❶ 徐州住房贷款首付要多少钱,没有公积金
最近我也正在看房 所以也比较关注这个
20%还是30%是根据你所看房子的销售公司所定的
就是说 如果售楼的房地产商和银行的关系好 就可以20%
如果关系一般 就是30%
徐州现在的房产多以30%为主
能够首付20%的很少 我知道的有世贸东都 但是世贸的房子又很贵 现在均价多层在6200多 高层在5800多 世贸主张的是一户一价
还有这个首付20% 还要求个人在银行没有不良记录 比如信用卡没有逾期未还款的记录
还有就是在购房的时候 个人没有其他的房贷、车贷等其他的贷款项目 才能给贷20%
而银行的信用记录 在买房的时候 卖方可以帮助查询的 也可以自己到中国人民银行查询
❷ 徐州买房首付多少我想在徐州买房没这么多钱！首付两成可以吗
1.公积金贷款要满足两个基本的条件的，一是你的公积金累计交纳两年的时间，二是你在贷款之前你的公积金要连续半年的时间交纳的，
2.关于首付款的金额是看你买什么样的房子了，新房是首付款2成，二手房是首付款3成的，
3.关于还款的问题，主要你看你的收入的水平和你自己的财务情况来决定的，你的每个月的还款金额不能超过你的每个月的收入的40%，最多不能超过50%的，根据这样的依据来决定你的每个月的还款金额，从而计算出你的贷款年限的。
❸ 徐州睢宁贷款买房首付多少
朋友你好，公积金贷款首付不能低于20%。商业贷款不能低于30%。 祝一切顺利！
❹ 徐州公积金首付比例降了，对当地的楼市会产生哪些影响
这个措施将会对当地的楼市产生积极影响，最大的影响便是会进一步降低徐州地区的买房门槛，同时也会让更多的人拥有自己的房产。
因为很多城市的房地产行情并不好，有些城市的房价甚至已经出现了20%以上的跌幅。如果房价的跌幅过大的话，房价下跌可能会进一步影响到房地产开发商和银行的稳定性，所以很多城市不允许自己的房价突然暴跌。在这种行情之下，不仅徐州推出了相应的鼓励买房措施，几乎所有的城市都在鼓励大家买房，相应的措施主要会产生以下几点影响。
1、第1个影响是楼市的积极作用。
因为徐州地区已经把公积金贷款的首付比例下调到了20%，二套房的首付比例下调到了30%。当购房者买房的时候，购房者的首付比例会进一步降低，这意味着很多刚需购房者买房的门槛会进一步降低，所以这个行为会对当地的楼市产生积极作用。
❺ 买房贷款首付一般是多少
在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20％；在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60％；三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；其他的情况最低首付为30％。
(5)徐州贷款买房首付多少扩展阅读：
房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
买房子的时候，一般情况，首付30%,根据你的工资证明和你的年龄计算你的贷款年限和贷款额度.
有消息称银监会明确提出了希望提高商业贷款首付比例，从现在的30%提高到40%-50%。北京中原三级市场部副总经理宫萍认为这一措施的目的与近期陆续出台的一系列调控政策的目的基本一致，都是为了打击投机行为，利用金融杠杆的调节作用，从抑制需求的角度来稳定房价。因为从这一段时间来看全国的房价上涨又有加快的趋势，据国家发改委的数字显示6月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.1%。虽然在供给方面国家和各地方政府也在采取措施加快、加大房屋的供给量，甚至是细分到结构性的供给配置，就拿北京市来说，针对中低收入的限价房项目已经推出了八个，并将在明年大量上市，预计会形成2万多套的住宅供应，但由于很多购买细节和资格等信息仍不完善，同时新房从拿地到入住还需要1至2年的开发建设期，因此无法在短时期内形成真实供给，也就无法像抑制需求的政策这样短期内对市场产生一定的影响和效果。因此贷款首付提高也是调控楼市的一个备选方法而已。
❻ 买房首付一般是多少
首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30%以上，一般购买首套房的，有以下两种情况的首付比例：
1、第一首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。
2、使用银行商贷的话，最低首付比例为总房款的30%。
贷款购买二套房的情况下，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。
法律依据:《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》
一、在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。
❼ 现在江苏徐州买房首付是多少
徐州房价泡沫太多.电视上说是徐州比合肥郑州等周边城市便宜,所以徐州就没有泡沫,操,这什么狗屁理论.
现在最好不要买房,马上国家开始加息,上调存款准备金,资源性商品价格下降.开通对外投资渠道,外资出逃........房价猛下跌只是时间问题......徐州至少下跌50%....
❽ 徐州二套房首付比例2017，一套房是全额付款的，如果准备购买二套房首付比例是多少
房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。
一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入。
目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。
而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。
一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。