1. 要办公积金贷款，是不是必须要房子封顶之后才能办
尚未竣工的，应在规划部门“建设工程规划许可证”批准之日起的三个月内办理；已经竣工的，应在房屋产权证和土地证核发之日起的一个月内办理。
2. 福州组合贷需要房子结顶之后吗
组合贷须得楼盘封顶才可以贷款。
组合贷款是由商业贷款和公积金贷款组合而成。
建设部规定要楼盘封顶时才能申请按揭贷款（包括公积金贷款和商业贷款）。
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
3. 个人住房公积金贷款是不是在楼盘封顶之后才开始按揭
为了更好地服务于职工使用公积金贷款买房，从日前开始，公积金贷款的发放，不再受项目建设进度的限制。放款的速度将大大提升，而此前公积金贷款的放款，一直坚持封顶才发放。
根据此次出台的政策规定，项目合作申请条件为三级（含暂定）及以上资质的开发企业，在取得商品房预售许可证后，已建立商业性住房按揭贷款合作关系的，公积金中心将受理其住房公积金贷款项目合作申请，不受项目建设进度限制，对已签约的住房公积金贷款合作项目将及时通过公积金中心网站进行公示。
4. 广西区直公积金新政：公积金贷款买期房，无需等楼盘封顶
11月12日，南国早报客户端记者获悉，为帮助缴存职工解决购房资金困难，加快住房公积金贷款发放，11月18日起，广西区直住房公积金管理中心将全面开展商品房期房住房公积金贷款阶段性担保业务。今后，符合条件的职工购买商品房期房，申请公积金贷款的，无需等待楼盘封顶即可获贷款。
以往，市民购买新楼盘的期房，想申请公积金贷款，须等楼盘主体封顶、办好房产抵押手续后，才可获放贷，等待时间较长。也因此，不少购房者有过这样的经历：购买新楼盘的期房，想使用公积金贷款，却遭楼盘对公积金贷款的变相“歧视”，比如，开发商会给予商业贷款购房者更大的购房折扣；或选房时，优先让商业贷款购房者先选。
广西区直住房公积金管理中心工作人员表示，此前，住建、财政、人民银行等部门联合下发通知，提出要创新贷款办理模式，贷款受理至发放超过1个月的引入担保，贷款审批后即放款，后续手续办理及风险由担保机构承担，避免贷款轮候。此次，中心引入担保机构，开展商品房期房住房公积金贷款阶段性连带责任保证担保（以下简称“阶段性担保”）业务，阶段性担保期限自借款人公积金贷款发放日起至取得不动产权证并办理正式抵押权证之日止。新政策实施，职工为期房申请公积金贷款将不再受楼盘工程进度影响。
根据广西区直住房公积金管理中心印发的《关于开展商品房期房住房公积金贷款阶段性担保业务的通知》，职工申请商品房期房住房公积金贷款时，可由担保机构提供阶段性担保，纯公积金贷款审批通过后，无需等待楼盘封顶，即可发放贷款。这也意味着，新政策将原来办理房产抵押的手续后移，可待公积金贷款发放后，再办理房产抵押手续。
不过，对于申请住房公积金组合贷款（即商业贷款+公积金贷款）的职工而言，尽管无需等待楼盘封顶，但仍需先办妥抵押登记，才可获贷款发放。
广西区直住房公积金管理中心工作人员表示，目前中心公积金资金充足。新政策实施后，符合条件的职工，购买商品房期房，递交材料申请纯公积金贷款，7个工作日之内便可获贷，中心服务窗口可＂一站式＂办结公积金贷款审批、借款及担保合同签约。这一方面可解决职工购房资金困难的问题；另一方面，也可加快开发商资金回流，缓解开发商的资金压力。
不仅如此，在阶段性担保期间，担保费用由广西区直住房公积金管理中心支付，不增加贷款职工负担。
广西区直住房公积金管理中心也特别提醒，在担保机构阶段性担保期间，借款人要按时还款。如若阶段性担保期间，借款人住房公积金贷款发生连续3期(含)以上逾期的，会造成个人征信不良记录，担保机构也会向借款人追偿。
来源：南国早报客户端
5. 要楼盘封顶才能办理公积金贷款吗
根据相关规定，楼栋主体必须在封顶之后才可以办理公积金贷款业务。而商业贷款只需楼体建到一定程度如高层需建到三分之一，多层楼盘需建到三分之二，小高层需建到三分之一，即可申请。此外，商业贷款比较注重“五证齐全”，一般购房者在合同备案之后就可以申请贷款。
6. 有没有说只有房子封顶才能办公积金贷款
没有这种说法。
公积金贷款五大条件：
1、必须要有公积金账户，只要有了公积金账户，才能贷款买房。
2、缴存时间必须很长，而缴存时间必须满一年之后才能使用公积金贷款。
3、如果住房公积金如果超过了两次，那么以后的你可能将再无法使用公积金进行贷款卖房。
4、必须个人征信良好，现在个人征信是银行贷款的首要选择，所以大家才会在银行贷款，必须要保持个人的良好征信。
5、已经签好购房合同，如果你想要去申请公积金贷款，那就必须要提前签好购房合同。
(6)楼盘封顶以后公积金贷款吗扩展阅读：
利息计算
(一)人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。
1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：
利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。
2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：
计息期为整年(月)的，计息公式为：
①利息=本金×年(月)数×年(月)利率
计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：
②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率
同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：
③利息=本金×实际天数×日利率
这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。
7. 房子没封顶不能公积金贷款，可以先交首付，等封顶了再办贷款吗
不用等封顶，只要符合下列条件即可：
借款人购买商品房、经济适用房，申请贷款提供以下资料：
《商品房（经济适用房）预售合同》及不低于房价总额20%的首付款单据；
8. 楼盘结构没有封顶可以用公积金贷款吗
可以的，只要楼盘有备案
9. 公积金贷款必须得楼盘封顶才可以贷款吗
不是，一般是封顶后可以放款，但是贷款申请可以提前，据说是打地基后就能申请了
10. 公积金贷款要等到房子封顶才能办理
不一定的。
公积金属于属地管理，请咨询当地公积金管理部门