① 请问在江西的赣州市，住房公积金贷款应该如何办理谢谢！
因为现在我国对申请住房公积金的资格扩大了，不仅限制在行政单位上，不知道你是属于哪种类型，你可以到章贡区健康路赣四中对面的住房公积金管理中心进行咨询！
② 关于公积金贷款的问题。
公积金贷款
大部分都定制了相关的住房公积金贷款条件，各城市条件要求大致相同。以成都为例： 1、具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工； 2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额； 3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%； 4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好； 5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人； 6、公积金中心规定的其他条件。 北京具体情况 向北京住房公积金管理中心申请住房公积金贷款的借款申请人，其住房公积金缴存须满足以下两个条件之一： 1、借款申请人须建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上，（正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金），且申请贷款时处于缴存状态。 对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月（含）以上，且足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上的条件下，可以申请贷款。 2、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。 如果您满足以上条件之一，就符合“住房公积金贷款”的申请条件。购买政策性住房的借款申请人不受北京住房公积金缴存时限限制。借款申请人只需满足，建立住房公积金账户，且处于缴存状态的条件，即可申请住房公积金贷款。编辑本段公积金贷款审批程序一、审批依据 1、《住房公积金管理条例》 2、《临沂市住房公积金贷款管理办法》 二、受理范围，我市正常缴纳住房公积金的职工，在本市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房，因资金不足时，可向我中心各所属机构申请个人住房公积金贷款。 三、申请条件 借款人申请贷款，应同时具备以下条件： 1、具有临沂市常住户口或有效居住证明； 2、连续足额缴存住房公积金12个月以上，或提取公积金后又连续缴存12个月以上； 3、在本市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房（不含商住两用房）并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金； 4、有稳定的收入，信用良好，具备偿还贷款本息的能力； 5、同意按照公积金中心认可的担保方式进行担保； 6、同意按照本办法及《住房公积金借款合同》的相关规定，按时履行还款义务； 7、法律、法规、规章和公积金中心规定的其他条件。 四、申请材料 借款人申请贷款视不同情况提供以下资料： 1、购买商品房、经济适用房，需提供《商品房（经济适用房）预售合同》及不低于房价总额20%的首付款单据； 2、自建、翻建、大修自住普通住房，需提供建设或房产行政主管部门批准的规划、施工文件，土地使用证或原房屋产权证，建筑施工合同及工程预算或决算； 3、购买二手房，需提供《房地产买卖契约》及契税完税凭证； 4、单位集资建房，需提供集资建房批准文件、集资建房交款单据、集资建房或买房协议书； 5、借款人及其配偶的有效身份证明、婚姻证明、户籍证明或有效居住证明； 6、房地产评估机构出具的抵押物评估报告； 7、保证人出具的担保证明及保证人的有效身份证明； 8、房地产置业担保公司出具的担保证明； 9、公积金中心要求提供的其他材料。 五、办理程序 1、借款人向公积金中心各分支机构领取并如实填报《住房公积金贷款申请表》，同时附有关材料报送公积金中心审查； 2、公积金中心各分支机构通过对借款人购房真实性及还款能力的审查，提出贷款额度和期限的建议，初审合格并经分支机构负责人签署意见后报市公积金中心审批； 3、市公积金中心审查后作出准予贷款或不予贷款的决定，将贷款材料转回各分支机构； 4、准予贷款的，由公积金中心各分支机构将贷款材料转受托银行，由受托银行通知借款人及抵押担保当事人，并签订《住房公积金借款合同》，办理抵押担保手续；对不符合贷款条件的，由各分支机构通知借款申请人并说明原因； 5、受托银行向借款人发放贷款。 六、办理时限办理时限办理时限办理时限 1、受理审查。分支机构初审时间自受理贷款申请之日起不超过2个工作日，批量较大或有其他特殊情况时可延长3个工作日； 2、审核审批。市公积金中心审批时间自收到各分支机构报送的贷款材料起不超过3工作日。 七、收费标准 ，不收费[1]编辑本段贷款期限住房公[2]积金贷款期限为1—30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1—3年。编辑本段贷款利率（注：以2011年7月7日最新调整利率[3]为准） 公积金贷款和商业贷款利率对比 商业贷款 公积金贷款
贷款期限 贷款利率（%） 贷款利率（%）
1年 6.56 4.45
1-3（含）年 6.65 4.45
3-5（含）年 6.90 4.45
5年以上 7.05 4.90
公积金贷款利率2012 项目 调整前利率 调整后利率
一、个人住房公积金存款
当年缴存 0.50 0.40
上年结转 2.85 2.85
二、个人住房公积金贷款
五年以下（含五年） 4.20 4.20
五年以上 4.90 4.70
三、试点项目贷款 按五年以上个人住房公积金贷款利率上浮10% 同前
编辑本段贷款额度最高额度
公积金贷款利率
大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。 其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%； 申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。
计算公式
1.按实际缴存比例 借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12（月）×0.45（还款能力系数）×贷款期限（最长可贷年限） 若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例。不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。 2.按还贷能力 {（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。 使用配偶额度的： {（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额）×贷款期限（月）。 其中还贷能力系数为40%。 月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。 3.按房屋价格 计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数 其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定： a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。 公积金贷款
职工家庭（包括职工、配偶及未成年子女，下同）贷款购买首套住房（包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房），且所购住房建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的，应支付不低于所购住房价款20%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的80%;所购住房建筑面积超过90平方米，应支付不低于所购住房价款30%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的70%。 职工家庭贷款购买第二套住房的，应支付不低于所购住房价款50%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的50%。 职工家庭贷款购买第三套及以上住房的，暂停发放个人住房公积金贷款。 购买私产住房的，房屋价格和评估价格不一致时，取二者低值核定额度。 购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。 b.购买公有现住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%；建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过所建修住房所需费用的70%。 4.按账户余额 职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。编辑本段贷款流程1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料： （一）申请人及配偶住房公积金缴存证明； （二）申请人及配偶身份证明（指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件），婚姻状况证明文件； 贷款流程
（三）家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明； （四）购买住房的合同、协议等有效证明文件； （五）用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明； （六）公积金中心要求提供的其他资料。 2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。 3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。 4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。 5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。[4]编辑本段贷款优势（1）方便程度，办理时间等上差不多。 （2）商贷一般没有贷款上限或上限很高，借款人可以直接申请比较高的贷款金额，住房公积金贷款有上限控制，但高额度的贷款需求可以通过组合贷款方式解决。 （3）商贷的贷款对象范围比较广，住房公积金贷款一般是住房公积金缴存人。编辑本段贷款政策2010通知
住建部、财政部、人民银行、银监会四部委于2010年11月3日联合下发《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》，规定住房公积金贷款不得用于投机性购房，三套房全面叫停，二套房首付不低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍，再次强化了差别化的信贷政策。《通知》规定，住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。 公积金贷款
《通知》规定，使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。 第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率为同期首套住房个人贷款利率的1.1倍。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。 四部委认为，这既体现了住房公积金制度的互助性和公平性，也体现了差别化的住房信贷政策。 《通知》指出，住房公积金个人贷款规模主要由最高贷款额度控制。各地住房公积金管理委员会要根据实际，以支持缴存职工购买普通自住房贷款需求为原则，合理确定住房公积金个人贷款最高额度，并按规定进行备案。 《通知》还强调，城市住房公积金管理中心和受委托银行要采取有效措施，切实加强贷款风险管理，保障资金安全，维护缴存职工合法权益。住房公积金管理中心要会同有关主管部门，抓紧建立信息共享机制，防范骗取住房公积金个人住房贷款等行为。
2012新政
第三套房禁止公积金贷款
2012年6月1日起，山东临沂市9县住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。除此外，安徽蚌埠、江西南昌、湖北武汉等部分城市近期也出台住房公积金“新政”。对此，有关政府部门称，这些“新政”是为提振“刚需”，但百姓担心会推高房价。 原因分析：刺激刚需人群购房 武汉公积金中心贷款处负责人胡斌说，住建部等明确支持首套房购房需求，多地公积金政策调整正好满足了这种需求。刚需人群通过公积金贷款，降低了首付压力。同时，与商业性住房贷款利率比较，公积金个贷利率低2.1%左右，购房者利息负担明显降低。 中投顾问房地产行业研究员殷旭飞也认为，公积金“新政”，意在刺激购房者的刚性需求，促使房地产市场供需得以平衡。 中南财经政法大学房地产研究所所长张东说，房地产调控政策主要在于抑制投资投机性需求。当前有能力购房的人群因“限购”不能买房，而刚性需求却面临较大的购房困难，因此公积金“新政”出台是必要的，也正是房地产调控朝着精细化科学化方向发展的表现。
2012深圳公积金新政策
9月28日深圳市住房公积金管理中心召开新闻发布会宣布：住房公积金贷款业务将于9月28号正式推出。深圳经济特区做为全国最后一个推出这一业务的副省级城市，深圳相关负责人表示吸取了其他城市的先进经验。 在发布会上，深圳市住房公积金管理中心主任袁以立表示《贷款规定》优化调整了部分内容，其中最引人关注的是公积金账户余额倍数从10倍提高到12倍，而公积金贷款额度从80万提高到90万。而申请人个人申请的，最高可贷额度50万依然维持不变。编辑本段还款方式 公积金贷款
根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定，借款人应在贷款发放后的次月按月还款，具体方式有两种，由借款人自行选择： 1、每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息； 2、委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额，也可以在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。 借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息，也可以提前偿还部分贷款本金。 1、提前偿还全部贷款本息，贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息。 2、提前偿还部分贷款本息，贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。编辑本段谨防误区针对许多购房者对公积金贷款使用的误区，金融理财专家指出，公积金贷款在还款时不会像商业贷款那样设定固定还款额，而只会要求贷款人在还款时不低于某个“最低还款额”。以28万贷款15年还清为例，公积金贷款只会要求贷款人每月还款数额不低于1344元，许多贷款人往往每月仅缴纳1344元用以还款。但这么做的结果是，贷款人偿还最后一月贷款时会发现仍有47000多元的贷款本金尚未偿还，并最终导致末期还款压力巨大。编辑本段开发商拒绝原因 部分开发商拒绝住房公积金贷款或有一些歧视政策主要有以下原因： A、商业银行的恶意竞争和利益驱动给开发商的影响。银行存在个人购房贷款的恶性竞争，（降低审贷标准，通过开发贷款抢夺个贷，费用利益关系，政策制定的平衡考虑如提前还款违约金等）。银行有对开发商施加影响的手段和条件。（开发贷款，费用灵活，银企关系如存款帐户等，现场驻点）。误导影响甚至要求开发商对住房公积金贷款限制。（检查开发商时大多数情况） B、开发商对住房公积金贷款尤其是现在的情况不了解，有误解，以及社会上存在的一些不实的舆论。（2003年前受银行制约影响了住房公积金贷款的速度，2003年之后中心调整贷款流程，速度效率能够满足需要，但仍有遗留的影响导致对住房公积金贷款的误解。） C、卖方市场，开发商强势。住房公积金贷款主要对个人有好处。 D、就是公积金贷款手续繁琐，一般售房员都喜欢一次性付清房款者，手续简单，但如果是公积金贷款，需要协助购房者办理相关手续，这样会相应增加工作量。[5] E、就是公积金贷款放款速度慢。一般都会需要是十天半个月的，更有甚者需要一个月，这样就相应延长了购房周期。 客观情况和看法 A、速度效率个人办理的方便程度不比银行商业贷款差。说住房公积金贷款复杂慢的人群基本上都没办过住房公积金贷款。 B、从以上好处可以知道对个人是有实际利益优惠的，尤其在利息支出方面。 C、有住房公积金符合住房公积金贷款条件还是选择住房公积金贷款好。编辑本段商业贷款转公积金贷款在央行多次加息压力下，很多正背负着供房压力的业主们，都开始精打细算，在资金充裕的情况下，当然是选择提前还贷，而仍要继续选择贷款的，就将商业贷款转公积金贷款，压力相对就没有那么重。宁波、南京、贵阳、福州、莆田、东莞等全国多个城市已实行商业贷款转公积金贷款，减轻购房者的压力。 有很多准业主就很关心，申请了贷款之后商业贷款可以转公积金贷款吗？公积金贷款额度提高后，之前办理的组合贷款，如何将商贷转公积金贷款等问题[6]。
商贷转公积金贷款条件
申请“商贷转公积金贷款”，借款人应同时符合下列7个条件： 1、 符合我市住房公积金贷款申请条件； 2、 借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）； 3、 原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款； 4、 原商业性购房贷款还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期贷款余额； 5、 所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构； 6、 所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款； 7、 未申请过住房公积金贷款的[6]。
商业贷款转公积金贷款
住房公积金贷款属政策性贷款，利率较商业性住房贷款低，开办住房公积金转按业务，减轻职工的还款压力，将进一步提高职工的购房支付能力。同样的贷款金额、贷款年限和还款方式，转住房公积金贷款后与商业性住房贷款相比能节省不少的利息支出。 例如：一笔60万元、20年期的商业性住房贷款按基准利率计息，还款方式为等额本息法，20年本息总额为1，026，682.47元，其中支付利息总额为426，682.47元；而一笔60万元、20年期的住房公积金贷款，20年本息总额为862，779.12元，其中支付利息总额为262，779.12元，扣除担保费用2400元，评估费2400元，他项权证登记费及委托公证费490元，住房公积金贷款比商业性住房贷款节省支出158，613.35元[6]。
贷款额度和期限
申请“商贷转公积金贷款”贷款额度应同时符合以下条件： 1、 住房公积金贷款最高贷款额度内； 2、 房屋价值的规定比例内（房屋价值按原购房总价与评估价中较低者确定）； 3、 原商业性购房贷款余额内[6]。 “商贷转公积金贷款”贷款期限应同时符合以下条件： 1、 当地住房公积金贷款期限内； 2、 原商业性购房贷款的剩余年限内。 、 “商转公”贷款利率按中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。 4、 借款人申请“商转公”贷款的，应提供符合申请住房公积金贷款的担保方式[6]。
商业贷款转公积金注意
1、 没有不良还款记录； 2、 应征得原贷款银行的同意； 3、 转公积金贷款涉及的房屋所有权证应已办出，并能办理抵押手续； 4、 转公积金贷款的贷款额度不得超过原商业贷款剩余的借款本金，且不得超过房屋原购买价格、房屋评估价值低者的六成； 5、 原借款余额超过转公积金贷款额度的部分，由新借款人(或借款人)自筹，并与转公积金贷款一并用于提前偿还原借款。 如果刚刚申请了商业贷款想转申请公积金贷款，这样的情况商业贷款可以转公积金贷款吗？就此问题致电成都市公积金管理中心咨询得知，如果商品房的商业贷款尚在申请过程中，可以撤销商业贷款申请，改为申请住房公积金贷款，但是贷款一定要在商品房封顶之后才能成功办理；如果购房者的商业贷款已经成功申请下来，则不能再转公积金贷款。 虽然成都尚未实行商业贷款转公积金贷款，但宁波、南京、贵阳、福州、莆田、东莞等全国多个城市已经开始实行商业贷款转公积金贷款，减轻购房者的压力。那么公积金运行一直走在前列的成都为何没有开通“商转公”通道呢？业内人士分析认为，在当前销售压力下，成都市封顶楼盘几乎全面接受公积金贷款，公积金运用率高于以上城市，暂时还没有开通“商转公”通道的必要[6]。
③ 江西二手房公积金贷款要提供什么材料
身份证
④ 江西上饶公积金贷款需要担保人吗
江西上饶公积金贷款，是不需要担保人的。
公积金贷款需要的材料如下：
夫妻双方身份证、户口本、婚姻状况证明；
公积金贷款申请表；
公积金缴存证明（或住房公积金卡）；
工作证明及近半年银行流水；
所购房屋的评估报告书；
买卖双方签定的《购房合同》；
原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）；
公积金贷款办理流程如下：
借款人到住房公积金中心咨询，领取申请表，由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市住房公积金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表；
借款人向市资金中心提交贷款资料；
住房公积金中心受理审批：市住房公积金中心受理借款申请人资料，审批确定贷款额度及年限；
交易过户: 房屋买卖双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续；
签订合同：借款人持已办理交易过户的“两证”及契税完税发票（原件及复印件）到市住房公积金中心，由市住房公积金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件，卖方在贷款银行开立存款专户；
办理抵押：借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》；
发放贷款：贷款手续全部办妥后，由市住房公积金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。
⑤ 江西公积金异地贷款最新政策是什么
法律分析：江西公积金异地贷款要符合以下要求：从未使用过住房公积金贷款的缴存职工;有较稳定收入、信用良好，有偿还贷款本息能力;借款人及共同借款人至申请公积金贷款时已按《南昌市住房公积金缴存管理办法》连续足额缴存住房公积金6个月(含6个月)以上，且对本次申请公积金贷款项目尚无提取使用过本人账户内的住房公积金;公积金贷款用于在本市购买自住住房(不包括别墅)，必须有合法的购房合同;具有符合规定的购房一定比例的首付款;提供符合法律规定的担保。公积金提取操作方法如下：
1、准备资料：本人携带身份证原件及复印件，根据不同地区规定，提供相应证明材料。
2、单位盖章：职工在所在单位领取并填写申请书，单位需要签字盖章。
3、带材料到开户行办理手续：职工携带相应材料，到工资卡开户行进行办理相关手续。
4、管理中心审核资料：住房公积金管理中心审核材料真实性、合法性和提取条件。
5、公积金提取：确认无误，办理提取手续。款项将汇入个人储蓄账号中，职工可自行提取。
法律依据：《住房公积金管理条例》 第十五条 单位录用职工的，应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内到住房公积金管理中心办理变更登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。
⑥ 江西省公积金怎么提取
江西省公积金提取根据分类不同，需要的证件不同，一般提取流程都是携带相应的证件到住房公积金中心办理提取业务，只要手续齐全，就可以提取住房公积金了。
1、购买商品房或经济适用房。需要身份证；本人一类账户银行卡；房产管理部门登记备案的购房合同； 购房总金额的付款发票或税务专用收据。自合同备案之日起2年内办理1次提取。
2、购买二手房。需要本人一类账户银行卡； 过户后的《不动产权证》； 身份证；契税完税凭证和增值税普通发票。产权证登记之日起2年内办理1次提取。购房发票开具之日起1年内办理1次提取。
3、购买房改房。需要身份证；本人一类账户银行卡；房改审批表；公有住房买卖合同或协议；购房发票或收据、契税完税凭证、增值税普通发票。购房发票开具之日起1年内办理1次提取。
4、购买拆迁安置房。需要身份证；本人一类账户银行卡；房屋拆迁安置补偿协议；付款收据或安置房凭证。付款凭证开具之日起1年内办理1次提取。
5、大修(非装修)自住住房。需要身份证；本人一类账户银行卡； 房屋所有权证； 房屋鉴定部门出具的危房鉴定证明； 有资质单位出具的工程预（决）算书。鉴定证明出具之日起1年内办理1次提取。
(6)江西公积金贷款程序扩展阅读：
职工符合下列条件之一的，可以提取住房公积金：
1、购买、建造、翻建、大修自住住房；
2、农业户口缴存职工在原籍购买或自建农房；
3、偿还购房贷款本息；
4、职工本人及其配偶双方在本市均无自住住房的，合法租赁普通住房（含廉租房或公租房）用于本人居住。
5、离休、退休；
6、完全或部分丧失劳动能力，且与单位终止劳动关系未再就业；
7、与原单位解除劳动关系，且账户封存满六个月；
8、享受城镇最低生活保障；
9、出国、出境定居；
10、职工死亡或被宣告死亡；
11、职工本人、配偶或子女患以下九种重大疾病可以提出申请：慢性肾衰竭（尿毒症）、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术；
12、判处死刑、无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到法定退休年龄。
⑦ 公积金贷款需要多长时间能审批下来
以江西省为例，公积金中心自收到完整申请材料之日起，在8个工作日内完成贷款审批（组合贷款另需经委贷银行进行商业贷款审批）。
江西省住房公积金办理流程：
（1）借款人在楼盘领取申请表并填写，准备相关材料；
（2）楼盘工作人员将备齐材料移交中心审批；
（3）中心在审批过程中发现问题将与申请人沟通，并视情况约见申请人面谈；
（4）银行依据公积金中心审批意见与借款人签订借款合同，发放贷款。
（5）借款人按合同约定偿还贷款；
（6）楼盘工作人员协助借款人办理房产抵押手续；
（7）借款人结清贷款后，到中心或银行领取他项权证，并到房管部门注销抵押手续。
(7)江西公积金贷款程序扩展阅读：
江西省住房公积金申请注意事项：
(1)首套房、二套房及多套房的界定办法，依据住房和城乡建设部、中国人民银行及中国银行业监督委员会联合下发的通知执行。
(2)《省直公积金贷款申请审批书》一式二份，用黑色钢笔或水笔填写，表内不允许涂改、刮擦、贴补；
(3)《省直公积金贷款申请审批书》表内各要素必须完整真实填写，所附资料必须完整、真实和有效，如有缺遗、虚假，中心将不予受理；
(4)填表前，借款人应明确本人的公积金帐号（11位）及余额，可通过12329语音电话和中心网站查询；
参考资料来源：江西省住房公积金网-住房公积金贷款审批需要多长时间?
贵溪市人民政府-江西省住房公积金办理政策
⑧ 深圳公积金可以在江西抚州南城县买房吗如果可以流程是怎样的
员工使用异地公积金在抚州市进行异地公积金贷款是可以的，但是需要员工满足相应的条件。同时需要满足是抚州市户籍人员。
依据《抚州市住房公积金异地个人住房贷款、异地购房或购房还贷提取业务实施细则（试行）》
四、异地个人住房贷款业务的办理
（一）对象及条件
申请在本市住房公积金个人住房贷款的异地缴存职工，应同时具备以下条件：
1.在缴存地按时、足额、连续缴存住房公积金满（含）6个月以上，个人账户处于正常状态，且工作、收入相对稳定者；
2.户籍所在地为抚州市行政区内（省内的除外）；
3.所购买的自住房（含再交易房）在抚州市行政区内，但不包括在农村集体土地、宅基地上所建房屋及小产权房；
4.在异地未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金贷款已结清，个人征信无不良记录者；
5.能提供1—2名具有本市城市户口且具备民事行为和经济承担能力的担保人；
6.符合本市住房公积金个人住房贷款相关规定的其他条件。
（二）所需提供的材料
1.购买自住商品房的
（1）由缴存地住房公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》（式样附后）；
（2）在本地已备案的正式购房合同原件及复印件2份；
（3）购房首付发票原件及复印件2份；
（4）房屋预告登记证明原件及复印件2份；
（5）个人资料：本人或夫妻双方户口簿、二代身份证、结婚证或离婚证的原件及各2份复印件；
（6）由银行提供的本人或夫妻双方个人征信报告。
2.购买自住再交易房的
（1）卖方过户前房产证备案认证复印件2份（公积金机构在房产证复印件上盖章件）；
（2）买卖双方签订的购房协议（合同）原件及复印件2份；
（3）房屋交易的契税纳税凭证原件及复印件2份；
（4）交易过户后的房产证书及复印件2份；
（5）同前款第（1）（5）（6）项资料。
以上资料除异地缴存使用证明、购房合同、个人征信报告外，其它原件经审核后退回，复印件均统一使用A4纸张。
（三）贷款的首付比例、额度、期限
购房首付比例20%，国家如有新政策规定则按新规定执行；每户最高贷款额度50万元；偿还贷款期限可延长至借款人退休年龄后5年，但最长贷款期限为30年。
（四）业务办理流程
1.本地公积金机构接受异地个人住房贷款申请人的咨询，做到一次性告知。（咨询热线：0794-12329或0794—8228827）。
2.异地个人住房贷款申请人从抚州公积金网站（网址：http://www.fzgjj.com.cn/bmfw/bgxz/307.htm）使用A4纸下载《抚州市住房公积金管理中心贷款审批表》一式两份进行填写（不能准确填写的内容请到贷款地公积金机构现场填写）。
3.异地个人住房贷款申请人在《抚州市住房公积金管理中心贷款审批表》内的“申请人收入证明”、“申请人配偶收入证明”一栏中填写内容并加盖工作单位公章。
4.异地个人住房贷款申请人到缴存地住房公积金管理中心开具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》，该证明有效期一般不超过三个月。
5.异地个人住房贷款申请人携本细则规定的所需资料向本市公积金管理机构提出申请。
6.本市公积金管理机构向开具证明的异地住房公积金管理中心进行信息真实性、完整性的情况核实，并调查审核其它各类资料。
7.本市公积金受理机构按审批程序报批。
8.本市公积金受理机构告知申请人准予或不准予贷款决定，并通知已批准贷款的申请人及配偶到公积金管理机构和委托银行办理相关手续。
9.市中心每月向批准贷款申请人公积金缴存地的住房公积金管理中心统一寄送贷款回执（式样附后）。
10.本市公积金管理机构按规定进行贷后跟踪管理，出现逾期情况及时向贷款人公积金缴存地的管理中心反馈。
以上贷款申请在材料齐全的情况下，公积金管理机构当场受理；经核实条件符合、手续完备后，在三个工作日内作出准予或不准予的决定，并通知贷款申请人；调查核实难度较大的，可适当延长审核时限，但最长不超过十个工作日。