『壹』 多交首付好还是多贷款好
主要看客户本人的需求，以及经济状况、还贷能力具体如何。如果客户有一定经济基础，那可以选择多交首付，如此一来，贷款金额减少，贷款将更容易通过审批一些，之后还款负担也会相应减轻。
当然，如果客户经济收入一般，无法支付太多首付，那也可以选择按规定的最低首付比例来支付首付款，然后多申请贷款金额。
至于最终能否通过审批，就得看银行综合评估结果了。不过只要客户能够保持良好的个人信用，申贷时能够提供足够的经济收入资料证明自己具备按期偿还贷款本息的能力，房贷通常都能顺利办下来。
而关于房贷最低首付比例规定，其实大多数会要求在房子总价款的三成左右
【拓展资料】
首付：
就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。
贷款：
[dài kuǎn]贷款，意思是银行、信用合作社等机构借钱给用钱的单位或个人，一般规定利息、偿还日期。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
网贷：
网贷网贷，外文名是Internet lending，p2p网贷是网络贷款的简称，包括个体网络借贷和商业网络借贷。P2P网贷是指个体和个体之间通过互联网平台实现的直接借贷。它是互联网金融（ITFIN）行业中的子类。网贷平台数量在2012年在国内迅速增长，迄今比较活跃的有350家左右，而总量截止到2015年4月底已有3054家。
『贰』 我买房子还差最后一笔钱就能支付首付了，想了解下p2p信贷平台，能推荐下吗
我一直在投聚钱贷，收益还不错，提现也挺快的，感觉这家网贷还是挺可靠的。建议你去看看
『叁』 想在P2P平台上贷款买房交首付，需要什么资质么
P2P平台上贷款买房交首付借款人需要满足三个条件：年龄在22-55周岁之间，税后月薪在4000元以上，信用良好。条件符合的借款人，可以申请最高50万元的借款。
其中，借款人必须有固定的工作和收入来源，一般来说，P2P平台都要求借款人在当前单位连续工作超过6个月，从而保证借款人稳定的还款能力。同时借款人平时要注意维护自己的信用记录，如果有过多次信用卡逾期或者房贷、车贷逾期记录，都是非常不利的。
『肆』 20家P2P全停首付贷 加杠杆替代品仍存
“首付贷”绝迹 加杠杆替代品仍存
3月17日，21世纪经济报道记者从盈灿咨询独家获悉，目前对接首付贷资产为主要业务的20家P2P网贷平台，全部停止了首付贷。
广东南方金融创新研究院秘书长徐北告诉21世纪经济报道记者，今后银行和民间金融都不会去碰首付贷。但实际上，首付贷已存在多年，在被打压后，需求还在，可能会以别的形式出现，如消费信用贷款、装修贷等。
事实上，首付贷被叫停后，据21世纪经济报道记者了解，部分首付不足的刚性购房者受到影响，转而寻找替代品。记者以购房者身份咨询多家银行、小贷公司，以及P2P平台后发现，在合规的前提下，市面上有一些产品就可做首付贷的替代产品，如银行的信用贷款、P2P平台的赎楼贷、小贷公司针对房产融资的产品等。
“有些贷款明面上不叫首付贷，但可以用于首付贷。”一家小贷公司的负责人告诉记者，按规定贷款不能用于房产首付，贷款要说明资金用途，但如果购房者表明贷款用于资金周转，并无不妥。“换个角度看，相当于家里的钱用于购房首付，因而资金紧张，所以贷款用于资金周转。”
主角：银行信用贷
李林（化名）告诉记者，她最近在广州购房，广州天河区的楼价接近3万元/平米，房价250万元，首付款100万元，她缺50万元。
如果在3月初，她可以找P2P平台做首付贷。首付贷额度一般最高不超过首付款的50%，期限最长为3年。来自盈灿数据显示，首付贷的贷款利率相对较低，月息0.62%-1%（注：简单换算成年化收益为7.44%-12%）。这一利率对购房人来说，比之年银行综合费用往往达到18%-22%的信用贷款，还算不错的选择。
然而，在首付贷绝迹后，李林到处咨询替代产品，银行信用贷款是其关注重点。
事实上，李林并非个案。一位曾做过首付贷的P2P平台负责人告诉记者，有首付贷需求的购房者相当多，此前仅在该平台上，每月有三千万的首付贷交易量。
对此，徐北告诉记者，许多首付贷产品有4个特点：信用贷款、年利率在10%左右、贷款期限为3年以内、贷款额度最高不超过50万元。
“最合适代替首付贷的是消费信用贷款。”一位P2P平台负责人表示，由于此类贷款，没有抵押物，对借款人的征信要求很高，风险较难控制，需要对接银行的征信系统，所以一般小贷公司和P2P平台都很难开展此类业务。因此此类产品的主要提供者是银行。
记者查询各家银行的信用产品，发现各家银行大多相似，针对不同人群，可分为三类：精英贷（公务员、老师、医生、事业单位等职业）、工薪贷（普通单位）和生意贷（生意人）。
且各家银行的贷款利率各不同，以广州某商业银行的信用产品为例，贷款额度为5万-50万，其标准贷款利率，医生、老师、警察、公务员为月息5厘；普通单位为月息6厘5；优质单位为月息6厘。
记者对比各家银行的信用产品后发现，贷款年化利率差别悬殊，在6.5%-18%。对此业内人士告诉记者，实际上加上其他费用，许多银行信用贷款综合费用可至18%-22%。
记者看到的银行最低的一款信用产品为年化贷款利率6.5%，但要求较高，如其中一个要求是“三个月至半年账户月均结算收入不可低于20万”。
配角：P2P与小贷公司房贷
除了银行的信用贷款之外，P2P平台和小贷公司也有一些可用于首付的产品。
盈灿咨询副总经理于百程告诉记者，除首付贷之外，常用于首付的P2P产品为赎楼贷，它属正常贷款，不在此次被叫停范围。赎楼贷主要用于帮助业主付清贷款本息，方便其卖出房产。赎楼贷对为改善住房而换房的购房者做首付很方便。
以房贷量较大的4家P2P大型平台——链家理财、搜易贷、房天下、房融所——的赎楼贷为例，盈灿咨询提供的数据显示，搜易贷、房天下、房融所的贷款利率为月息1.5%、0.6%+服务费（未知）、1.25%+手续费1%。链家理财未在网上显示相关费用，记者至链家在广州的门店咨询，获悉其赎楼贷不收利息，但每月收取服务费3%。
“P2P平台赎楼贷的月综合费用为2%-3%。贷款时间较短，大多为两三个月。”一家有赎楼贷产品的P2P平台负责人告诉记者。
而除了P2P平台的赎楼贷之外，部分小贷公司也提供与房贷相关产品，如平安普惠，记者以客户身份咨询，其贷款顾问介绍，目前在还房贷的人士若需资金周转，可考虑优房贷，其为信用贷款，月综合费用为0.66%-1.06%（简单换算年化费用为7.92%-12.72%），期限是1-3年，最高额度是50万。
（以上回答发布于2016-03-18，当前相关购房政策请以实际为准）
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『伍』 买房可以贷款，为什么“首付贷”被禁止
“首付贷”给楼市加了杠杆
从规范市场来看，中介是中介，金融是金融。中介来搞金融，会出现很多问题，一是杠杆过高，二会加大金融的风险。
房地产中介机构、房地产开发企业与P2P平台合作，所提供的“首付贷”产品不仅加大了居民购房的杠杆，削弱了宏观调控政策的有效性，增加了金融风险，同时也增加了房地产市场的风险。
禁止首付贷可防止资产进一步泡沫化
“首付贷”的好处是放大了买房人的借贷杠杆，如果一购房人想在北京贷款买二套房，正常在银行贷款需要首付5成，一套300万的房子，至少需要150万。而用现有的房产作抵押贷款150万，那就不需要再准备额外的现金了。
但首付贷的风险不容小觑。首付贷周期短、利息高的特点让借款人的还款压力非常大，再加上购房按揭贷款的月供，双重的还贷压力更是加大还款者的现金流压力，而房产买卖本身又具有交易周期长和不确定因素大的特点。如果房价没有涨到预期价格，最终的收益可能还不够支付贷款利息和交易税费的。
把“首付贷”定性为违法违规的金融产品和服务是准确的。银行设置按揭贷款的比例时，就考虑到了购房者的还款能力。如果连首付都拿不出，按揭还款就更困难。
如果按首套房首付比例30%的话，买房就有3倍的杠杆。如果首付只有10%，另外20%也是借的，那么买房就有10倍杠杆。禁止首付贷，防止资产进一步的泡沫化，推高房价，也能控制银行的金融风险。
从银行角度来说，购房者最少有20%的首付，这是按揭的一个最低标准。之所以有首付贷，是指银行按揭之外，通过其他的手段针对首付的贷款，所以这个产品不是银行提供的正常金融产品。
『陆』 贷款可以首付款吗
一、买房首付款可以贷款吗？
关于这个问题，从严格意义上来说，是不可以的，因为首付就是买房子时第一期付款。
相信大家都知道，如果你是贷款买房的，那么在买房时是不能将房子的全部钱款都通过贷款方式来解决。因此，你要先付一部分钱款，余下的从银行贷款，此时，你先付的一各分钱款就起到了担保作用。
也就是说，因为考虑到贷款的还款风险，所以相关的部门都会要求购房人提供一部分首付。就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。
因此，买房首付款是不可以贷款，这点是非常重要的，希望大家不要被误导，也不要相信某些机构“可以帮你的首付进行贷款”等之类的承诺和宣传。
二、如果你首付款实在不够，那么不妨试试这些办法
1、啃老
在成年以后，人们往往都羞于啃老，因此在买房时，即便钱不够，也不愿意去找父母帮忙。其实，买房适当啃老还是可以的，试想一下，如果父母看你一直没有房子，居无定所，四处漂泊，那么他们会开心吗？
因此，当自己在买房首付不够时，那么就找父母吧。不过，还房贷一定要自己来，可千万别再麻烦父母了，毕竟他们都老了。
2、降低购房标准
在首付比例一定的情况下，总房款越高，那么首付比例自然就会越高。因此，当首付不够时，不妨降低购房标准，比如房子面积从120平方米降为100平方米等，这样首付就少了，也减轻了自己的压力。
3、卖旧换新
如果购房者本身有房，为了改善住房需求而选择换房，那么不妨先卖掉旧房子，再买新房子。这样一来，不仅可以享受到房贷优惠，还可以凑齐首付，岂不是两全其美？
4、卖掉其他资产
买房作为人生大事，应该放在首位。当首付不够时，如果手中还有一些其他资产，比如股票、基金等，那么不妨先卖掉这些资产，这样就可以解决首付不足的问题了。
5、拓展赚钱渠道
对于工薪族来说，单靠那微薄的工资恐怕永远买不起房子。因此你最好多拓展一些赚钱渠道，比如理财货币基金，同时，也要注意避免过度消费，这样一来，相信你很快就能凑齐首付了。
6、申请信用类贷款
申请信用类贷款也是一种不错的凑齐首付的方法。如果个人的工作稳定，信用良好，就可以申请信用类贷款来弥补首付的不足。
『柒』 什么是首付贷
“首付贷”是邦融理财联合优质房地产开发商、销售商合力打造的房地产互联网理财产品和融资方案。“首付贷”一方面为投资人提供专业、安全、稳定、便捷的理财产品，助其财富增值，另一方面为借款人的购房资金需求提供综合融资方案，助其轻松置业。
『捌』 首付贷到底是什么有什么危害
这是一款通过理财公司或者金融公司获得购房首付贷款的产品。这类贷款一般都属于P2P贷款列项，也就是说你向这些金融公司申请了首付贷，这些机构再寻找投资人为您投标，三方获益，双方收益，一方付利息的模式，也属于资金众筹范围之一。
