『壹』 如何用住房公积金贷款现金
办理流程如下:
1.贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:
(1)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
(2)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;
(3)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
(4)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
(5)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;
(6)公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
(7)公积金中心要求提供的其他资料。
2.对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。
3.公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。
4.银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
5.以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
【拓展资料】
公积金贷款就是指住房公积金,国家机关和事业单位、国企私企等机构给职工长期缴纳公积金,职工可在购房时提取公积金或申请公积金贷款,并享有一定的优惠福利。公积金贷款有下面几个特点:
1.普遍性。缴纳住房公积金的对象是城镇所有职工,农村户口的职工并不享受此种优惠政策;
2.福利性。申请住房公积金贷款的职工都知道,公积金贷款利率要比商业贷款低得多,且贷款可选择期限长,贷款数额大,一般对贷款人的条件要求也比较少;
3.强制性。国家制定了《住房公积金管理条例》,任何单位都必须及时给职工办理住房公积金缴纳,不办或是逾期办理的单位可能都会受到行政处。
『贰』 公积金贷款能贷现金吗
不能。
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。
职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金,属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿,退还给职工本人。
公积金贷款条件:
1、具有完全民事行为能力,足额缴纳住房公积金的在职职工;
2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;
3、在行政区域内购买、建造自住住房,并已付清规定首付比例以上购房款;
4、个人信用良好,有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;
5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物,或提供管理中心认可的担保方式担保。
公积金贷款办理流程:
1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;
(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
(七)公积金中心要求提供的其他资料。
2、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。
3、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
5、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
『叁』 公积金交一年能贷现金多少钱
公积金缴存一年(中间没有断缴的情况)可以申请公积金贷款。目前公积金贷款额度的政策是:
1、个人最高可贷到40万元,有补充公积金的最高贷到50万元,夫妻双贷最高60万元,其中一方有补充公积金的可以贷到70万元;
2、公积金卡内余额的15倍(购买二手房),如果购买新房的话,是卡内余额的20倍;
3、公积金贷款额度={【公积金月缴存额度/(个人缴存比例+单位缴存比例)+公积金月缴存额度/2】*40%-其他月还款}*贷款年限。
以上所述,银行会根据最低值给贷款。
『肆』 怎么用公积金贷款现金
不能使用公积金进行现金贷款。公积金是国家保障员工购房所制定的一项福利政策,只能用于购房所需的相关费用上,公积金贷款一般需要申请人先去银行申请,银行审查通过后,才会批准该申请人的公积金贷款,这笔贷款资金批下来后也是存于银行的,不能取出现金另作他用。
一,公积金贷款就是指住房公积金,国家机关和事业单位、国企私企等机构给职工长期缴纳公积金,职工可在购房时提取公积金或申请公积金贷款,并享有一定的优惠福利。公积金贷款有下面几个特点:普遍性:缴纳住房公积金的对象是城镇所有职工,农村户口的职工并不享受此种优惠政策;
福利性:申请住房公积金贷款的职工都知道,公积金贷款利率要比商业贷款低得多,且贷款可选择期限长,贷款数额大,一般对贷款人的条件要求也比较少;强制性:国家制定了《住房公积金管理条例》,任何单位都必须及时给职工办理住房公积金缴纳,不办或是逾期办理的单位可能都会受到行政处罚;返还性:缴纳的公积金在职工到达法定退休年龄或是丧失劳动能力与单位终止劳动关系时,可一次性提取,也可以分期提取,以前缴纳的公积金都会返还给职工。
二,具备还款能力,打铁还得自身硬。与商业贷款一样,要想成功申请公积金贷款也必须具备一定的还贷能力,如果你还贷能力不足,那可就无法获得公积金贷款了。所以,在申请公积金贷款时,大家除了提供收入证明外,还可以提供一些其他资产证明,比如汽车、商铺这样可以提高你的成功率。
三,、缴存时间足够,与时间做朋友。如今,不少城市都规定必须连续足额缴存半年以上住房公积金,才能申请公积金贷款,所以,好易贷提醒,如果你缴存住房公积金时间太短,那么最好还是别申请公积金贷款了。
四,公积金账户余额充足,“余粮”很重要。
公积金贷款额度与公积金账户余额有着直接关系,如果你公积金账户余额足够多,那么你的公积金贷款额度也就会很高,但是,如果你公积金账户余额为零,那可就无法使用公积金贷款买房了!
五,不存在限贷行为,“想贷就贷”。当下,许多城市都在实行“限贷”政策,小编提醒大家,如果你被限贷了,那么你也是无法使用公积金贷款买房的,所以,大家在公积金贷款买房前,一定要先确认自己是否存在限贷的情况,这样可以避免一些不必要的麻烦。
六,名下房产不超过2套,资产有要求。
住房公积金设立的初衷是为了满足刚需族的住房需求,如果你名下拥有的房产已超过2套,那么你也就不符合刚需族这一标准了,自然也就无法使用公积金贷款买房了!
在这个贷款买房的时代,如果无法使用公积金,无疑会大大增加购房成本,所以,想要成功获得公积金贷款,那就必须注意以上这五大条件,否则很容易失败!
『伍』 公积金贷款可以提现金吗
法律分析:不可以。一般当借款人在银行办理公积金贷款成功后,银行会将贷款额度按要求直接转入房产销售商提供的银行卡账户中,一般不会通过借款人进行转交的,所以公积金贷款是不可以提现的。借款人只有在没有使用公积金申请购房贷款时,可以拿着购房合同、贷款合同,前往当地公积金管理中心提取个人账户里的公积金用来还款,一般一年可取一次。
法律依据:《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
『陆』 住房公积金能现金贷吗
摘要 公积金贷款一般无法现金贷
『柒』 公积金可以贷款吗能贷多少
公积金是可以贷款的,用户可以在申请房贷的时候去住房公积金管理中心申请公积金贷,只要符合条件就可以获得低利率的贷款。同时,用户如果不是房贷申请,有公积金缴纳证明的话,也可以申请金融机构的信用贷款。具体能够贷多少看机构最终的审批结果,每个用户是不一样的。
《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。