❶ 上海公积金上限2021
您好，(1)购买首套房公积金贷款额度上限1、个人最高上限为60万;2、夫妻最高上限贷款额度为120万。(2)购买第二套房公积金贷款额度上限1、个人最高上限为50万;2、夫妻最高上限贷款额度为100万。上海公积金贷款条件是(1)个人建造、翻建、大修自住房公积金贷款条件1、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房;2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金;3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。(2)个人购买共有产权保障住房(经济适用住房)公积金贷款条件
1、购买本市共有产权保障住房;2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金;3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。(3)个人购房公积金贷款条件1、购买本市城镇具有所有权的自住住房;2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金;3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。个人建造、翻建、大修自住房公积金贷款材料：1、借款人、配偶和共同借款人的住房公积金账号(共同借款人必须是借款人的直系血亲且同一户口一年以上);2、借款人、配偶、共同借款人和所购房屋产权共有人身份证原件和复印件(未成年人应提供独生子女证或出生证明)、户口簿原件和复印件，无民事行为能力的成年人应提供监护人证明。 以上人员及监护人(如有)应到场签字;3、借款人已婚的提供婚姻证明原件和复印件，未婚或离异人士提供单身承诺书;4、建造、翻建自住住房应提供本市区(县)规划部门颁发的《建设工程规划许可证(零星)》原件和复印件;大修自住住房应提供本市区(县)房地部门颁发的督修单等批准文件原件和复印件;5、工程自筹资金凭证(不低于工程款的30%)原件和复印件;6、工程合同及相关附件原件和复印件;7、施工单位的营业执照或资质证明复印件;8、施工方收款账号;9、由放款银行发行的支持通存通兑功能的还款存折或借记卡原件和复印件;10、建造、翻建自住住房应提供阶段性担保证明材料，大修自住住房应提供房产证原件和复印件;11、其他资料(受理机构根据需要收取)。
【法律依据】
《民法典》
❷ 公积金贷款封顶一般是多少
家庭贷款限额70万元，个人贷款限额45万元。
公积金贷款的额度
1)可贷款额度为贷款者和参与计算可贷款额度的共同贷款者个人账户余额之和的10倍;个人账户余额之和不足1万元的,按1万元计算;中等偏低收入住房困难家庭购买保障性住房,其可贷款额度可上浮不超过3万元。
2)或按职工还款能力计算贷款额度,是由职工自愿选择的。按照职工的还款能力计算贷款额度的公式为:贷款者缴存住房公积金的月工资基数之和×35%×12(月)×贷款年限。
3)家庭贷款限额70万元,个人贷款限额45万元
公积金贷款指的是个人住房公积贷款,是由各地住房公积金管理核心,运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
❸ 公积金贷款必须得楼盘封顶才可以贷款吗
不是，一般是封顶后可以放款，但是贷款申请可以提前，据说是打地基后就能申请了
❹ 公积金贷款最高额度是多少啊 跟什么有关系呢
跟客户的收入水平、工作性质、资产情况都有关系。
但是起着决定作用的还是每月的收入多少，银行一般有要求，要求每月房贷的还款额不能超过每月工资收入的一半，超过一半就直接无法获得贷款。在一半范围之内，还款额占比越小说明客户还款能力越强，能获得的贷款额度越高。
此外，客户的年龄、学历、工作单位等这些也与贷款额度有关，但影响没有收入大。
❺ 公积金贷款必须得楼盘封顶才可以贷款吗
封顶可以贷就好咯。。我这非要一个封顶证明才是麻烦事！
❻ 公积金贷款要等到房子封顶才能办理
不一定的。
公积金属于属地管理，请咨询当地公积金管理部门
❼ 公积金多少封顶
公积金原则上封顶单位和员工缴存比例不能高于12%。
公积金缴纳不是按照档次划分的，而是有缴存基数和缴费比例的区别。国家规定公积金的缴存比例为5%-12%，公积金的最高档次为：职工和原单位的缴存比例最高不得超过12%，合计最高缴存比例为24%。
一、按照国家相关规定，员工缴存公积金的上限主要是按照最高年工资基数的3倍乘12%的方法计算的，其中12%是最高缴存比例。
住房公积金的缴存，从一开始就是由用人单位+职工个人共同缴纳，只要职工仍在企业一天，公司就有义务为其缴存公积金，因为每个城市地区，每家不同的企业，其公积金缴纳比例都不尽相同。
月最高与月最低公积金缴存额视地区平均工资水平决定，一般情况下，住房公积金的月最高缴存额可达3600元，公司和个人各自缴存1800元；月最低缴存额为126元，公司和个人各缴纳58元。据悉，对于公司为个人或个人自行缴纳公积金的比例超过12%，超出的部分将需按规定缴纳个税。
二、公积金缴存比例，一般指住房公积金的缴存比例，就是你应缴公积金的系数。例如本人月平均工资是100元，应缴公积金的系数是3%，那么你的应缴公积金的数额就是3元。它和本人月平均基数和应缴系数都有关系，平均工资额和系数的增加或减少，应缴公积金的数额都会相应变化。
单位及个人的缴存比例可在5%~12%自行选择，个人缴存比例应等于或高于单位缴存比例。
2010年1月1日后新参加工作的职工，从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，以其参加工作的第二个月工资总额作为缴存基数。2010年1月1日后新调入的职工，从调入当月开始缴存住房公积金，以其调入当月工资总额作为缴存基数。
❽ 公积金贷款上限40万实际能贷多少
这要看你的银行收入流水的，他是根据你的收入流水来进行一个批准的一般情况下都是按照封顶批准。
❾ 我的住房公积金余额是2000多，能贷多少钱
你缴存公积金够半年即可贷款，贷款额度不超过房屋总价的70%，并且与你的贷款年限、还款能力有关，综合计算得出的。具体请持购房合同、首付款收据、身份证到中心申请。
❿ 公积金贷款上限是多少
住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定。
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下：
1、按还贷能力计算公式，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。
2、按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定。
3、按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。
4、按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
(10)公积金贷款封顶扩展阅读
住房公积金贷款流程如下：
（一）借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。
（二）市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。
（三）贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。