Ⅰ 银行贷款还没审批下来，还可以追加首付款吗
这个要看您目前是那种情况，如果只是签订了三方合同，银行那边还没有去签订借款合同，那就可以追加首付款；如果已经签订了借款合同，那只有联系银行试试看能否修改贷款金额。
Ⅱ 商品房交首付还贷款之前可以增加首付
1、可以增加首付款。不过首先要与按揭银行协商，获得按揭银行认可才行。2、如果按揭银行同意的话，就要重新签署《购买房屋按揭协议》。增加首付款交给按揭银行后，把原来签署的《购买房屋按揭协议》作废掉，就行了。
Ⅲ 公积金贷款额度不够能追加首付吗
你可以加首付，也可以加商贷。
公积金贷款条件：
1、凡在住房公积金管理中心正常缴存住房公积金并在本市行政区域范围内购买、建造自住住房的职工均可申请住房公积金个人住房贷款(借款人为住房买受人且为正在缴存住房公积金的职工)。
2、借款人及其配偶具有有效的身份证明;
3、已支付规定比例首付款，首付款+贷款金额=房产总价，且房款未付清;
4、借款人开立缴存账户后已连续、按时、足额缴存住房公积金6个月以上，近期未缴不超过4个月;
5、家庭收入稳定，信誉良好，有偿还贷款本息的能力;
6、同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式;
7、借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务。
Ⅳ 贷款买房，想增加首付少贷点，合同签完了还能改吗
如果只是签了买卖合同，就可以。
分两种情况，看你是否进行网签环节，如果已经网签了，你的房子成交价格就是网签价，已经确定，那么根据现行条例，如果是商贷，贷款金额就是网签价的七成，如果是公积金贷款，贷款金额就是网签价的八成，不能增加首付。
如果还没有进行网签，可以直接跟卖方沟通，更改房屋买卖合同增加首付款金额，或者在补充协议里加以说明。
Ⅳ 银行贷款还没下来,我可以再多交首付吗
不可以在多交首付，提交按揭银行贷款的话，只能算作提前还款。
提前还贷方式
提前还贷一般分为提前部分还贷，提前全部还贷这两种方式，按还款方式不同借款人可以选择期限减按或金额减按
1、全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清（不用还利息，但已付的利息不退）
2、部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短（节省利息较多）
3、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变（减小月供负担）
4、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短（节省利息较多）
5、剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短（月供增加，减少部分利息）
(5)贷款3年后追加首付款扩展阅读：
一、办理提前还款注意事项
1、银行允许的提前还贷时间不同。大部分银行要求还贷满一年之后可以申请提前还款，部分银行能随时提前还贷，在提前还款时要注意贷款行的还贷时间
2、一般房贷的贷款年限在10年以上，在这个周期里银行调息是不可避免的，如果处在降息通道中，显然是越快调整越划算
3、不管是提前还款还是按合同还完贷款的，还完贷款后一定要办理撤销抵押登记
二、不宜提前还款情况
等额本息还款中期的购房者，每个月还款额中的本金逐月递增，利息比重逐月减少，提前还款的意义不大
等额本金还款期已经超过1/3的购房者，等额本金还款方式到后期所剩的本金少，产生的利息少，当还款期超过1/3时，借款人还了将近一半的利息，后期所还的大多是本金
签订合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。若目前处在降息通道中，及时按照最新利率执行，利息也会比前期更低
Ⅵ 已付首付款,签订合同,还需追加首付,怎么办
这属于提前还款，办理程序如下：
1、提前全部还款：由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。
2、提前部分还款且贷款期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为抵押+保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
3、原贷款担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成的，和选择非抵押+保险的借款人，申请提前部分还款同时缩短贷款期限：贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
4、原贷款担保方式选择抵押+保险仍在保险期内，且抵押登记尚未完成：借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限，可直接到担保中心办理。
提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。提前还款在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利，所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。
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注意事项
1、买售人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。
2、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
3、合同条款应 该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。
Ⅶ 房贷可以追加首付吗
正常是要按照签得合同进行付首付的，追求首付要和开发商具体协商好，重新签订合同，把首付比例改变，同时改变贷款的额度。
个人按揭贷款：
一、条件
申请人的条件：具有完全民事行为能力的自然人，且符合下列条件：
1、有效身份证明；
2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好有偿还贷款本息的能力；
3、具有购买住房的合同或协议；、
4、已首付20%及以上房款；
5、贷款人规定的其他条件。
按揭贷款的条件：
1、按揭贷款的最高额度不超过所购商品房总价格的80%；
2、贷款期限最长不超过30年；
3、贷款利率执行中国人民银行的法定利率。
二、 程序
1、购房者购买的商品房必须是与银行签订有按揭协议的房地产开发公司的商品房；
2、与房地产开发企业签订购房合同，并按总购房价款的20%付清首期款项；
3、向银行递交住房按揭贷款申请，并提交相关资料；
4、银行对借款人及提供的资料进行调查，对符合条件的由银行通知借款人到银行办理贷款手续；
5、对所购房屋按贷款期限办理保险；
6、借款人将所购商品房抵押给银行，房地产企业与相关部门办理抵押登记，并将《房屋他项权证》递交银行保管。
Ⅷ 购房交完首付后，想再增加点首付，如何办理
如果是合同还没有备案,银行的贷款还没有批,可以要开发商把你的购房合同和贷款合同都撤回来重新办理,但是开发商觉得麻烦肯定不愿意办理的.
不过等你把贷款办下来后,你就可以把商业贷款办一个提前还贷!这样交的利息少一些!
Ⅸ 买房后，如果还想增加首付款，该经过哪些手续
买房后，如果还想增加首付款，应区分以下情况处理：
1、如果银行已经同意贷款，贷款申请已经下来了，那么一般是不能改的，因各地情况不一，具体情况可咨询放贷员协商处理。
2、如果银行还没有审批通过，可以要求放贷员撤销原申请，重新提交即可，口头告知或者重新签订一份合同即可，没有特殊手续。
Ⅹ 买房交完首付一个月后，已经有备案合同了。但是贷款正在办理中。请问这个期间能否追加首付。
貌似不能追加首付款了，因为首付款凭证已经是合同的一部分了。另外银行和保险公司方面也不愿意你去做这个变更，原因是银行喜欢把钱贷出去，保险公司则是希望贷款期限长。毕竟开发、银行和保险都是喜欢揩购房人的油水。如果非要追加首付的话，只能通过合同变更来完成，直接去找开发商。
另：在办理完贷款后，实际上开发商就等于拿到了全款，所以一楼的理解是错误的。提前还贷是一种补救的方式，但是要做贷款合同变更的。贷款年限当然是越短越好了，银行为了保证资金的时间价值，所以贷款采用复息法计息，每个月都要把产生的利息归入本金来计息，这与个人存款的计息方式是不一样的。还有就是保险公司的保金，如果贷款30年的话，你就要一次性趸交30年的房屋财产险，这个期限是不能变更的，这点一定要注意，除非你提前完全还贷后才能退保。