Ⅰ 公积金贷款保证金交多少
公积金贷款一般不需要保证金。
公积金贷款办理流程：
1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;
(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
(七)公积金中心要求提供的其他资料。
2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。
3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
Ⅱ 买房子办贷款需要向银行缴纳保证金吗售楼部说是交给银行的，但是是
买房办理贷款，不需要往银行缴纳保证金，到开发商指定的银行开户，每月还贷即可。
Ⅲ 房地产公司公积金贷款保证金属于受限货币资金吗
公积金贷款属于受限货币吧。受限资金主要指的是保证金、不能随时用于支付的存款（如定期存款）、在法律上被质押或者以其他方式设公积金不能直接用作购房首付。如果市民想要通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，即先垫付首付款，然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本，已结婚的需要提供结婚证等证明材料，到当地住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。置了担保权利的货币资金。结清公积金贷款后可以再用公积金购房。
Ⅳ 住房公积金保证金是什么
法律分析：公积金贷款指的是缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
1、所说的“保证金”是担保费。目前公积金贷款采用住房置业担保公司对住房公积金个人购房贷款予以保证的担保方式，所以须支付担保费。
2、公积金担保费是一次性收取的，一般是首月还款时把担保费和首月还款额一并存入您的还款账户中进行扣除的。
3、公积金贷款的担保费是根据贷款金额和年限综合计算的。
4、只要涉及到公积金贷款的，不管是二手房还是一手房都要按规定缴纳公积金的保证金。
公积金保证金不超过所购住房价值的70%，额度不超过40万元。购买、建造、翻建、自修自住住房的可以提取公积金。具有完全民事行为能力；借款人及其所在单位申贷前已连按期足额缴存住房公积金一年以上；具有合法的购买住房合同或其他有效证明文件。
法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
Ⅳ 公积金贷款开发商要缴纳贷款银行保证金吗
不需要
办理公积金贷款不需要借款人缴纳保证金。公积金贷款保证金是对销售预售商品房的开发商的担保约束，预售商品房不能办理抵押手续，所以预留借款额10％作贷款保证金，由开发商交付，目的是约束开发商按时办理贷款抵押手续以及防止在预抵押期间的借款违约。
Ⅵ 自办公积金需要向售楼部交保证金吗
根据查询相关资料显示：不需要。办理公积金贷款不需要借款人缴纳保证金，公积金贷款保证金是对销售预售商品房的开发商的担保约束。
Ⅶ 公积金贷款买房保证金谁交业主用交保证金吗
一、公积金贷款买房保证金由购房业主缴纳的。
二、依据《住房公积金管理条例》
第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
第二十七条
申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
Ⅷ 公积金贷款，需要给开发商保证金吗
不需要
办理公积金贷款不需要借款人缴纳保证金。公积金贷款保证金是对销售预售商品房的开发商的担保约束，预售商品房不能办理抵押手续，所以预留借款额10％作贷款保证金，由开发商交付，目的是约束开发商按时办理贷款抵押手续以及防止在预抵押期间的借款违约。
Ⅸ 太原市完善住房公积金贷款保证，房企阶段性担保不再缴纳保证金
12月6日，太原市住房公积金管理中心官网发布《完善住房公积金贷款保证的通知》（以下称《通知》）。《通知》提出，太原市房地产开发企业与住房公积金管理中心合作，为其购房业主办理住房公积金贷款提供阶段性担保的，不再收取担保保证金。同时，该《通知》还对“代偿公积金逾期贷款”相关事项做出详细说明。
《通知》具体内容如下：
关于完善住房公积金贷款保证的通知
各房地产开发企业：
为了进一步优化房地产业营商环境推动房地产业平稳健康发展。完善住房公积金贷款保证方式，根据省住建厅《关于进一步促进全省房地产业平稳健康发展的通知》（晋建房字［2021］103号），现将完善住房公积金贷款担保有关情况通知如下：
一、我市房地产开发企业与太原市住房公积金管理中心（以下简称“公积金中心”）合作，为其购房业主办理住房公积金贷款提供阶段性担保的，不再收取担保保证金。
二、房地产开发企业为其购房业主提供担保的，需向公积金中心提出申请，主动与公积金中心协商确定作为重点监管资金以外的“代偿公积金逾期贷款”额度，并签订《阶段性保证合作协议书》。
三、“代偿公积金逾期贷款”金额从公积金管理中心支付到房地产开发企业预售资金监管账户的住房公积金贷款资金中扣留。
四、“代偿公积金逾期贷款”金额管理期限从房地产开发企业与公积金中心签署《阶段性保证合作协议书》后，且公积金中心为其购房业主发放住房公积金贷款之日起。至公积金贷款对应的不动产抵押登记证明办结之日终止。
五、房地产开发企业所保借款人有违约的，公积金中心可按照《阶段性保证合作协议书》约定条款中委托市房产管理局使用“代偿公积金逾期贷款”金额办理公积金贷款代偿，不足部分由开发企业与公积金管理中心协商解决。
六、本通知从印发之日起开始执行。之前与公积金中心签署合作协议的房地产开发项目由双方协商进行调整。
太原市住房公积金管理中心
太原市房产管理局
2121年11月22日
Ⅹ 买房时电力公积金贷款需要向售楼部缴纳500 0保证金,现在不给退怎么办
在房子产证出来，办个他项产权抵押到银行，售楼处就应该给你退保证金，不退你直接到所在地住建局投诉