『壹』 我和媳妇各自有贷款记录，计划在上海买房，有办法破7成首付吗
一般没有办法，因为上海本身房地产措施就比较严格，对于贷款的流程审核也比较严谨。
对那些本身就有贷款的人来说，这些人每个月都需要偿还贷款，当然会有一定的资金压力。银行在审核这一人的个人住房贷款时，会严格控制这些人的个人住房贷款申请额度，因为这会涉及到银行金融资产风险的问题。关于你问的这个问题，我会从以下几点做详细解释。
你要明确自己的贷款记录和贷款额度问题。
现实生活中多数人都有过贷款记录，有些人也会有多条信用卡记录。这些记录本身不是什么问题，但如果一个人在短时间内频繁申请贷款或信用卡的话，这些信息就会变成敏感信息，银行会认定这些信息非常危险，因为这直接说明了一个人的财务状况。在你申请个人住房贷款之前，你需要明确自己的贷款记录是否已经消退，同时也需要控制自己的贷款额度问题。
总之，如果你们想在上海买房，一切的前提是你们的个人征信符合基本要求。
『贰』 上海没住房，外地有贷款记录或有贷款没还清，在上海买房都是首付7成吗
上海购房政策目前是限房限贷（限制上海名下的房子，限制全国范围内的贷款记录）
若您已满足五年社保并且已婚情况下上海无房是可以购买一套70年产权的住宅，另外，若您全国范围内有过住宅贷款记录了就算二贷了，首付是7成，并且利率是上浮1.1的，有一种情况下首付是可以5成的，也就是您购买普宅是可以首付5成，那么普宅的界限为：内环内450万以内，中外环之间310万以内，外环外230万以内，在这些条件内的您可以享受5成首付的福利。
供您了解
『叁』 房子首付七成,贷款能超过三成吗最多贷几成
一般要求是首付三成，贷款可以贷七成，但这是理论值，一般房子的实际成交价都高于贷款银行评估价，举个例子，比如你买一套房，实际成交价100万，而银行贷款评估，或者有政府指导价限制，这套房只值90万，那你的首付如果按照三成来算的话，就是90万的30％，加上与实际成交价的差额，总共37万，剩余的贷款的话，最高只能贷90万的70％，也就是63万。看你的问题，你首付七成，已经高于最低首付比例了，剩余的房款，如果你的信贷，银行里没有上黑名单，也就是说，你的情况不在所有限制贷款的范围内，那贷款超过三成没问题。我不知道你是哪里的，你们当地购房政策是什么，所以，详细的能贷款到多少，你最好找家银行去，银行信贷部了解一下。希望回答能帮到你
『肆』 二套房商业贷款首付七成是什么意思
二套房商业贷款：是指已经贷过一次住房贷款或者目前还有住房贷款未结清。
七成首付：是指购房者给房地产商首付七成，就是总付款的七成即70%。
『伍』 广东饶平首套房付七成,剩三成,每月按揭是多少
一般为30%-50%。
广东饶平首套房付七成，剩三成，每月按揭是首套房首付的30%-50%。根据国家规定，二手房贷款首付比例为60%。住房贷款按揭月供计算方法如下(1)月供额=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例。
现在国家出台的房贷政策是商业贷款或者公积金贷款。还有一种情况是在开发商处买的房子，首付不低于20%，利率高可以做到贷款利息也只是说首付不能低于30%而且贷款利息也低于10%。二手首套房贷款利率是多少?现在以贷款10年期长为例，来回答您的问题，如果是购买二手房，贷款首付不低于70%，利率1.1倍，那么上浮至无锡购买第一套房的，现在的贷款利率是5.15%，而其他的银行都能享受到6.15折的优惠。
『陆』 有过按揭贷款记录，首付要七成吗
根据广州限购限贷政策，广州房全国代贷，首付套贷，三成首付比例；无广州房，有过房产按揭贷款记录，已还清，首付比例4成；没有还清按揭中，首付比例七成。
『柒』 首付七成奔驰金融贷款八万好过吗
如果首付7成也就是70%，贷款8万元是很容易审核通过的，只要你有还款能力，带款都符合要求的情况下，就可以申请贷款。
『捌』 一般买新车贷款最多能贷几成
如果是贷款买新车的话，首付通常在20%左右，也就是10万元的车辆也需要首付2万元，剩下的话才可以办理买车贷款。
『玖』 深圳连夜澄清二套房首付七成变三成，“不排除试探政策下限”
有消息称，建行深圳分行开始放松加按揭贷款政策，相当于变相将二套房首付由原来的七成调降至三成。
对此，2月28日早间，建行深圳分行紧急在官网发布公告称，个别自媒体发布关于建行深圳分行降低二套房首付的消息系误读。目前个人住房信贷政策没有变化，相关措施不涉及个人住房贷款。
业内人士分析称，建行相关政策调整和企业经营贷款有关，只是涉及住房的抵押，但没有和购房本身挂钩。
深圳二套房首付降到三成？
昨日，有自媒体发布消息称，建行深圳分行开始放松加按揭贷款政策，并称有建行客户经理发出贷款政策调整前后对比图：
建行深圳分行表示，其个人住房信贷业务严格落实监管要求，积极支持房地产市场平稳、健康发展，目前个人住房信贷政策没有变化，首套住房贷款首付比例不低于30%，二套住房贷款首付比例不低于70%。
有深圳建行人士透露，内部已要求客户经理撤回在社交媒体上发布的有关消息，但未确定相关贷款政策是叫停，抑或是继续执行。
关于自媒体文章中提及的建行深圳市分行普惠金融贷款产品“云快贷”，该产品专门服务于小微企业生产经营所需。
据了解，“云快贷”是专门为小微企业提供的经营性抵押贷款业务，属于普惠金融业务范畴，普通购房者是不能申请的，即便个人名下有公司可以申请，审批下来的贷款也不能用于房地产投资。
建行深圳分行称，疫情发生后，为积极落实中央政策，服务实体经济，支持企业复工复产，针对小微企业迅速推出了一系列包括“复工贷”、贷款延期、增加宽限期、无还本续贷、放宽担保方式等救急举措，精准帮扶受疫情影响小微企业，补充经营现金流。相关措施不涉及个人住房贷款。
已陆续有房贷政策调整
2月初至今，已有多地政府出台多项政策，稳定房地产市场意图明显，且2月24日以来，已有多个银行地方分行传出房贷政策调整消息，不断搅动市场情绪。
2月26日，广东省东莞市住房公积金管理中心发布最新通知显示，公积金最长贷款期限统一设定为30年，且可贷额度上浮，首套房最高贷款额度120万元、二套房最高贷款额度80万元。
2月25日，有报道称，工行银行绍兴分行将首套房首付降低到两成，二套房首付从六成降低到三成。工行绍兴市分行信贷部工作人员向媒体表示，由于绍兴是不限购、不限贷城市，因此工行在绍兴一直对二套房执行相对灵活的贷款政策。所谓二套房首付比例下降的说法有误，因为其一直根据客户资质来确定二套房首付比例，对于还款能力强的，首付比例最低可降至三成；资质低一些的，首付比例会相应高一些。
2月24日，有消息称，浙商银行下发调整个人贷款通知，对非“限购”城市，各分支机构可根据当地“限购”“限贷”和监管政策情况，将非“限购”城市居民家庭首次购买个人住房的首付贷款比例从原来的三成调降至二成。对此，浙商银行回复媒体称，该行始终严格执行央行等监管部门关于限购与非限购城市差异化政策，同时符合各分行当地房贷调控措施，与银行同业执行要求基本相当。
业内人士分析称，部分银行地方分行调整信贷政策，甚至房贷政策，也不排除是在抓紧信贷宽松的窗口期试探政策“下限”。
“近期关于银行贷款松绑的声音比较多，这一方面反映了市场对于房贷政策的高度关注，另一方面也体现了市场对于房贷政策调整的预期。”严跃进说。
『拾』 买房七成首付贷款好批吗
只要征信没问题就好批。
三层首付都很多人批下来了，你七层首付更好批了。
首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。首套房首付是总房款的30%。