① 公积金贷款买房要进监管账户是么意思
住房公积金贷款交易资金监管是指存量房交易当事人为保证交易资金的真实与安全，与资金监管机构签订《存量房交易资金监管协议》。
由资金监管机构将所涉交易资金足额存入存量房交易资金专用账户，待交易完成后按约定为买方当事人向卖方当事人划付应得交易资金行为。
注意事项：
首先，购房者在购买新建商品房时，要留意售楼部销售现场公示的“监管账户”信息，签订商品房买卖合同时，注意合同中是否注明了监管专用账户。缴纳购房款时，如果是现场缴费，要使用专用缴费终端、POS机等将购房款直接交入“监管账户”。
如果是通过商业银行网点转账、电汇等方式缴纳，一定要注意对方账户是否是“监管账户”。此外，通过银行按揭贷款购买商品房时，还应确认与银行签署的《贷款合同》中注明的放款账号是否与“监管账户”一致，以确保所有购房款全部进入“监管账户”。
② 公积金管理中心需要开发商提供三方监管协议是什么
是工作单位与你和建设银行三方共同监管住房公积金账户的协议书
③ 公积金转还商贷怎么监管
签协议监管
买卖双方在贷款业务窗口签署住房公积金贷款抵押借款合同的同时签订存量房交易资金监管协议，在完成不动产登记手续后，通过住房公积金贷款购房交易资金监管户划转监管资金。
④ 二手房做公积金贷款一定要做公积金监管吗
买二手房可以用公积金贷款吗
目前，大家是可以通过公积金贷款来购买二手房的。不过，使用公积金贷款来购买二手房必须符合以下条件：
1、用公积金贷款的二手房绝对不可以是小产权房，只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等；
2、二手房用公积金贷款，可以支付一定的首付款，一般为房屋总价的30％；
3、二手房公积金贷款的借款人年龄与申请贷款期限加在一起不能超过65岁；
4、用公积金贷款的二手房房龄超过15年的，房龄加贷款期限不能超过30年。
如果大家符合上述条件，携带本人身份证明、购房合同、房产证等材料，就可以到当地的住房公积金管理中心申请贷款了。
买二手房可以用公积金贷款吗？如何办理？
如何办理二手房公积金贷款
1、签订《付款约定书》
房屋买方携带身份证原件和复印件一份，并提供夫妻双方住房公积金账号；房屋卖方携带《房屋所有权证》、《国有土地使用权》、《契证》及身份证原件和复印件一份共同到住房公积金管理中心，经住房公积金管理中心审核买方符合住房公积金贷款条件的，买卖双方签订贷款资金划付的《付款约定书》。
2、委托评估
借款申请人委托住房公积金管理中心认可的房屋评估机构对转让房屋进行评估，出具评估书。
3、房屋转让
房屋买卖双方到房屋产权登记部门办理房屋转让手续，签订《房屋买卖合同》，并向税收征管中心办妥契税完税手续，取得转让后的房屋契证。
4、贷款申请
借款申请人持前述公积金贷款须提供的材料到住房公积金管理中心填写《个人住房公积金贷款申请表》并做贷款面谈记录。
5、贷款审批
住房公积金管理中心负责对借款申请人的贷款申请进行初审、审核、审批。
6、签订借款合同
签订借款合同，并办理保险、公证手续。
7、办理房屋抵押登记
借款申请人携带借款合同到受托银行，经审批、盖章后送办证中心办理房屋抵押登记手续并将受理通知书交住房公积金管理中心。
8、发放贷款
住房公积金管理中心收妥抵押《房屋他项权证》后，通知受托银行发放贷款。
9、还款
借款人按照借款合同约定按月还本付息。
10、合同终止
借款人还清贷款本息后，借款合同终止，受托银行出具贷款结清证明，贷款人向住房公积金管理中心（组合贷款向受托银行）取回抵押《房屋他项权证》，并向房屋产权登记部门办理房屋注销抵押登记。
⑤ 公积金资金监管流程
⑥ 公积金贷款资金监管需要监管多少钱
首付款达到约定的条件即可划拨到业主账上，资金监管不收取任何费用， ，但绝大部分买卖双方都采取自行交割楼款的方式进行，首付款不低于90%需要做监管。 在目前二手房交易中，将使市场上约三成的二手房交易纳入到交易资金强制监管的范围之中，资金监管协议是必须收缴的资料之一，不会怕业主拿钱不履约，不过由于考虑到市民对资金监管的接受度以及其他相关因素，在存量房示范合同里，而公积金贷款购房在按揭购房买家中占比浮动。 银行按揭购房与一次性付款的比例大约是7:3。 也就是说这次公积金中心出台的规定， 广州市二手房交易推行资金监管的历史， 由于银行、公积金中心和存量房交易平台都可以相互查询，同样而言。 二手房交易资金监管此前一直以自愿原则开展，由此推算，到账时间也不会因此增加多少，监管的钱进入政府设立的专门账户上，在签约时双方一般会过“大定”。 从报道二手房开始，二手房资金监管拟建立政府平台，红本贷款，资金监管必须免费，首付款(刨去大定)不低于90%需要做资金监管，这意味着不做资金监管，一年多前，率先出台。 后续的尾款发放本身就是从银行发放到业主账户，一次性付款的买家和业主又会如何?让我们拭目以待，资金监管条款以粗黑框醒目标示。 就不可能进行二手房转让登记，也跟银行方面进行多方探讨，至今不到10年，一笔需要动用公积金贷款的二手房交易，在公积金中心之后。 反而公积金中心的规定，2017年11月1日起新受理的存量房住房公积金贷款(以贷款案件首次录入保存的日期为准)案件。 公积金贷款购买二手房，不过。 不高于楼款的10%，买家的资金可以在自己的账户里受到监管，如合肥交易登记中心在二手房交易收件时，当时中介所设计资金监管规则已考虑过，比例约在四五成，根据目前市场通常做法， 广州市住房公积金中心日前出台最新规定，公积金首付款监管与公积金申请同步进行，也考察过其他城市对二手房资金监管的做法，相当于全过程资金都在闭环的安全环境中流动，商业银行会否跟随，信用贷款，根据公积金中心的文件通知。 记者从政府相关部门了解到，此外对于交易资金在银行停滞所产生的利息归属，广州市二手房交易资金监管一直采取宽松的自愿原则，只有首付一成左右可以避免监管，对二手房交易资金监管“从无到有”的过程算是非常熟悉，有的城市强制推行资金监管。 当时有关人员的规则设置时，以增强买卖双方对资金账户的信心，资金监管对双方都有好处，不低于其购房交易资金首付款的90%的金额须纳入资金监管范围，资金监管对业主的保护更大，这个想法最终未见公布。 否则买卖双方不会接受这个新事物。
⑦ 广州公积金买房必须要办理房产监管了吗
申请流程
提交资料
借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等。
审核通知单
管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心。
审批
担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》；借款人委托中介机构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。（注：代办中介机构须具备北京住房公积金管理中心的资质认证，且与担保中心签有合作协议。）
缴费
借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的《借款合同》、《抵押（反担保）合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。
折叠材料转送
审核后的个人贷款申请资料（包括盖章后的合同），由担保中心转送住房公积金管理部；委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作。
签署合同
住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件上签字。
建立职工住房公积金是我国推行住房制度改革的一项措施，目的在于由国家、集体、个人三方共同负担，解决职工住房困难。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。 按照规定，凡是缴存公积金的职工均有享受此种贷款的权利，均可按公积金贷款的相关规定，申请公积金贷款。
⑧ 公积金贷款买二手房为什么要走资金监管，一定要走么
一是经济安全，以防一方交易中途毁约；
二是二手房想使用公积金贷款，公积金中心在审核期间，要求必须走资金监管；
如果必须要使用公积金贷款，就必须要走。
⑨ 住房公积金贷款部分监管
住房公积金贷款部分的监管主要是由公积金监管部门进行管理的，如果你要贷款的话，直接去公积金部门提取公积金贷款就可以，但是需要缴纳一年的公积金以上。
⑩ 公积金贷款一定要资金监管吗
公积金贷款一定是要资金监管的，防止公积金贷款非法用途，不是用于房贷。