1. 交通银行首付款来源
1、首先银行会询问贷款人首付款是怎么来的;
2、再者是银行会要求贷款人提供自己的工作证明、银行流水，判断贷款人的收入是否够首付款;
3、最后，银行会查看贷款人的征信，看其首付款是不是通过贷款来的，若是申请房贷期间，申请人名下有没有还清的贷款，或者是逾期了的贷款，银行会认为其首付款的贷款来的。
除了以上三种查询方法之外，银行还会查看申请人的大数据，这里面会有贷款人近期的各种收入、支出数据的，不要怀疑银行的侦查能力，所以在申请贷款买房的时候，也不要弄虚作假。若是贷款人的首付款是贷款筹齐的，或者是大部分都是找朋友借来的，银行都会认为贷款人没有按时还款的能力，故而拒绝其放低的申请，所以大家在贷款买房之前，不要大额度的往自己银行卡里面存钱。
一.提供首付款流水。提审前，借款人家庭需提供首付款来源近半年流水，可以是活期存款，也可是理财余额、保险余额、支付宝余额、股票余额。
二.对于半年前已持有80%首付资金的可直接认定具备资质，对于部分首付款为近半年内转入的，需核实为合理收入所得。
三，父母等直系亲属转入的，要提供相关流水证明以证明是其自有资金。若亲属半年前已持有可直接认定；若断续存入的，需核实为合理收入所得。
四，对于经核实首付来源为借贷、垫资过桥、他人借名贷款的严禁准入
五.提交放款合规环节，需再次核实借款人家庭征信，如有新增消费类贷款或信用卡分期业务的，需提前结清后方可发放。 银行一般会通过两个渠道来判断首付款来源，即支付首付款的银行卡流水，以及借款人家庭征信。客户还可以尝试追加首付款、降低贷款金额，此行为还有助于提升房贷审批通过的几率。
2. 首付如何查资金来源
银行要查房贷客户的买房首付资金来源的话，主要是去看客户提供上来的首付款收据以及银行流水，还会去看征信报告(若是已婚人士那配偶的银行流水和征信报告也会查询)。
然后确认客户的确是用自己的钱付的首付，且近半年银行流水的收支明细平稳。若是父母、配偶等直系亲属转入的，要证明是其自有资金;若资金是亲属半年前已持有则可直接认定;若为断续存入的，需核实为合理收入所得。
还有，征信报告里近期没有大笔可疑的消费贷款、名下信用卡没有大额转账提现记录。
而银行一旦发现客户不是用自己的钱付的首付，那势必会担心放贷风险较大，认为客户没有足够的还款能力，多半也就会拒绝批贷。尤其是查到客户用贷款资金付首付的话，贷款还很可能直接被终止合同、收回款项，要求一次性偿清。
使客户办理房贷、支付首付的钱不够，也不可以将名下信用卡的额度提现出来支付首付。因为房贷首付款来源必须得是客户自己的资金才行，若用信用卡取现的资金支付首付，那其实用的是银行的钱。而一旦被银行发现，房贷多半无法通过审批，银行会直接拒绝批贷。
除了不能信用卡取现，客户也不能用贷款获得的资金来支付首付。且信用卡、贷款也都被明令禁止用于购房，一旦被发现用于房地产市场，银行很可能会冻结信用卡、终止贷款合同，要求客户一次性偿清。
如果客户凭自己实在支付不起首付，可以尝试向身边的亲朋好友借钱，让对方转钱到自己名下银行卡，然后再用来支付首付。而大家需要注意，房贷首付最低一般得达到三成才行，若是二套房，首付比例往往更高，国务院规定不能低于40%。
3. 银行怎么判断首付款哪里来的
1、首先银行会询问贷款人首付款是怎么来的;
2、再者是银行会要求贷款人提供自己的工作证明、银行流水，判断贷款人的收入是否够首付款;
3、最后，银行会查看贷款人的征信，看其首付款是不是通过贷款来的，若是申请房贷期间，申请人名下有没有还清的贷款，或者是逾期了的贷款，银行会认为其首付款的贷款来的。
除了以上三种查询方法之外，银行还会查看申请人的大数据，这里面会有贷款人近期的各种收入、支出数据的，不要怀疑银行的侦查能力，所以在申请贷款买房的时候，也不要弄虚作假。
若是贷款人的首付款是贷款筹齐的，或者是大部分都是找朋友借来的，银行都会认为贷款人没有按时还款的能力，故而拒绝其放低的申请，所以大家在贷款买房之前，不要大额度的往自己银行卡里面存钱。
(3)首付资金贷款来的扩展阅读：
房贷首付款来源审核不通过怎么办
房贷首付款来源审核未通过的话，客户可以联系经办银行客服询问清楚被拒的具体缘由，然后补充资料(比如流水、存单等等)证明交首付的资金的确是用的自己的钱，而不是贷款来的钱。
除此之外，客户还可以尝试追加首付款、降低贷款金额，此行为还有助于提升房贷审批通过的几率。
大家需要注意，交首付款必须得用客户自己的钱，可以是工资收入，也可以是可理财收益、分红、奖金等等，还可以是配偶、父母等直系亲属转过来的，但千万不能是贷款来的。
一旦被银行发现付首付的资金来源于贷款，那银行势必会因此担心客户的经济生活不稳定、还款能力不充足，连首付都付不起，也就会认为放贷风险大，从而拒绝批贷。还有，首付最低也要三成，若客户交的钱不够，那也是无法通过审核的。
4. 首付款来源规定政策
法律分析：在今年，央行联合银保监会发布了新房贷政策，其中有两条比较重要。一条是给各大银行设置了“房贷额度比例”红线，每个银行的房贷额度比例都不能超过这条线。二是房贷基准利率有所下调。
因为这两条政策限制的原因，很多银行都抬高了房贷申请的门槛，以此来筛选一些资质相对不那么优异的用户。同样的，银行对于贷款申请人的首付款来源查的也更加严，这样做也能筛选掉一部分风险相对较高的用户。
根据相关规定，贷款人的首付来源不能是房地产开发企业、房产中介机构提供；首付款不能是互联网金融机构、小额贷款公司提供；首付款不能是个人消费贷款、个人相关借贷等资金挪用；不能是非直系亲属转账等。
如果有购房者的首付款来源是非直系亲属转账，那么建议大家可以提前半年转账。因为银行如果查到贷款人半年内有大额的转账记录，来自于非直系亲属，那么银行很有可能会将该笔金额视为借贷。
法律依据：《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》
一、继续做好住房金融服务工作，满足居民家庭改善性住房需求。鼓励银行业金融机构继续发放商业性个人住房贷款与住房公积金委托贷款的组合贷款，支持居民家庭购买普通自住房。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。
二、进一步发挥住房公积金对合理住房消费的支持作用。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。
三、加强政策指导，做好贯彻落实、监督和政策评估工作。人民银行、银监会各级派出机构要按照“因地施策，分类指导”的原则，做好与地方政府的沟通工作，加强对银行业金融机构执行差别化住房信贷政策情况的监督；在国家统一信贷政策基础上，指导银行业金融机构合理确定辖内商业性个人住房贷款最低首付款比例和利率水平；密切跟踪和评估住房信贷政策的执行情况和实施效果，有效防范风险，促进当地房地产市场平稳健康发展。
5. 首付资金来源怎么审查
法律分析：1.提审前应当提供首付款来源近半年来流水；
2.首付款为近半年内转入的，应当核实为合理收入所得；
3.对于直系亲属转入的，要 提供该直系亲属近半年来的流水；
4.再次核实借款人的征信。
法律依据：《中国工商银行商业用房贷款管理办法》 第七条 借款人申请商业用房贷款，应当符合以下条件：
（一）企（事）业法人、其它经济组织须有法人营业执照或有权部门批准设立的证明文件，经营管理制度健全，财务状况良好；
（二）企（事）业法人、其它经济组织要有贷款证，并在我行开立基本帐户或一般帐户；
（三）自然人须有城镇常住户口或有效居留证件，并有稳定的经济收入；
（四）信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力；
（五）有贷款人认可的有效担保；
（六）有购买商业用房或办公用房的合同或协议；
（七）所购商业用房或办公用房价格基本符合贷款人或其委托的房地产估价机构评估的价格；
（八）自筹资金不低于总购房款的50％；
（九）贷款人规定的其它条件。
6. 工商银行说贷款人首付款来源不明，没有审批，需要咋办
请您联系您的贷款经办网点具体咨询，如需联系方式，可以关注“中国工商银行客户服务”微信公众号，回复“贷款网点”查询。
（作答时间：2021年4月1日，如遇业务变化请以实际为准。）
7. 首付缺钱怎么贷款
一、利用公积金贷款。现在大部分单位都会给员工缴纳个人公积金，如果缴纳金额较大，那么在遇到首付款不够的情况下，就可以考虑使用公积金补贴首付款。不过，需要注意的是，使用公积金贷款时，需要注意提取公积金的时间差，千万不要因为提现影响了公积金贷款。
二、办理抵押贷款。除房屋贷款业务之外，其实现在的银行也可以办理抵押贷款，如果购房者有其他银行认可的资产的话，像其他房产，那么也可以选择将自己现有的房产作为抵押物来获得资金。然后将这个资金用来支付首付，这也是一种比较常见的方式，而且抵押贷款的额度一般是非常高的。
三、寻求父母的帮助。现在人的生活压力非常大，不过在购买房屋时如果遇到困难，也可以尝试寻求父母的帮助。虽说大家上班后可能很难再向父母伸手要钱，但在购房时，如果首付不够，也是可以向他们借钱凑首付的。
四、重新选房。实在不行的话，购房者也可以改变自己的购房目标，降低购房成本，如此一来，首付款也会有所减少。所以，以上方法都不可以实施的情况下，大家可以考虑购买小一点的户型，或者地段较差的房屋，这样也能节省购房成本和首付款。
【拓展资料】
买房商业贷款条件？
一、认证材料是必需的
商业贷款需要一些材料，包括ID卡、帐簿、结婚证书、收入证书、水证书。月收入证明是每月贷款的两倍多。水流证明至少需要半年的证明。有些银行需要将近一年的时间。
二、信用应保持良好
申请商业贷款的人必须先到中国人民银行个人信用信息中心查询贷款人的信用信息，以确保贷款的质量和安全。对于有需要买房并有贷款需求的买家来说，保证在早期阶段提供良好的贷款偿还记录非常重要。
三、贷款年度将选择
贷款期限受贷方年龄和资金的影响，最长可达30年。贷款期越长，每月供应量越少，产生的利息就越多。相反，年限越短，每月供应越多，年纪越大，贷款期越短。
四、还款方式适合自己
偿还商业银行贷款有两种方式：等本金和相等的本金和利息。本金和利息的还款金额每月固定，但计算的还款总额和利息更高。
买房如何申请商业贷款？
一、准备申请的相关信息。这个城市居民的身份证是、；除了身份证号码、外，本市非居民需要提供户籍管理部门提供的户籍证明或者外国人提供的临时居留证件；未成年居民必须提供分娩。证书。贷方必须有稳定合法的收入，同时提供相应的收入证明。
二、银行初步审查。在贷款接受贷款申请之前，运营商将对贷款申请人提交的《申请表》的完整性和真实性以及所提供信息的真实性进行真正的调查。通过预贷款调查，银行将为认为符合贷款条件的申请人准备批准。
三、买保险。在正常情况下，由于抵押贷款期较长，银行必须申请财产保险以防止贷款风险。
四、签署了《住房抵押贷款合同》。经过调查、审核、批准签订贷款合同，银行完成注册、公证程序，通知申请人承担合同并签署《住房抵押贷款合同》
五、对于房屋产权的转让，当事人应当到房屋管理局办理产权转让。提供信息：买方和卖方的身份证、房产证、契税证、房管局发出商品房销售合同，面积200多平方米，需提供交易评估报告，复印资料。
六、用于抵押登记手续。在房屋产权转让完成后，银行将继续抵押，并将在抵押后7天收到逮捕令。
七、银行贷款。交易中心生产证书、银行检索他的权利证书和银行贷款。银行借钱后，需要向银行提供借款人的契税证明。、房地产销售合同副本，中介机构还需要盖章二手房抵押转让确认书。
8. 房贷首付款来源审核通不过怎么办
摘要 房贷首付款来源审核未通过的话，客户可以联系经办银行客服询问清楚被拒的具体缘由，然后补充资料（比如流水、存单等等）证明交首付的资金的确是用的自己的钱，而不是贷款来的钱。
9. 买房首付款有几万块钱是父母信用贷的，这样犯法吗
严格来说买房首付款是从父母信用贷而来的话有一定的危险，因为现在国家对于银行资金流入房市是严抓严打的，那些经营贷和消费贷的资金都是被明令禁止的，但是父母的信用贷暂时还不在明令禁止的违法范围之内。买房的资金来源是有很多途径的，可能是银行贷款或者亲戚朋友等借来的钱款，还有些则是自己勤劳创造的资金。
用父母信用贷款借来的资金购买的房子不能够添加你父母的名字，这样的话是不会有被查找出来的可能性的。按揭购买房屋的时候只会审批你首付款项的来源渠道，不会查找到你父母的银行卡上。
买房是重要的，更是必要的，我们希望有一个自己的家，也希望有一个自己的避风港。
10. 银行会查你的首付款从哪里来的吗
银行会查你的首付款从哪里来的。
银行一般会通过两个渠道来判断首付款来源，即支付首付款的银行卡流水，以及借款人家庭征信。
1、首付款银行卡流水：会倒查半年的流水，看其中是否有贷款、贷款受托支付、借款、借贷、中介机构转款、融资机构转款，如果有说明首付款并不是家庭自有资金，不符合监管要求。要是流水有他人转账记录，也要提供该转账卡的近半年流水。
2、借款人家庭征信：目的看近半年是否有新增消费类贷款或信用卡大额分期业务，有说明是通过借贷来获得首付款，同样不符合监管对首付款来源的规定。
拓展资料：
1.房贷首付款来源审核不通过怎么办
⑴房贷首付款来源审核未通过的话，客户可以联系经办银行客服询问清楚被拒的具体缘由，然后补充资料(比如流水、存单等等)证明交首付的资金的确是用的自己的钱，而不是贷款来的钱。
⑵除此之外，客户还可以尝试追加首付款、降低贷款金额，此行为还有助于提升房贷审批通过的几率。
⑶大家需要注意，交首付款必须得用客户自己的钱，可以是工资收入，也可以是可理财收益、分红、奖金等等，还可以是配偶、父母等直系亲属转过来的，但千万不能是贷款来的。
⑷一旦被银行发现付首付的资金来源于贷款，那银行势必会因此担心客户的经济生活不稳定、还款能力不充足，连首付都付不起，也就会认为放贷风险大，从而拒绝批贷。还有，首付最低也要三成，若客户交的钱不够，那也是无法通过审核的。
2.如何计算购房首付款?
影响购房首付款的因素有很多，比如说政策对于最低首付比例的规定，或者是购房者本身的房产数量等都会影响到首付款的计算。小编在不考虑其他特殊原因和政策的情况下具体计算首付款。如果购房者是购买首套房子，并且是新房，通常情况下首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，按照规定的三成计算就是30万的首付款了。