❶ 申请了装修贷款未结清,再买房的话首付是多少
你属于首套房~~90㎡是个分界线,≥90㎡首付30%,小于90㎡首付20%,剩余的向银行借
❷ 买新房首付比例是多少
现在买新房首付比例，与选择贷款的方式有关，还与首套、二套有关。
（1）商业贷款，认贷不认房，个人征信记录中没有贷款记录的，按首套房，首付比例为3成；有贷款记录的按二套房，首付比例为5成。
（2）公积金贷款，认房不认贷，首套、二套首付比例皆为2成，贷款额度有上限，首套上限为120万，二套上限80万。
❸ 房子抵押成装修贷款再买二套房首付多少
房产首付比例：首付30%。 现在首付的情况可以分为： 1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%； 2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%； 3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款； 4、其他的情况最低首付为30%。
❹ 房子首付怎么算，
一、首套房
根据国家的规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付是不能低于总房价的30%的。
二、二套房
2018年我国对于二套房的首付比例要比一套房要高，因为国家严厉打击炒房现象，所以我国规定，二套房的首付比例最低要在60%。然后贷款利率也较第一套房有所提高，提升到8%左右，第一套房的贷款利率大概在5%左右。三、二手房
购买二手房时，就需要跟房主协商首付，只要不低于购房的首付比例规定，也就是大于等于30%即可。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家庭装修大全》
❺ 买房首付三成好好是五成好如果钱够五成的话
一、这要看你的钱的用途。
一般来说，银行的租金利率远低于正常银行利率，所以不如贷款，但这取决于你的钱是否有其他用途。有些人无法偿还贷款，更不用说这么低的利率了。如果你的钱只是空钱，我建议你用五成，这样你将来就不会有那么多还款压力了。但是，还应该考虑房屋出售后的后续费用，如各种初期装修费用、产权处理、抵押、装修等费用也相当可观。
二、买房是每个人都必须经历的人生大事。虽然各种方针下决心整治房价上涨，但买房却不像买蔬菜那样。不能随便买。买房可以从几十万到几百万。这对大多数普通家庭来说并不是一项简单的任务。毕竟，还有一些人可以用全部的钱买房子。其他买家仍会选择用贷款买房。
1.一方面可以减轻压力，另一方面也不会把全家的积蓄都用来付房子的钱。这就引起了存款是多少t和贷款需要多少年的问题。我们都知道，如果不想空手而归，存款越多越好。当然，贷款时间越长，利息越高。
2.是不是说贷款时间越短越好？并不是因为我们也忽略了通货膨胀的问题。少存款福利多按照国家规定，只要是第一栋房子，存款就不能少于总房价的30%。如果你想买价值一百万的房子，定金至少30万美元。如果你有额外的钱，当然可以选择适当地增加定金的份额。毕竟贷款利率高于存款利率。
3.知道房地产的人应该知道最好少交押金，这样手头就有更多的资本。你可以把这些资金用于一些投资项目。
4.一方面你不会产生太多资本压力，另一方面你可以通过投资获得一些利润。如果你幸运的话，也许你甚至可以赚取贷款的利息。可以说没有延迟。
5.住房贷款是在中国金融市场上可以找到的一种低利率贷款。目前，银行可以提供的贷款类型主要是商业贷款和来自养恤基金的贷款。买房时要注意的一件事是预付款贷款，因为还款基金贷款利率远低于商业贷款利率。
6.虽然再融资基金的贷款金额在一些城市不高，但与商业贷款一起发放组合贷款也是一个不错的选择。贷款期限将尽可能延长，
7.我们大家都会觉得我们现在不能帮助花越来越多的钱。10年前如果你想一万元，想想金额。现在一万元就要走了。因此，买房时，贷款时间应该尽可能长。
8.虽然现在有很多兴趣，但随着通货膨胀，钱的价值越来越少，你会觉得房地产信贷的压力越来越小。过去十年，贷款利率低，资产资产资产资产评估率快。持久的事情是用贷款买房。
9.因此，它是否会成为中国阶级分化的重要分水岭。如果我们能从银行借更多的钱，我们就能借更多的钱。如果我们能尽快偿还，我们就尽快偿还。
10.只要你的贷款没有还清，开发商就有权保证我们房子的质量。为保险起见，银行也会严格检查开发商，这也降低了买家买房时开发商失误造成房地产损失的风险。
❻ 装修贷首付要提高是什么意思
郑淑铭，您贷款的时候需要给别人更高的首付款才可以达到要求。
❼ 房屋装修贷款条件谁能告知下首付是多少
原则上来说，按揭中的房子已经是抵押给银行的，已经抵押的房子不能再用来抵押申请贷款，而且房子的房产证也没有拿到。不过有的银行会对本行的住房按揭贷款客户提供装修贷款，哪怕是按揭中的房子，同样能用来申请装修贷款。根据当前的情况知道，银行有相似这样的装修贷款产品，即在他们银行办理按揭贷款后，能用按揭的房子再在他们银行申请装修贷款。不过需要注意，装修贷款额度还与按揭房屋的价值及剩余按揭房贷有关。除此情况之外，若是按揭中的房子不能用来抵押办理装修贷款的话，也能经过办理无抵押贷款的方式获取装修钱。目前小额贷款公司的无抵押贷款条件比较宽松，只有个人信用良好，能提供3-6个月的银行流水，具备每期按时偿还贷款本息的能力就能办理。按揭贷款的房子可以申请装修贷款吗在借款人有足够的还款能力的情况下，条例申请装修贷款的其他条件时，也是可以实现的，不过，借款人的还款压力也就相对增加很多，因此，提前做好还款计划还是非常有必要的。
❽ 无锡精装修房子公积金贷款首付多少
一、按以下两种方式计算公积金贷款额度，以其中的较小值为上限，并不得超过相应档次的最高贷款额度
（一）借款人住房公积金缴存余额（以申请公积金贷款前一日晚12点的数据为准）的10倍。借款人配偶符合公积金贷款条件的，其住房公积金缴存余额合并计算。
符合公积金贷款条件的借款人，其配偶为现役军人的，贷款额度为借款人住房公积金缴存余额的20倍。
借款人或其配偶正常缴存新职工住房补贴的，所缴存的新职工住房补贴可与借款人的住房公积金缴存余额合并计算住房公积金可贷额度。
区分新职工住房补贴是否正常缴存的标准，按照住房公积金贷款管理关于住房公积金缴存条件的规定执行。
（二）房屋总价×（1－规定的贷款首付款比例）
1、职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）办理首次公积金贷款，套型建筑面积（以下简称面积）在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于房屋总价的20%；面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于房屋总价的30%。
2、第二次公积金贷款首付款比例不得低于房屋总价的50%。
注1：存量住房（二手住房）以成交价和评估价两价中的较低价作为房屋总价；
注2：商品房以合同房价为房屋总价(不包括装修价),借款人所购住房的房屋总价中包含装修价款的，其房屋总价按扣去15％计算。
二、公积金贷款的最高贷款额度
（一）借款人一人正常缴存住房公积金的最高贷款额度为30万元。
（二）借款人及配偶均正常缴纳住房公积金的最高贷款额度为50万元。
三、职工家庭首次使用公积金贷款购买住房，面积在90平方米（含）以下，能提供产权管理部门出具的其购买住房为首套住房证明，其已付房款比例达到规定的最低首付款比例的，夫妻一方符合公积金贷款条件但可贷款额度计算不足30万元的，贷款额度最多可放宽至30万元；夫妻双方均符合公积金贷款条件但可贷额度计算不足50万元，贷款额度最多可放宽至50万元。
四、经当地住房保障行政主管部门审核确定的，符合经济适用住房购买条件且首次住房公积金贷款的城市低收入家庭。申请人提供由经当地住房保障行政主管部门审核确定的《无锡市经济适用住房申请表》加盖印章的复印件，在符合上述首付比例的情况下，仅借款人一方符合公积金贷款条件的，贷款额度按上述规定计算不足30万元的，贷款额度最多可放宽至30万元；夫妻双方均符合公积金贷款条件但可贷额度计算不足50万元，贷款额度最多可放宽至50万元。
五、借款人或其配偶的住房公积金属外地转移至本市的，转移前的6个月住房公积金按时足额连续缴存，且转入单位处于正常的汇缴状态并无欠缴，其在本市正常汇缴住房公积金一个月，即可申办公积金贷款。
❾ 个人装修贷款首付多少
所在城市若有招行，可通过招行尝试申请消费贷款，贷款金额是根据您提供的用途资料载明的交易价格来进行确定的，且不超过200万元（含）。
针对您具体申请贷款的执行利率、金额、贷款期限以及贷款还款方式的信息，需要您申请贷款后经办行在具体审核您的综合信息，贷款审核通过后才能确定。
请您致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。
❿ 贷款买房首付要准备多少
目前很多城市首套房首付最低是房款的30%，二套房的首付最低是房款的50％，各地政策执行是有差异的，所以在决定贷款买房前要对首付政策做个整体的了解，然后根据所买房产的面积、单价对首付款做大概估计，然后根据经济情况决定首付比例。
贷款买房的流程
1、挑选房源
购房者根据自己对住房的实际需求，先确定房屋的大小面积和户型，然后再是地理位置、价格、户型、楼层都符合自己需求的房源。然后通过考虑开发商实力、小区配套、物业资质等因素，确定最终的房源。
2、签购房合同
选定房源后签订购房合同，双方根据房屋的实际情况签订合同并且支付首付款。购房合同是买房和维权的重要凭证，因此在签订购房合同时，购房者要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务和权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰，有没有垄断物管权。
3、办理贷款
签订购房合同后，购房者就可以去银行办理贷款了。在办理住房贷款的时候，购房者要根据自己的实际情况选择最合适的贷款方式，一般的贷款方式有公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。
4、验房交房
办理好以上的手续之后，就可以等待开发商通知购房者进行验房了。没有经验的话可以带上专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍，其中包括检查室外场地、屋面、地下室、各楼层、阁楼、水电设施，并开动暖气机、冷气机等设备，最后会将一份书面报告交给准业主。验房环节比较重要，有问题最好在验房交房环节就发现并让开发商调整。
买房除首付外的其他费用
1、定金
定金不是强制性的费用，但是在看房的时候很多置业顾问都会让购房者交纳购房定金，购房者可以根据实际情况选择交或不交。定金是指在买卖双方确定交易意向之后缴纳的一笔费用，一般情况下，如果交易对方要求支付的定金数额比较大的话，那么购房者就需要和交易对方签订好相关的合同。不过也需要购房者注意的是定金是不退的。
2、公共维修基金
公共维修基金（房屋维修基金）主要应用于保修期过了之后房屋的维修。以北京为例：具体的收费标准为多层住宅每平米100元，高层建筑每平米200元。以前的收费标准是以总房款的2%交纳。
4、装修保证金
业主在拿到房子开始装修的时候，物业会先收取装修保证金，如果出现装修工人破坏物业设施设备，给他人造成财产方面的损失等情况时，物业会从押金中扣除。如果没有违规操作，装修保证金会退还。
5、税费
无论是购买新房还是二手房，税费都是购买房屋时占有很大比重的一部分支出，必须考虑到购房预算之中。购买新房需要缴纳的税费包括契税、印花税、房屋维修基金、交易手续费、产权登记费等，二手房交易需要缴纳的税费包括契税、税、个人所得税、土地出让金、印花税、工本费等等。
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