Ⅰ 用个人小额贷款当做房屋首付可以吗
可以的,只要有足够的还款能力,且同时满足小额贷款和房贷的贷款条件,这两项贷款都是可以同时申请的。
小额贷款(MicroCredit)是以个人或家庭为核心的经营类贷款,贷款的金额一般为1000元以上,20万元以下。小额贷款是微小贷款在技术和实际应用上的延伸。
小额贷款在中国:主要是服务于三农、中小企业。小额贷款公司的设立,合理的将一些民间资金集中了起来,规范了民间借贷市场,同时也有效地解决了三农、中小企业融资难的问题。
Ⅱ 我有经营性贷款可以办房贷吗
也可直接点“搜索资料”搜索整个问题。
Ⅲ 商业贷款问题
你就做一个按揭贷款就好了,没必要走的这么麻烦吧。
88年的房子,基本上不可能做抵押贷款。按你说的条件,你贷个40W就够了,而且你的资质很好,贷款肯定没问题。
60W*0.2=12W 你拿出12W的首付就可以了,如果你新买的房子评估价够高的话,你还能贷出更多一点。
Ⅳ 首付贷款买房条件有哪些
银行贷款买房条件:
借款人需要符合的条件:
年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)。
具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力。
借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。
需要提供的资料:
申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
购房协议书正本。
房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
开发商的收款帐号1份。
借款人应提供的材料
夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
收入证明(银行指定格式)
所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等
如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
Ⅳ 个人经营性贷款违规流入房市将不被允许,如何看待北京的这项举措
这样的措施其实不仅在北京一个地方,现在全国的主要城市都已经开始严查信贷资金了。
这个所谓的个人经营性贷款主要是指企业的经营贷款,因为有些企业会因为发展的问题而向银行贷款,但是有些企业主权没有把这笔钱用到企业的经营当中,他们会把这笔钱作为房子的首付款来投资房地产,这样的行为非常危险,因为现在的房地产行情已经不允许大家把房地产当成投资产品了。
个人经营性贷款违规流入房市,将不会被允许。
这是北京新出台的一个房地产管控措施,在这个措施出台以后,所有的个人经营性贷款不得违规流入房市,如果发现个人把这些经营性的贷款用于支付房子的首付,那么银行就有权把这些经营性的贷款提前收回,这个时候代价也应该由用户个人承担。
Ⅵ 商业性贷款会影响房贷吗
第一,如果是第一套房,最低首付就是三成。
第二,你有经营性的贷款,只要你没有逾期或者欠款,不影响你的按揭贷款。
何况你已经还清了贷款,这个会增加你信用的良好记录,有利于你贷款成功。
Ⅶ 父亲的经营贷影响我买房付首付吗
个是个互相不影响的,除非你买房的时候你本人还款能力不太够。需要你父亲做共借人的话如果你这个父亲经营带这边的负债比较大或者。你父亲这边经营贷有逾期的话可能会影响到如果是正常的话是完全没有影响的。
Ⅷ 我想问一下用商业贷款能贷首付吗都需要哪些手续
商业贷款是不能用来做首付的,商业贷款的实质是你买房子,自己只有付首付的钱,你付完首付后,用你要买的房子做抵押来贷款,付清没有付清的房款。
也就是说只有你解决首付后才可以做房贷
Ⅸ 经营性贷款可以贷几年
经营性贷款年限最长是30年,但个人经营性贷款期限最长是不超过5年的。除此
之外,无抵押经营性贷款年限最长是3年。
【拓展资料】
一、房贷分类
1.住房贷款
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托,以住房公积金存款为资金来源,按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。
2.自营贷款
个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款,各银行的贷款名称也不一样,建设银行称为个人住房贷款,工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
3.组合贷款
个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款,是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外,还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
二、还款方式及利率
1.房贷还款方式:等额本金、等额本息、双周供等。
2.贷款额度:在通过银行审核后,可以贷款房产值的8成。
3.房贷首付:首套房按揭贷款需要首付3成,二套房需要首付5成。
4.贷款年限:一手房贷款年限为30年,二手房是20年,同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。
5.贷款利率:首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%,二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍,即7.26%。
三、担保费用
一般银行为了规避房贷风险,需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人,那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能,则需要到专业的担保公司那里,由他们提供担保,这时所支付的费用就是房贷担保费。
Ⅹ 贷款能用来买房首付吗
不可以。
1.你可以先办理抵押贷款,或其他类贷款。然后将贷款拿到的钱作为首付再去贷款。但是这是两份合同,不能是一份。也就是说,先用其他方式贷款,把钱拿到手。然后再去房贷。
2.首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项,当然支付也可以高于这个额度,但是不能低于它,余下的从银行贷款。
3.从2006年6月1日起,个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求,对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。
(10)经营性贷款能首付用吗扩展阅读
对于买房首付骗贷款的评论
1.开发商垫付首付款,让“零首付”得以实现,这看似“免费午餐”的背后却暗藏风险。山东大学经济学院教授李铁岗说,面对各地房地产市场频频降价的情况,房地产公司被迫采取促销办法,回收现金流。天下没有免费的午餐,开发商垫付首付款,有的是要偿还利息,有的通过暗地提高房价拿回收益,反而变相提高了房价。
2.“购房者还贷压力骤增、银行金融机构风险加剧,开发商倒是金蝉脱壳了。”山东某银行业内部人士表示,商业贷款正常流程是,客户必须是用自己的钱交首付。而开发商通过垫付一部分钱,帮助购房者凑够30%的首付款,可以把70%的房款从银行贷出来,属于违规套现。
3.李铁岗也认为,“零首付”和“低首付”性质是一样的,开发商帮购房者垫付首付款,帮不符合条件的购房者贷款,相当于越过了金融贷款审核的门槛,中间存在一定骗贷的嫌疑,本身存在很大金融风险,不符合相关政策的。
4.海南某银行信贷主管也表示,“零首付”让银行失去了对风险客户的辨识能力,极有可能引发金融风险,银行业不支持也不允许。