『壹』 商业用房贷款首付几成
借款人申请个人商业用房贷款最低四成首付，贷款期限最长不得超过10年，所购商业用房为竣工验收的房屋。对借款人以“商住两用房”名义申请银行贷款的，商业银行一律按照个人商业用房贷款管理规定执行。
『贰』 购房商业贷款首付都是多少
一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%,部分房屋会更低。
一手房首付计算方式:
首付款=总房款-客户贷款额
贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度高可达80%)
二手房首付计算方式:
净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)
贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%)
贷款额估算方式,可用合同价×85%,预估出大致评估价格。
首次购房贷款首付多少?贷款需要什么条件?贷款买房需具备以下条件:
(1)具有民事行为能力的自然人;
(2)(开发人员)在该镇永久居住或有效居留身份;
(3)一个稳定的职业和收入,良好的信贷,贷款服务能力;
(4)订立合约或协议,以购买房屋;
(5)没有住房补贴的购房人的购房价格不低于30%的购房者首付;住房补贴的个人承担部分的30%作为购房首付款;
(6)贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够补偿能力的单位或个人;
(7)贷款人规定的其他条件。
『叁』 商业贷款首付比例
商业贷款首付比例是30%。
新房商业贷款首付比例是三成，面积在90㎡及以下的房子的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
如果购房者的资质信用良好，比如月收入较高，名下的资产较多，贷款记录良好，征信记录也很好，那么最低可以首付25%，保险点的付到30%最稳妥。
二套房最低首付款比例调整为不低于40%，即4成，这意味着居民在购买200万的二套房，首付款可以少交60万。2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
(3)商业用房贷款首付扩展阅读：
注意事项：
1、提取人身份证原件及复印件、住房公积金卡(密码)、商业银行借款合同原件及复印件、银行借据(当年提取)或加盖贷款银行业务印章的最近一年还款明细(非首年提取)。
2、仅限提取借款人及其配偶的公积金，仅限本人办理或配偶代办，提取借款人配偶公积金、配偶代办还需提供配偶身份证和结婚证原件及复印件。如人民银行征信系统内有借款人的相应合同信息，无须提供银行借据或一年还款明细。
3、提取额度：在贷款期限内、还清前，可多次提取住房公积金，各次提取时间应间隔一年以上，且累计提取金额不得超过应偿还贷款本息额。首次提取金额不得超过应偿还贷款本息额，以后每次提取金额不得超过本年度应偿还贷款本息额，以前年度未提取的，不累计计算提取额度。
参考资料来源：网络-商业贷款
参考资料来源：网络-房贷首付
『肆』 商业用房购房贷款首付要多少
若通过我行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ 首付比例规定如下：
1.首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）
2.二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
『伍』 房贷首付比例一般多少
首套的话，公积金贷款2成、商业贷款3成，二套住房多为4成。
1、商业贷款：一般首套房3成首付，二套房4-6成首付，三套房不给予贷款。
2、公积金贷款：一般首套3成，二套4成，三套禁贷。不管哪种贷款，首套房的首付比例，全国一样。但二套房的首付比例，不同城市的要求不一样。
根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。
虽然有规定，只要拿总房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。
如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。
注意事项
在贷款前，你要先知道自己的公积金账户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。
『陆』 商业贷款首付最低多少
一般情况下商业贷款最低首付额度在总房价的30%以上；虽然说商业贷款的首付款最低是30%,不过不同地区不同楼盘还是会有所差异的,如果是第二套房,且当地还有限购措的情况,那首付也有可能会更多。
2016年2月2日，央行发布通知，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。也就是说，非限购城市首套房商业贷款首付比例最低为20%，二套房商业贷款首付比例最低为30%。
对于实施“限购”措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执行。北京、上海、广州、深圳首套房商业贷款首付比例最低为30%，二套房商业贷款首付比例则为40%-70%。
『柒』 我买房用的商业贷款，请问是首付百分之20合适还是30
个人认为，首付多少要根据自己的还款能力以及多余资金的去向。首付少，那贷款肯定多，还款压力会大些，但是如果多余出来的首付款自己可以做合适的理财，利息可观，肯定是少些首付合适。如果想还款压力小一些并且剩下的钱也不知道做什么合适，也可以多付一些。
至于还款方式，看个人的选择，其实利率是一样的。只不过等额本息本金前期还的少，所以最后总体产生的利息会多，等额本金的总利息少但实际是因为前期还的多，本金比等额本息还的早，但是如果日后会考虑提前还款的问题的话，可以选择等额本金，这样最后还的时候还款压力会小一些，而且如果有违约金，违约金会少些，不过现在一般房贷都没有违约金了，所以引因人而异。