㈠ 用公积金贷款400000元,144个月,等额本金,利息3.25，首月还款多少
计算步骤如下：
1、每月本金：400000÷144=2777.78（元）
2、每月利息：400000×0.0325÷12=1083.33（元）
3、每月还款：2777.78+1083.33=3861.11（元）
即每月需还款3861.11元。
㈡ 公积金贷款首月扣款比签订的合同多扣了，是哪一部分
第一次扣款一般与合同约定还款不相同。后续还款一般按30天计算。
因为1月20日放款，如果合同约定1日还款：
理论上2月1日就要第一次还款，借款时间只有10天，还款额肯定比合同约定还款少。
如果3月1日第一次还款，借款时间有40天，还款额肯定比合同约定还款多。
㈢ 公积金贷款月供怎么计算
公积金贷款计算月供得看客户选择的还款方式是哪一种。而房贷还款方式主要有等额本息和等额本金两种：
若是选择等额本息还款法，那在整个还款期间，月还款额都将保持一致（首月月供一般按实际天数计收利息，可能会有所不同）。计算公式是：月还款额（本金+利息）=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。
而若是选择等额本金还款法，则是将贷款总额等分，然后每月偿还相同的贷款本金和剩余贷款在该月产生的利息（月供会随着客户不断还款而越来越少）。计算公式是：月还款额（本金+利息）=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金－已归还本金累计额）×月利率。
其实商业贷款也是如此计算月供的，组合贷款同样也是。不过公积金贷款和商业贷款执行利率不同，所以哪怕选择同样的还款方式，贷款总额、贷款期限也都相同，计算出来的月供也会不一样。
拓展资料
公积金贷款流程
一、借款申请人咨询
借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料。
二、初审与评估
借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估
1.借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。
2.按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。
3.贷款经办部门工作人员打印相关单据，并告知借款申请人如何办理下一步手续。
4.按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的，贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》，借款申请人或委托代理人至北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。
三、借款申请人等待电话通知
1.贷款经办部门工作人员依据借款申请人提供的贷款所需材料及有关机构的评估结果进行复审，对于需要与借款申请人进行电话沟通的，工作人员将通过借款申请人提供的联系方式与借款申请人进行电话核实、确认。
2.对于借款申请人选择的担保方式为担保中心担保的，在担保审核通过后，担保中心工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费;对于借款申请人选择的担保方式为非担保中心担保的，根据不同担保方式办理完毕相关手续后，贷款经办部门工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间及所需材料。
四、借款申请人在相关合同上签字
1.借款申请人根据电话通知的面签时间，持住房公积金贷款面签所需材料到贷款经办部门办理签字手续，对于需要缴纳评估费及担保费的借款申请人需先到指定柜台缴纳费用并领取发票。
2.借款申请人及共同申请人、抵押人、出质人在贷款经办部门工作人员的指导下完成《借款合同》等相关合同单据的签字手续。
五、银行放款
借款申请人等待银行放款后到银行领取借款人相关合同单据。
六、按月还款
借款申请人按照《借款合同》的约定，按月进行贷款的偿还。
在“国五条”北京细则公布一周后，北京公积金贷款和北京市商业银行房贷政策的新政也落地了。
2013年4月8日，北京住房公积金管理中心和央行营业管理部分别下发通知，购房者使用公积金贷款或北京市的商业银行申请贷款二套房时，首付款比例都由原来的6成提高至7成。
从2013年4月8日起通过网签的购房，都将按照新政策执行。
贷款用途
住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。职工购买使用权住房的，不能申请住房公积金贷款
㈣ 纯公积金贷款首月还款为什么多
贷款首月还款多的原因是银行放款日和银行的固定还款日不一定重合，因此，首月可能总时间超过30天，如可能是45天，因此利息是45天的利息，而不是30天的利息。
例如放款10日，但还款日是25日，首月的25日是不需要还款的，而是到次月25起开始每期的还款。那么首期的时间实际45天。还款月供自然比其他月份多。
㈤ 公积金贷贷款,第一个月扣款比每个月月供多
公积金贷贷款,第一个月扣款比每个月月供多，是因为上一个月有几天需还款期计入本月进行还款，所以比每月应还款要多一些。
①
首月还贷有两种方式：一种是按月归还，二是统一定日；
②
如果前一月过了规定还款日放贷，那么该月需还款累计入下月进行首次还款，故首月还款较多；
③
对还款总额没有任何影响。
㈥ 公积金贷款首月是否要充三个月
若是实用公积金贷款需连续缴纳6个月，且账户缴存正常
若是公积金还款，您该还款多少就冲多少就行了，不需要一次冲三个月
㈦ 在杭州公积金贷款的首月还款和末月还款的利息计算方式是怎么样的
房贷还款分等额本息和等额本金还款，等而本息还款，每个月的还款数额是一样的，等而本金还款就是一开始还的多，然后一点一点减少。
㈧ 公积金贷款首月还款必须现金还款吗
不是的。公积金贷款后,每月优先使用公积金卡里的钱还贷,不足的时候用现金补
㈨ 公积金贷款为什么第一个月首次还款需要自己存钱
因为是先拿你自己钱还了。再提出来公积金，放你存款账户上。一个月一个月倒。然后公积金给你报销出来。第一个月要自己先存，你的公积金比你的贷款晚一个月。叫委托提取。
办理公积金贷款时，拿着单子过去办理公积金还贷，但还不能用公积金余额冲还、公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
住房公积金贷款是按日计息，但第一年还的不会全部都是利息，取出公积金即可，如果是购房，需要公司相关人员协助走流程(当月利息=未还本金*月利率)。
住房公积金提取业务流程如下:
1.职工凭提取证明文件,向所在单位提出提取住房公积金的申请,所在单位核实后,出具《提取申请书》一式二份。集中封存户职工到分中心或管理部申请开具《提取申请书》。
2.职工凭《提取申请书》及其他提取申请资料,到单位缴存住房公积金的分中心或管理部申请提取住房公积金,分中心或管理部出具《提取通知书》,由职工签字确认提取金额。
3.职工当日持分中心或管理部审核确认的《提取申请书》一式二份及《提取通知书》一式三份,当日到建设银行办理支款手续。
4.职工将建设银行付款确认后的《提取通知书》一份退给单位,作为单位记账凭证。
(9)公积金贷款首月扩展阅读：
住房消费提取包括住房消费一次性提取和住房消费按月提取。
1一次性提取:包括购买商品住房、限价商品住房、定向销售(安置)经济适用住房、私产住房、公有现住房和其他自有自住住房;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房
2.按月提取:包括偿还住房贷款本息;支付配租或**招租补贴的经济租赁房房租。