㈠ 银行不批贷款 首付款能退吗
其实还可以找担保公司帮你申请贷款，退的话要违约金的。
㈡ 银行办不下来贷款可以退回首付吗
购房贷款批不下来能否退回首付款?
一般房地产开发商会让你去其他银行办贷款的，要看你贷款批不下来是什么原因了，要是支付能力的话，一般会要求你延长还款期限。
想退房就要和开发商商量了，即便同意你也要支付一定违约金的，如果不同意你只能自己想办法凑够剩下的钱，因为买卖合同签了就有效。
不过你可以让开发商想办法，因为你贷款下不来，他们也拿不到尾款，他们比你还着急
房贷办不下可以退首付吗?
目前整个趋势是银行收紧了,放贷缓慢;你支付了首付,签订了贷款合同,如果是贷款额度不足,一般则要现金补足的;一般不是因为你自己资信或材料的原因,很少会出现批不下来的状况,事先工作要准备充分。如果实在担心,就只能和上家协商,贷款批不下来则希望能解除合同,互不违约,互不承担任何责任和赔偿金。不愿意就稍微约定些赔偿金,就看你们怎么协商了。
签订买卖合同之前和上家协商好,如果是银行没钱放款或放款较慢则不算违约,如果是自己的资信有问题那你只好承担违约责任了。现在银行资金收紧,对于商贷放款相对于比较慢,公积金贷款的话是相当快的
尽量一次性付款,个人原因不能贷款的话要赔偿房主违约金,或者找中介公司因为你们买房子可能是通过中介公司的,前期不了解你的信息,如果是国家政策原因可以和房主协商赔偿,再者签买卖合同的时候尽量注明因政策或个人原因不能贷款的情况下合同自行解除。只要符合上海贷款条件的都是可以贷款的。
㈢ 买房贷款银行不给贷开发商给退首付款吗
分两种情况,一种是商用房 在房屋产权证出来后银行才放贷,所以你才需要还贷.
另一种是纯住宅,除非开发商同意银行晚放款,但你才有可能性收楼后才还贷款.而事实上我所见到的所有开发商,无论外地上海,全部是要求你在付完首付款后立即签贷款合同,基本上是在你付完首付款后的一至二个月左右就要开始还贷款了.和你什么时候交房没有直接关系.
特别备注:因为我了解到很多外地楼盘的不正规性,划块地就能收钱,这种不正规现象不在此列的.不算是付首付的.
㈣ 银行贷款批不下来，首付还能退吗
哈喽，大家好，我是棉言麻语，每天都会有不同的精彩资讯分享给你。
今天我们就来讨论一下，买房交了首付后，贷款下不来，首付款能全额退还吗？
下面我们来具体说一下。
㈤ 首付已经交了，可是银行拒贷了，那么首付还能退回吗
买房是每个人人生中最重要的一件事，而买房的首付款往往是很多家庭十数年的积累，甚至是几个家庭（自己、爸妈、岳父岳母）共同拼凑的款项，所以买房的贷款下不来，首付款能不能退这个问题，对于很多家庭而言，至关重要！
从现实生活中的角度来看，首付款能不能退，问题的关键取决于责任方在哪一方。责任方在于开发商的，首付款可以全额退；但责任方在购房者本身，首付款则无法全额退回，一般会损失部分资金，严重点会全部损失。
综上所述，交了首付款，银行贷款下不来，首付能不能退，关键在于银行拒贷的原因，在开发商，你可以申请退款；在你一方，正常可以退回部分资金，至于多少，看你当初与开发商的约定。
㈥ 银行办不到贷款可以退首付款吗
第一：开发商不傻。贷款购房，开发商一方面收取购房者的最低20%的首付，另外80%是由银行给的，银行不放贷，开发商会想办法的，通过换行或其他办法，或者把房产转嫁给第三方，给您退款，我从来没有听过哪个开发商因为贷不下来款，购房者的首付不给退的
第二：贷款下不来，反正你已经签了
，产权具有唯一性，每个地区的房管部门都有
的严格规定，没有几个开发商傻到给您签了一份
再给别人签一份。换句话来讲，如果开发商不退首付就留好合同，开发商如果
，他的责任那就大了。
第三：反正您手里面有
，贷款是开发商的事，又不是您的事，就在家等着吧，他比您着急的多，贷款批不下来房子只付二成你购大发了，不用着急，开发商会想法办给您办好的，就算办不好，开发商也会给您协调退房
希望因答能帮的上您
㈦ 在银行办理不了按揭怎么办能退首付款么
如果找到下家买你交了
首付款
的房子，一般开发商会退钱你的。
只是有些开发商会扣你一些
违约金
。