❶ 买房首付可以贷款吗
不可以。根据国家贷款买房的政策规定，购房者在购买房屋时的首付是不能通过贷款获得的，但是购房者可以通过下面这些方式来筹集首付：
1. 使用抵押物抵押贷款
如果购房者有值钱的固定资产，那么购房者就可以去抵押这些固定资产，在抵押之后就可以获得一笔资金，然后将获得的资金用来付房子的首付，不过大家不能够贷太大金额的贷款，以免导致负债过高使房子不能够申请按揭还款。
2. 首付分期
有些开发商为了能够尽快的出售自己的房屋出去，都会推出首付分期的活动，首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同，然后在一定期限内将剩余首付款尾款给到开发商那边。开发商垫付的首期款免息，客户只需与开发商签订有关合同，约定分期还款时间以及相关违约责任即可。
3. 选择信用卡分期支付
现在想要办理一张信用卡是非常容易的事情，所以大家在支付首付时如果资金不足，也是可以选择把信用卡里面的额度给套现出来用于首付的支付，但是大家使用信用卡付完房子首付后，要记得按时还款，不能造成逾期还款的情况，否则会影响大家以后申请购房贷款。
4. 选择非银行机构申请贷款
现在除了银行之外是有很多的贷款机构都可以提供贷款的，并且贷款的方式也有很多，大家如果买房的首付不够，也可以通过这些贷款机构去进行贷款，但是这些贷款机构的贷款期限都是很短的，大家要考虑还款的问题。
买房首付额度
1. 首套房首付
现在对于购房的政策要求是很严格的，在房贷首付问题上就有所体现，如果是首套房贷款的话，商业贷款首付比例：新房第1套房是首付3成（新房和二手房是一样的），但是新房是付总价的3成，贷总价的7成。二手房是贷款评估价的3成，剩余的都是需要头次要付的。公积金贷款首付比例：首套房90㎡（含）以下的不得低于20％；90㎡以上的住房公积金不得低于30％。
2. 二套房首付。
如果是二套房的贷款办理，在付首付的时候，情况就又不一样了，小编以大部分城市为例。通常情况下，商业贷款首付比例：第2套房是首付6成，利率为基准利率的1.1倍。公积金首付比例：贷款首付款比例不得低于50％，贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
❷ 贷款买房贷的是首付吗
首付需要您自行准备，剩余款项可通过银行尝试申请。
所在城市若有招行，可通过招行尝试申请贷款，针对您具体申请贷款的执行利率、金额、贷款期限以及贷款还款方式的信息，需要您申请贷款后经办行在具体审核您的综合信息，贷款审核通过后才能确定。
请您致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。
❸ 贷款买房首付怎么计算
买房子首付以买卖双方签署合同中约定首付的价格计算。贷款流程是：了解房屋的基本状况如：面积、价格、配套设施、付款方式、物业状况等，与卖房人签订购房合同；买房人签订合同后向银行办理商业贷款，按银行的有关规定办理贷款手续；买卖双方办理产权过户，准备好相应的材料进行办理。
【法律依据】
《贷款通则》第二十五条贷款申请：借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料：一、借款人及保证人基本情况；二、财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及申请借款前一期的财务报告；三、原有不合理占用的贷款的纠正情况；四、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件；五、项目建议书和可行性报告；六、贷款人认为需要提供的其他有关资料。
❹ 首付可以贷款吗如何贷款支付房子首付
现在贷款买房的朋友越来越来多,很多朋友问房子首付可以贷款吗?下面,小编来为大家介绍下房子款的一些知识。房子首付是否可以贷款,答案是否定的。严格意义上来说,买房首付是不可以贷款的。房子首付就是买房时期支付款,买房不能全部用贷款支付,房子首付必须以现金方式按照约定的比例支付。
但是,首付款是从哪儿来的都无所谓,但首付款是不可以用所购房贷款的。你可以用其他有形资产去贷款,这样就可以交首付,剩下的可按贷款方式月供。看到这里朋友们应该明白了吧,房子首付是可以变相贷款支付的,只不过这里就涉及到两个贷款合同。 个嗲款合同是你用你的其他财产作抵押向银行贷款,拿着贷款向房地产开发商支付你的房子首付;第二个贷款合同是以你买的房子作抵押向银行贷款按揭支付你的房子费用。
日前,很多金融机构针对年轻人想买房子,首付却不够的情况推出了“房子款”。房子款分为有抵押和无抵押两种,有抵押的是为改善型的买房人设计的:买房人想卖掉现有的房子重套,但是卖出自己的房子和买新房交首付的时间却不一定能正好凑上,短时间内存在首付资金紧张,就将已有住房抵押换取新房的首付。无抵押的眼下似乎更大行其道:没有抵押物,全靠“更加严格的审核”提供给买房人贷款用于买房首付
然而现在许多城市已经紧急叫停了房子款, 据说包括中国央行和中国银监会在内的金融部门,正密切关注部分地区房地产行业融资风险,计划推出措施,打击发放贷款作为房屋贷款首付的行为。
在这里,小编也要提醒广大购房朋友,房子首付虽然可以贷款,但是房子款面临着很大风险。房子款会使你面临按揭和首付的贷款偿还,增加生活压力。所以如果真的首付资金紧缺,可以考虑向亲戚或者朋友借,减少自己的还贷压力。
（以上回答发布于2018-01-25，当前相关购房政策请以实际为准）
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❺ 买房贷款包括首付吗
首付可以贷款，直接从贷款里给你贷出来，有0首付，直接全部贷款，还有的开发商首付你就交个3万块钱其他的都给你贷款出来，如果是正常的你交百分之30首付剩余的百分之70贷款。
❻ 贷款能用来买房首付吗
❼ 买房是先交首付还是先办贷款
先交首付。
办理按揭买房贷款的流程：
1、选择房产；
2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
3、办理按揭贷款申请；
4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；
6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；
8、开立专门还款账户；
9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；
10、借款人按合同规定定期还款。
申请贷款买房的程序共分为两种。一种是商业性贷款购房程序，另一种是公积金贷款购房程序。
商业性贷款购房程序包括：
（一）借款人应填写《××银行个人住房贷款申请表》，并提供相应的资料。资料包括：居民身份证或其他有效证件；借款人经济收入证明或偿债能力证明；购买住房的合同或协议等。借款人向银行提供的相关资料必须有原件及复印件3份。（二）贷款银行对借款人提交的符合要求的全部文件、资料的真实性、合法性和可行性进行审查、评估，并在规定的工作日内向申请人作出答复（各行答复的工作日数有差别）。
（三）贷款行同意贷款后，借贷双方签订借款合同，并根据贷款的担保方式，同时办理质押合同、抵押合同或保证合同等担保手续。
（四）签订借款合同后，根据国家的法律法规及银行的有关规定，贷款人必须办理保险、抵押登记、合同公证等其他手续。
（五）借贷双方按照借款合同的约定确定贷款额度和期限，一般个人住房商业性贷款的额度最高不超过所购住房价值的70％，贷款期限最长不超过30年。（六）银行审批后，发放贷款。借款人在该银行开立账户，缴付购房首期款（一般是30％），购房0，3005
❽ 首付可以贷款吗
首付不能贷款，因为你贷款买房的时候，首付需要自己出钱，剩余的金额才能办理贷款。 关于买房贷款。 买房贷款是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。
拓展资料：
贷款买房的流程为：看房前准备—实地看房—排号、挑选房源—认购、交定金—网签、签合同、付首付—贷款—收房验房—交税—办房本，下面会具体介绍一下这些流程。 贷款买房的具体流程：
①看房前准备看房前，首先要确定自己要买的房产类型，然后根据所购房的类型合理分配资金。
②实地看房了解整个楼盘的具体情况，如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，也可以向置业顾问询问周边的配套及规划建设等相关问题；如果是期房，只能通过看户型图来了解房屋的结构等，由于周边配套还在规划中，购房者可以查询周边的规划文件。
③排号、挑选房源一些集中开盘的楼盘，开发商会让购房者进行排号，等到真正开盘那天，根据一定的规则进行选房。选房时，购房者可以提前制定好备用方案，主要从以下六个方面来考虑，包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向和物业管理。
④认购、交定金选好房子认购前，购房者需要提前准备好购房资质审核的材料，在签订认购书后将材料交给开发商工作人员。同时，认购时，还要缴纳一部分的定金，定金会有收据（银联小票），定金缴纳金额不会超过合同表明总房款的20%。
⑤网签、签合同、付首付提交购房资质审核后，一般10个工作日就会出具审核结果。如果审核通过，开发商会通知购房者前来签订购房合同。（现房：现房买卖合同；期房：商品房预售合同）签订购房合同时，要注意看合同中有无空白条款，补充协议中的权利义务是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚，交房日期和交房标准是否清晰等等，支付首付款，一般售楼处都会有pos机，刷卡支付的银联小票要收好，等着拿开发商开具的首付款发票。一般当天就能拿到。
⑥贷款如果有银行的工作人员驻扎在售楼处，购房者可将准备好的材料交给银行。放贷时间与银行办理速度、楼房封顶情况有关。以北京为例，期房的话，商贷、市管公积金贷款的放贷时间在封顶之后，国管公积金贷款房贷时间与是否封顶无关。