个过程一般需要7个工作日左右的时间。审批完成后,借款人大约需要等待2个工作日左右的时间才能接到通知,之后就进入放款时间,大约需要等待15个工作日左右。
如果借款人期间有资料缺漏、个人信息有误、征信不过关等情况,可能需要等待的时间会更长。
2021公积金贷款能融资多少?
各地区公积金最高贷款额政策不同,以深圳地区为例。深圳地区借款人可申请的公积金贷款额分为以下情况。
1.申请人公积金账户余额的14倍。
2.申请人和计算可融资额的共同申请人公积金账户馀额的14倍。注:个人申请单一贷款不超过50万,共同申请人共同参加金额计算的单一贷款不超过90万。
7. 公积金贷款到底多久能放款
公积金贷款在审批通过后,一般会在一到两个月的时间内放款到账。收到审批通过通知的客户先赶紧在约定时间内去营业网点签订贷款合同,并办理抵押登记等相关手续,该环节大抵需要三五天左右,基本能在一个星期内完成,而紧接着就会进入放款环节,客户只要耐心等待就好。
至于前期审核所需的时间,大致是一个月左右,因此,总体来看,从客户提交房贷申请到放款到账,大约会花费两三个月左右的时间。
不过也需要注意,如果遇上资金紧缺的情况,再加上业务繁忙,放款很可能会有所延迟,也许要三五个月才能发放到位,甚至更长时间,也就是进入等贷现象。而如果客户等待的时间过长,比如过了半年多还没有到账,那客户可以主动打电话进行咨询,并且可以适当催一催。
8. 公积金贷款放款时间是多久
公积金贷款放款时间一般是在1个月到3个月的时间内,公积金贷款的放款时间较慢,一般需要等个把月时间才能放款。个人办理房屋按揭贷款,不同的银行或者不同的住房贷款,放款时间并不一样。但是多数银行都是在申请者成功办理过户并成功...
9. 公积金贷款要多长时间能下来
公积金贷款一般在二十天内可以审批下来。
公积金办理贷款,工作人员一般就是告诉你十天十个工作日,也就是二十天。
首先拿着你的购房合同和公积金卡。户口本,身份证,去公积金递交。审核一般在3-5个工作日。
审核结束后去公积金,签借款合同,然后等待放款。
法律依据
《住房公积金管理条例》
第二十六条
缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
拓展资料:
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
公积金贷款即指个人住房公积贷款,是各地住房公积金管理中心,运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同,如长沙为12个月以上)的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
贷款的条件是:单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;未超过法定退休年龄;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记和保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件,如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
贷款条件
1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。
3、配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。
4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。
5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。