❶ 婚前男方付了首付，房产证上只写男方名字，离婚后新婚姻法会怎么处理
你好，根据你提供的信息，由于男方只支付了首付房款，则婚后男女双方共同还贷的部分及其相对应的增值的部分属于夫妻共同财产，在离婚时，如双方无法协商，则法院会将房屋判归男方所有，但是男方应该补偿给女方两人共同还贷支付的款项以及房屋相对应的财产增值部分的一半。剩余的尚未偿还的部分不作为夫妻离婚时分割的对象，属于男方的个人债务。
【相关法条】
《民法典》第1062条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
《民法典》第1063条：下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
《民法典婚姻家庭编的解释（一）》第78条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方， 尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
❷ 婚前男方买的房子写的男方名婚后和女方一起还贷款如果离婚了女方能得到什么
女方可以要求婚后共同还贷部分一半的返还，以及其对应增值部分的返还。
❸ 婚前男方付首付买房，房产证上只写了男方名字，但婚后夫妻共同付按揭款，请问怎样办理才算夫妻共同财产
婚前男方支付首付，房产证在男方名下，婚后共同还贷的情况下，该房屋中婚后还贷部分，以及该部分的增值部分属于夫妻共同财产，但是首付以及婚前还款部分与女方无关。
如果女方想将婚后首付以及婚前还贷部分也视为共同财产，可以去房屋所在地方管局做一个登记备案，备注女方为房屋共有人，因为房贷没有还清，所以是不能在房产证上面加上女方名字的。
还有一种方式，就是双方之间签署书面的财产约定，明确约定该房屋属于夫妻共同所有，并签字确认。
根据《中华人民共和国婚姻法》：
第十九条 夫妻财产约定
夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
(3)婚前和女方一起付首付贷款买的写男方名扩展阅读：
根据《中华人民共和国婚姻法》：
第十七条 夫妻共有财产
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十八条 夫妻一方的财产
有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
财产特征：
第一，约定夫妻共同财产具有广泛性。约定夫妻共同财产即可以是婚前的个人财产，也可以是婚后所得的财产。在财产的种类上也没有任何限制。除了《婚姻法》第十七条、第十八条所涉及到的财产种类外，还包括一切可以取得收益的财产和财产权利；
第二，约定夫妻共同财产没有明确的时间界定，也就是说，夫妻双方约定共同财产的时间可以在婚前，也可以在婚后，也可以对已经约定的财产根据夫妻双方的一件重新约定，没有严格的时间规定；
第三，约定形式的多样性。即约定为各自所有、共同所有、部分各自所有、部分共同所有等形式；
第四，契约优先性。在这里，对夫妻财产的约定，国家法律也采取的是契约优先的原则。即有契约依契约，无契约依法定。是夫妻共同财产，还是夫或妻的个人财产首先取决于夫妻双方的意思表示；
第五，约定财产受法律保护。《婚姻法》第十九条第二款规定“夫妻对婚姻关系存续期间所取得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力”。即如果财产一旦约定是夫妻共同所有，就具有法律效力，不能随意更改。
❹ 婚前买房子共同付首付，写两个人名字，共同共有，婚后男方一次付清所有贷款，离婚了怎么分割
这种情况在离婚时候，一般按照夫妻双方各自的出资份额对房产进行分割。婚前两人共同付首付，婚后双方的工资等收入已经是夫妻共同财产，所以男方付清贷款也是在用夫妻共同财产还贷（除非男方能够证明该款项属于其婚前财产）。
❺ 如果在婚前是男方付的首付，房子是男方的名字。婚后双方还贷款。假设离婚了，房子是谁的
好像按法律也算共同财产，你可以查一下婚姻法确定下。
不放心的话去房管中心改成两人所有。这是一个考验，呵呵
❻ 男主买房子要求女方首付，房子写男主名字是否合理呢
引言：即将结婚的夫妻在购买新房的时候，如果男方要求女方付首付，那么房产证要不要写上男方的名字？实际上，婚前购房遇到的问题非常重要，不能够随意的处理，要咨询专业的意见。
三、在结婚前遇到不合理的要求怎么办?
有些人经过了千辛万苦，才能够和对方走向婚姻的殿堂，但是也不能随意将就。如果在结婚前，就遇到了不合理的要求，或者是让人困惑的请求。尤其是碰到要签署婚前协议和购房这些情况，最好及时的寻找专业的人员进行咨询，以防止遇人不淑，或者受到第三方的欺骗。切记不要以感情为借口，从而听之任之，种下了不好的果子，婚后会面临更大的问题。
❼ 婚前购买房子名字写的女方 男方出的首付房子归谁
婚前女方以个人名义购房，登记在女方一人名下，该住房就属于女方婚前个人财产。
男方参与婚前的出资，可以凭出资证明主张对女方的债权。
领取结婚证起，双方当事人还贷钱款属于婚后共有财产，自婚后还贷起住房增值部分的权益，男方也有一半。
《婚姻法》司法解释三：
第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
❽ 婚前买房一起付首付产证写一个人名字房子算谁的
法律分析：1,结婚前买房,且房款全部付清的,算个人婚前财产,离婚时不参与夫妻共同财产分割。 2,结婚前付了首付,余下办理按揭,房产权证上为一方名字(或加上自己父母)的,则房产本身为个人婚前财产,但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产,离婚时可以要求进行分割。 3,结婚后买房的,无论房产证上是谁的名字,谁出了首付,谁支付的更多,房子都属于夫妻共同财产。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
❾ 婚前，男女双方共同首付按揭买房，贷款时只以男方的名义去申请的商业贷款，房产证上能否写上男女双方名字
这要看楼主你们对房子产权的安排，是作为男方的婚前个人财产？还是作为双方共有财产。如果作为共有财产，即使当初房产证只写了男方一人名字，还是可以在婚後加上女方名字的。手续如下：
夫妻共有房地产权变更登记手续：
须提交的材料：
1。房地产权变更登记申请书、房地产登记询问表（原件）
2。申请人的身份证明（复印件，须提交原件核对，下同）
3。结婚证（复印件）
4。房地产权证、土地使用证（原件）
5。夫妻双方对房地产权的书面协议（属婚前财产的，应提交所公证的协议，原件）
6。财政部门、地税部门的完税或免税凭证（原件）
7。房地产所在地派出所出具的新门牌证明（房地产权证记载的房地产座落为新地址的除外，原件）
8。其他必要材料
房屋登记费80元，每增加一本证书加收证书工本费10元；土地权属调查费100平米以下13元。
❿ 情侣婚前一起借款付首付，贷款买房只写男方名字合理吗
您好，谢邀。双方共同出资，但房屋登记在夫或妻一人名下，离婚时，若房屋在双方同居共同生活期间购买，法院会按一般共有财产处理；若房屋在非同居生活期间购买，按照共同财产还是按照借款或赠与处理，视具体情况而定，法官会综合考虑购房背景、出资数额等因素，以公平原则作出认定。如果，双方结婚登记后，无离婚可能性，也就不存在上述这种情形。至于首套房的认定，建议详细咨询一下当地的房管部门。