『壹』 外地人杭州按揭买房首付多少
① 如果是买商业性质的住宅，统一首付五成，银行按揭利率一般上浮10%（具体要看银行上浮比例）
② 如果是买70年产权的纯住宅，那么就要分情况了，有首套二套之分了
1、首套房第一种情况（是指名下无房无购房按揭记录），那么首付一般是30%（如果是老小区还要看银行政策）
2、首套房第二种情况（原来按揭买的后来卖了，算有按揭记录），那么首付一般首付40%
3、二套房第一种（名下有一套房在贷款），那么首付60% 4. 二套房第二种（名下有一套房，无按揭记录），那么首付40%
『贰』 杭州无房、外地有房，有贷款，在杭州买房首付款至少为多少
非杭户籍在杭州买房分三种情况：
1，杭州外地无住房条件下，若无贷款记录，则首付比例不低于30%；若有贷款记录，则首付比例不低于60%；
2，杭州无房外地有房条件下，若无贷款记录，则首付比例不低于30%；若有贷款记录的，则看外地有几套房，如果是1套，则首付不低于60%，如果是2套及以上，则需全款购买；
3，杭州有房的，不具购房资格。
买房的注意事项：
一、关注质量。这是最重要的事情。现在大大小小的开发商层出不穷，楼房的质量也是参差不齐。所以选房一定要慎重。
二、关注地段。选房还有一个重要的考虑因素那就是地段，优先选择生活便利开发程度高的地段。还要考虑跟工作地点的距离以及孩子上学方不方便的问题。
三、看环境。没有人喜欢待在一个脏乱差的环境里，所以选房的时候一定要关注周围是不是有污染，除了环境污染，水污染、光污染、噪音污染都要考虑到。
『叁』 杭州户籍名下有房无贷，再置换能做到首付3成吗
杭州户籍，拥有购房资格，若是单身，已经被限购，除非卖掉手上这套房，才能再购房，且算首套房，首付3成。
家庭户也是同样道理，可再买二套房，但首付须6成，如果卖掉手上这套房，且夫妻双方都没有贷款记录，再置换，可算首套房，首付3成。
杭州买房，认房又认贷，认房还算好处理，卖掉即可，但很多人都应该在买首套房时有贷款记录，所以二套或者再置换就卡在贷款记录上，只能首付6成。
『肆』 我儿子是杭州户口，名下没有房子，如果在杭州买房的话，首付几成呢
按照杭州购房政策的规定，杭州目前是认房又认贷，如果您孩子在全国没有购房贷款记录的话，那么您孩子在杭州买房属于首套，首付比例是3成。
『伍』 首付比例最低2成 杭州这些银行已经执行
春节前后，楼市各种利好政策不断，继买房首付比例降低后，又迎来公积金存款利率的提高，契税和营业税的调整等。首付比例的降低进一步降低了买房的门槛，而契税的调整，也为买房交易过程中，省下一些钱来。那么，杭州有哪些银行是已经实施了首付2成的新政呢？
据了解，首套房最低首付比例为2成，目前杭州已有6家银行执行此新政。但银行对客户的筛选条件却是十分严格的，一些执行该新政的银行要求贷款客户为公务员、国家事业单位员工等。而首套房贷款利率上并无大的调整，普遍为9.5折。
杭州已有6家银行明确落实了“降首付”的新政。但银行对于个人的征信记录、工作单位、房屋面积和房屋总价有着严格的要求。
浙商银行：浙商银行首套房商业贷款原则上首付款比例最低为25%，二套房首付最低比例为30%。且根据分行区域内房地产的实际情况以及客户自身的条件，首套房可申请最低首付2成。
中国银行：满足“无购房、贷款记录”，购房面积在60平方米以上140平方米以下且房屋总价500万元以内的，则首套房首付比例可申请为2成。如若有一项条件不满足，则最低首付比例需向上浮动5%~10%。二套房也类似，满足相关条件，且征信记录良好，则在中行可申请3成的首付比例。
工商银行和邮政银行：只要无购房记录、征信无贷款记录，且房屋面积大于60平方米即可享受最低首付比例2成的政策。
农业银行和光大银行：这2个银行虽然已经执行2成的最低首付比例，但要求却相当严格。想要申请到2成的首付，不仅需满足首套房的条件，而且对客户自身的条件也有一定的要求。一般只有优质客户才能成功申请到首套房首付2成以及二套房首付3成。如客户为国家公务人员，事业单位、国企的员工则更容易通过申请。当然，还需满足房屋面积大于60平方米的要求。
市民买房，如果想要申请到首付2成，不妨去到以上银行咨询和了解下，看看自己是否满足相关的条件。另外，之前有市民咨询过，公积金贷款和商业贷款的组合贷款，首付比例可以2成吗？在杭州买房，纯公积金贷款购买首套新房，140平以下，首付是2成；140平以上，首付是3成；采用公积金和商业贷款的组合贷款，首付比例是按照银行规定的商业贷款首付比例来执行的。
（以上回答发布于2016-02-25，当前相关购房政策请以实际为准）
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『陆』 名下无房无贷款记录买房的话首付几成呢
按照现在苏州的限贷政策，您和您爱人名下都没有贷款记录也没有房产，如果现在在苏州购买住宅的话首付比例是三成。希望可以帮到您。
『柒』 杭州买房需要几成首付
在杭州市限购区域内首套房，无住宅贷款记录，满足首付三成的条件，有住宅贷款记录，六成首付。
在杭州市限购区域内第二套房，六成首付
『捌』 我女儿人才引进落户杭州，没有过住宅贷款记录，她的男朋友是外籍人士，如果结婚买房首付是几成
如果以女方名义买房首付三成，属于首套首贷。如果以男方名义买，则需要选择有外销证的楼盘，并且要求全款购买。
『玖』 杭州购房资质及首付比例怎么确认
2017年3月2日杭州市住保房管局发布《关于进一步调整住房限购措施的通知》，明确扩大限购实施范围，自2017年3月3日起，富阳区、大江东产业集聚区纳入限购范围，即在市区范围内（包括上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区（滨江）、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区、富阳区和大江东产业集聚区）统一执行限购措施。
3、社保要求
2017年3月2日杭州市住保房管局发布《关于进一步调整住房限购措施的通知》明确，调整非本地户籍居民家庭购房须提供的个人所得税或社会保险证明年限要求，由原有“自购房之日起前2年内在本市连续缴纳1年以上”调整为“自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上”，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
从杭州17年3月份发布的限购通知来看，外地人要想在杭买房除了要满足在杭无住房外，还需要保证在购房之日起社保连续交满2年才行。
二、购房资质审核要审核哪些内容？
1、购房资质审核包括：
（1）户口归属
（2）纳税证明
（3）社保
（4）贷款记录
（5）名下房产
买方到房屋所在地建委网签窗口做个人购房资质审核，需要携带身份证、户口本、在窗口填写《购房承诺书》等文件，进行初步审查，审查通过，才能办理网签手续。一般如果资料齐全的话，审核期为5个工作日。
2、购房人需要提交以下资料（查验原件，留存复印件）：
（1）购房人及家庭成员（包括未成年子女）身份证或军官证等身份证明材料
（2）购房人夫妻登记在原件同一户口的，还应提交民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明（验原件，收复印件1份）单身的提交单身证明。
（3）户口薄（验原件，收复印件各1份）
（4）《购房家庭住房情况申报表》的原件、复印件。
（5）自购房之日起算的一段时间内（各个地区不同）个人所得税证明或社会保险缴纳证明。（原件）
（6）境外个人购房的应按国家规定的要求执行。
境外个人购房除提交护照、港澳台身份证或回乡证等身份证明材料外，还应提供有关部门出具的境外个人（不含港澳台居民和华侨）在境内工作超过一年的证明；港澳台居民和华侨在境内工作、学习和居留的证明；境外个人名下在境内无其它住房的书面承诺。在本市工作、学习和居留的证明或在本市工作超过一年的证明由境外个人（含港澳台居民和华侨）所在工作、学习单位、居留地公安部门出具。
（7）购房人与其未成年子女未登记在同一户口的，还应提交公安部门出具的未成年任身份证明及亲属关系证明（验原件，收复印件1份）。
『拾』 买新房首付比例是多少
现在买新房首付比例，与选择贷款的方式有关，还与首套、二套有关。
（1）商业贷款，认贷不认房，个人征信记录中没有贷款记录的，按首套房，首付比例为3成；有贷款记录的按二套房，首付比例为5成。
（2）公积金贷款，认房不认贷，首套、二套首付比例皆为2成，贷款额度有上限，首套上限为120万，二套上限80万。