『壹』 业主那边欠贷款，中介说可以用我们的首付款先支付，这样做有没有风险
这是正常的情况，因为你买别人的贷款房子，业主那边欠贷款，可以用你们的首付款把业主的贷款还上，然后你再去银行申请买房贷款就可以了。
贷款房卖掉。
有些人在买房之后按揭的贷款还没还清，但是因为某些原因想要卖掉房子，那么这种情况可行吗？没还清贷款的房子是否可以买卖呢？
即按照规定，按揭贷款买房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》。
在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。已办理抵押登记的房产，在贷款未还清之前房产档案中一直有抵押登记的记录，是不允许买卖的。
那为什么听说有些人仍然交易了？需要先明确一点，购房人必须取得房屋所有产权才能出售，也就是说首先要确定是否有房产证。所以这里可以分几种情况来对待。
1、转按揭
转按揭是比较简单的方法，把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
在二手房买卖中就是把个人住房出售或者转让给第三人来办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。需要注意的是，需要委托中介代理公司向银行方面申请转按揭事宜，银行不接待个人办理申请二手房转按揭业务。
2、用买方的首付款缴清剩余贷款
比较常见的方式，适用于原房主贷款额度较低或者已经还了大部分贷款，剩余还款数目不大的情况。
一般来说，买房能够接受首付房产总成交额的30%至40%，卖房可以利用购房者的这些首付将剩余的贷款结清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。
3、利用银行贷款来缴清剩余贷款
如果上面两种方式行不通的话，卖家可以考虑用名下的抵押物(如其他房产)，以结清按揭贷款。
如果想在卖房之前还清贷款，或买方看好但不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式。前提是房主有银行认可的抵押物(如其他房产)用来向银行申请贷款。这样卖方通过抵押向银行贷款来付清想要出售的房产贷款，卖房之后等买家付了房屋全款再还清银行抵押贷款。
所以，贷款没还完，还是可以卖掉房子的。不过要清楚是否有房产证，无产权证房屋买卖风险大。购房者如果买了无证的房子，只有房屋的使用权而没有房屋的所有权，因此购买时一定要警惕。
『贰』 男方付首付共同还贷款离婚怎么分配
1、婚前首付款属于男方婚前个人财产，若离婚首付款不需分割给对方；
2、婚后还贷款属于夫妻共有财产，若离婚，要房子的一方，须按婚内还贷总金额补偿50％现金给对方；
3、房产证只登记男方一人名字，则房子属于男方婚前个人财产，但男方须将婚内还贷款的一半补偿现金给女方；
4、若房子登记为夫妻两人名字，则房子属于夫妻共有财产，夫与妻各占50％产权权益，含房子增值相应利益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
夫妻离婚时，共同财产由双方协商分割，如果协商不成的，可以向人民法院起诉，由法院判决。
『叁』 贷款买车我付首付别人还贷款
原则上可以不是同一人，因为贷款合同的相对方是银行等信贷机构，购车合同的相对方是车辆经销商，但是实际工作中，发放贷款的银行等信贷机构不会无缘无故放贷，既然是因为买车贷款，一般会要求买车者本人来贷款，但是如果其他人有足够的信用或者抵押物的，他们也会放贷给他（签贷款合同），但是就不是以买车的名义了，他拿到款以后再给购车者使用。
『肆』 用买家的首付款还贷款，买家剩余款怎么付给我
用卖家的首付款还款 然后卖家剩余的款肯定要 既然你们是买卖的 双方卖家肯定要是给你付款的这个付款的方式 你们在提前肯定是会商量好的 让自己商量的方式来
『伍』 朋友想以我的名字购买房子，首付他付，贷款他还，有什么风险
对你来说，风险倒是不至于，如果你狠心一点，这套房子甚至都是你的，当然前提是你们私下没有签订其他的协议，否则主要的风险其实在你朋友那里。
以你的名字买房、款项你朋友出，那么这个房子的备案登记、产权、贷款按揭合同都是用你的名字，这套房子按照法律名义上来说其实就算是你的，你有权对该房子进行任何的处置，所以此时瑟瑟发抖的应该是你朋友。现实中为了控制这种风险，一般出资人都会与你再签订补充协议或者其他规定，限制房子的交易、转让、二押等等。
总结
无论此人与你是多么好的朋友，如果你自身打算买房，那么就不要轻易用掉这个首套房的优势；除非对方承诺你买房时，多出的利息成本他承担，多出的首付款他可以借你，贷款与月供的差额部分他补足，否则你不要轻易为他人贷款；当然你耍流氓，你朋友又没跟你签订其他合同，那么就另说了。如果他还不起或者不还了，因为是你贷的款，银行会找你还款，你不还，会起诉你，判决生效了会把房子进行司法拍卖，按房价的涨势，扣除欠款和执行费，应该还有结余给你。
『陆』 用买家的首付款还贷款，买家怎么支付剩下的钱
买家是通过贷款买了你的房子，房子的尾款25万是由贷款所在银行放款支付给你的。
目前银行房贷政策收紧，银行放款很慢，只要贷款合同审批通过了，你就慢慢等着银行放款吧。
『柒』 女方付首付，男方还房贷，离婚时如何分割
这个不能一概而论，需要分情况讨论：
第一种情况，如果是婚内购买的，女方使用夫妻共同财产支付首付，男方使用夫妻共同财产还贷，那么该房屋属于夫妻共同财产，在离婚时，应该予以分割。
第二种情况，如果是婚内购买的，但是女方使用婚前个人财产支付了首付，男方使用婚前个人财产偿还贷款，该房屋仍属于夫妻共同财产，但是在分割时应首先析出女方和男方的婚前个人财产。
第三种情况，如果是女方婚前支付首付，并登记在女方自己名下的，婚内偿还贷款的，那么该房屋仍属于女方的婚前个人财产，但是共同还贷及对应的增值部分仍属于夫妻共同财产，在离婚时，对于该部分，仍应予以分割。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条 【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
《北京高院：关于审理婚姻纠纷案件若干疑难问题的参考意见》
二十九、【有婚意的婚前购房】 婚前由双方或一方出资，登记在另一方名下的房产，有证据表明双方是以结婚、长期共同生活使用为目的购房，在离婚时应考虑实际出资情况、婚姻关系存续时间、有无子女等情况由产权登记一方对另一方予以合理补偿。
『捌』 婚前父母付首付，婚后夫妻双方还贷款，如果离婚，该如何处理
这位朋友，如你所说的，以后一旦有了变故，按照证据来判断几方的出资，然后按比例分割房产。因此，谁出资的就要留好票据。转账的反而比较放心，就怕是当面给的现金，证据不好保留。谈话是叙述的录音录像，也算证据。
『玖』 女方付首付，男方还房贷，离婚时如何分割
首付女方家里付的，房子归女方，扣掉首付，其余可以一人一半，尽管婚后是男方还贷，但这也是双方的共有财产
『拾』 急问：个人房屋买卖，原房主有贷款，想用购房者首付款还他的贷款，如何规避风险
一 你跟着他一起去银行提前还款就没风险了，钱不经他手。你们之前需要签个房屋买卖合同，让他给你写个首付款的收条，你把还清款证明等留个复印件。
二 你们要是不怕麻烦，就自己交税，过户，到相关部门一问便知。如果想简单点，就找个中介，给他们点钱，让他们代办贷款和过户事宜。因为是你们自己私下成交的，所以中介不会跟你要高额的中介费的，估计在小几千块钱吧。