Ⅰ 买公寓房贷下来得比较晚，有什么利弊吗会不会存在风险。
购买公寓式住宅利弊分析：
缺点：
产权年限为40年、
水电价格翻倍，没有煤气，
不可以落户口，
建筑结构一般为环形塔楼不宜居住。
首付最低5成，贷款利率上浮10%，最长贷款年限5年。
不能作为学区
可以用于注册公司，
不限购、不限贷
优点：
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Ⅱ 公寓贷款的首付比例
房产首付比例：
均价略有跌幅在18000左右，首付30%。
现在首付的情况可以分为：
1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；
2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；
3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
4、其他的情况最低首付为30%。
Ⅲ 公寓项目影不影响下次购房的首付比例
~只有在购买住宅时需要考虑首套或二套的问题。
如果您目前在苏州名下没有房产，且在全国范围内没有过住宅方面的贷款记录（公寓的贷款不算在内），那您在购买住宅项目的时候算首套首贷，可以享受最低30%的首付。
Ⅳ 公寓的首付和贷款有什么需要注意事项吗
1. 公寓是40年产权属于商业性质的2. 首付必须至少五成3.贷款只能贷10年且不能用住房公积金贷款。
Ⅳ 公寓贷款的首付多少
正常公寓是首付五层，贷款十年，50年产权，但是目前东莞有部分公寓属于洋房公寓性质，可以首付三层，70年产权，有的可以用天然气，有的只能用电磁炉，具体看开发商
Ⅵ 我买公寓不影响我的住宅贷款吧
公寓和住宅的贷款情况是分开的，所以这个不影响。
而且重庆目前只有对住宅有限贷政策，首先对外地三无人员全面拒贷，其次，对非三无人员，商贷买房首付也有首套3成，二套4成，第三套及以上必须全款。而公寓不限贷，只要满足条件，可以任意贷款购买。
而且住宅和公寓的贷款是不会相互影响的，所以您这边买公寓，不会给您今后购买住宅带来贷款方面的影响。还有任何买房相关问题
Ⅶ 广州公寓有贷款未还清影响住宅的首付比例吗
广州住宅的首付比例主要由有无广州房和有无房贷，这里的房贷指的是住宅项目的房贷，而公寓不属于住宅项目，所以不影响首付比例。
Ⅷ 我在广州买公寓贷款的话，是否影响以后在买住宅的首付比例
根据目前的政策，假如您在广州购买的公寓是商业性质立项的，那么购买公寓的按揭贷款是不影响接下来你在广州买住宅的首付比例的。但是会影响你的负债，在后期购买住宅的时候，办理按揭贷款时，银行对你的流水要求会高一点。大体上现在的广州这边的银行，住宅按揭贷款的总原则是你的收入流水需要覆盖你的月总负债的2.2倍以上。（个别银行2倍也可以