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全款买房可以父亲公积金贷款吗

发布时间: 2022-06-18 04:49:26

『壹』 儿子可以用父亲的住房公积金贷款

儿子买房是可以用父亲缴存的公积金的,但前提是父亲的名字要在房产证上,父亲作为房屋产权人之一和儿子一同申请房贷才行。
不然的话,是没法用父亲的公积金来贷款买房的。还有,父亲的公积金得连续缴存满6个月以上,申请时账户处于正常缴存状态。
而在办下公积金贷款后,还可以申请公积金冲还贷业务,将账户里的公积金账户余额提取出来冲抵贷款。
当然,如果双方协商房子只归儿子所有的话,那在儿子和父亲一起进行申请,用父亲的公积金办理了房贷之后,待房贷还完了,办完解押手续后,再将父亲的名字从房产证上除名就行了。
而若是儿子还未成年,父亲以未成年儿子的名义帮忙买房的话,那是无法办理公积金贷款的。因为父母给未成年子女买房只能全款买,无法贷款买。

拓展资料:
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
公积金贷款即指个人住房公积贷款,是各地住房公积金管理中心,运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同,如长沙为12个月以上)的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
贷款的条件是:单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;未超过法定退休年龄;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记和保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件,如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
贷款条件
1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。
3、配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。
4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。
5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

『贰』 全款买房子之后可以公积金贷款么

全款买房子之后,是不可以公积金贷款的。公积金贷款一定是交了首付以后进行贷款,如果交了全款,是不能够再贷款的。

『叁』 未成年女儿想全款买房钱不够如何提取父母的公积金

让父亲提取就可以。未成年子女买房子是以家庭为单位的。房子还有爸妈的。

『肆』 全款买房后还能公积金贷款吗

全款买房后还是可以办理公积金贷款的,但是必须要在新房产证下来之前办理。一旦新房产证办下来,就不能再办理公积金贷款,而只能通过补按揭方式办理商贷。具体的公积金贷款流程如下:
1、买家和房东签订买卖合同。在买卖合同的付款方式中选择公积金贷款,并通过补充协议约定以下事项:除定金外的剩余房款何时交割、银行贷款部分如何转交买家;并要求房东配合办理贷款。
2、公积金管理部初审。买家提出公积金贷款申请,并准备相关资料,公积金管理部对买家提交的贷款资料进行初步审核。
3、房屋和个人信用评估。由公积金贷款中心指定的评估所对买家所要购买的那套房屋进行评估,出示评估价,以确定贷款额。
4、公积金管理部复审;公积金管理部会对买家的贷款资料、个人信用资料、房屋评估结果等进行审核。
5、买家可选择担保公司或别的担保方式,来办理完毕相关手续,然后担保中心或贷款经办部门的工作人员将通知买家办理贷款相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费。
6、面签,买家将在贷款经办部门的工作人员指导下签订借款合同。
7、银行放款,银行贷款部分一般由银行打入代办贷款的贷款服务机构的账户,并凭借之前的约定,由代办机构把银行贷款部分转交给买家。
8、买家需要按照《借款合同》的约定,按月偿还贷款。
本条内容来源于:中国法律出版社《中华人民共和国金融法律法规全书:含相关政策》

『伍』 我想买套房,房子写我和父亲的名字,用父亲的公积金贷款可以吗

是可以的,在公积金贷款买房的过程中,根据地区的不同,规定的共同借款人也是不同的。一般同户人员买房是可以作为共同借款人申请公积金贷款买房的。

『陆』 作为儿子买房可以用父亲的公积金贷款么

作为购房贷款,只能使用自己的公积金,除非是这套房子由你父亲作为贷款人才可以用他的公积金。

『柒』 女儿第一次买房可以用父亲的公积金贷款吗

是不行的,你一般公积金购买房子是针对买公积金,本人和夫妻,如果要给女儿买房子,都用公积金,那么房产必须是先购买公积金,本人的名字

『捌』 我想用我爸爸的公积金贷款买房子,可以吗

您好, 住房公积金贷款原则上是需要公积金缴纳者本人提出申请的,直系亲属还不可以,如果一定要用父亲的公积金申请贷款,那就由你父亲作为借款人来申请才可以.