⑴ 首付交了之后，公积金贷款批不下来怎么办
您好，既然首付已经交了，说明房子的定金已经交了，想退房是不行了。就看因为什么原因，如果是开发商问题，可以要求退房，并赔偿损失。如果是自己原因那就只能自己承担了，可以走商贷，你可以看一下你的公积金账户里的余额，如果公积金贷款办不下来的话，可以按照公积金余额的10倍贷款，不够的部分使用商业贷款。
公积金贷款申请条件有：
在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；
在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；
首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；
借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；
与售房处签署了购房契约或是合同；
符合委托人和受托人规定的其他条件。
⑵ 买房签购房合同后，备案后，不办理贷款可以么我想拖6个月，到时候公积金可以用了想用公积金办贷款
一般在购房合同中约定办理贷款的时限，一般是一个月左右。超过期限可能会要求有违约金。而且时间过长的话，开发商有权解除购房合同（这也会在购房合同中约定）。如果时间上来不及，那为什么着急签购房合同呢？
⑶ 售楼处迟迟不通知办贷款交了首付两个多月了，售楼部一直没通知过去办理贷款，怎么回事，有什么影响吗
⑷ 我交首付房款快三月了,开发商却还没办我办理公积金贷款
有预售证吗？
如果有那有可能是公积金贷款审批比较慢，有时候可能长达四五个月，手续比较繁琐。
如果你连资料都没有给公积金中心提交，那就是开发商故意拖着。拖得原因就两种，一种是故意拖着不给你办，让你急了就办商贷，商贷简单（当然这种可能比较小，毕竟这么长时间了，如果办的话也快下来了）。另一种就是开发商没有再公积金中心办手续，所以那个楼盘是不能办公积金贷款的，所以一直捂着不办。
如果没有预售证，
那就是违法销售，是不能办理公积金贷款的，连商贷都办不了。只有等预售证拿到了后才能办理。
希望能帮到你
⑸ 买房首付完，开发商迟迟不给办贷款
你跟开发商签的合同上怎么写的？只要没有违法那个合同就没问题，如果超时了你可以去投诉或者起诉他。开发商卖楼时有没有预售许可证？如果投诉的话去当地工商部门就可以或者打12315，起诉的话就到当地法院。
⑹ 房子刚开始建,我交了首付了,想办公积金可以拖着不签约吗
这个需要和开发商协商，拖着不办不是办法，可能被开发商起诉违约。
⑺ 公积金贷款购房，首付交完了，可是公积金贷款却迟迟办不下来（不是我的原因，开发商那有什么问题不清楚）
公积金贷款特别麻烦， 建议你找个共同还款人。 这样银行批贷快一点。
⑻ 交了首付开发商迟迟不办按揭
法律分析：1、开发商的原因。大家在购买新房的时候有很多手续都是开发商代为办理的，开发商如果没有落实按揭贷款银行、没有及时报送按揭贷款材料等，也会使银行按揭贷款无法办理。当然了，这样的情况比较少，开发商为了卖房赚钱，没有谁希望客户的贷款办理不下来。
2、银行原因。虽然现在银行可以办理商业贷款、公积金贷款、组合贷款等多种贷款方式，但也存在有的银行嫌弃组合贷款，其贷款的利率有限且办理的流程复杂。
3、购房者原因。贷款办理不下来的大多数原因是在借款人身上，比如借款人未能及时提供材料、或者提供材料不全、提供虚假材料致使银行按揭不能办理人收入证明、银行流水等有问题，不符合银行的贷款条件款人个人信用问题等。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第十九条 八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
⑼ 我给正定天山熙湖三期交了43万2000多元的首付，5月份交了征信，天山集团拖着不办贷款，为什么
这位客户办理的是公积金贷款，您提供的征信是预审额度使用，现公司正安排您的购房合同备案事宜，后续手续公司会安排人给您对接。
⑽ 首付交了后，公积金贷款，可以拖延时间吗
这个需要和开发商协商了，开发商同意的就可以等几个月在申请贷款，开发商不同意就没办法了。如果实在想买可以先申请商业贷款，然后在转公积金贷款，这个不是适用所有地区，需要先咨询当地的公积金管理中心是否支持商业贷款转公积金贷款，过程也有点复杂。
公积金贷款条件：
借款人须具备以下所有条件：
1、具有合法有效身份;
2、具有完全的民事行为能力;
3、具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力;
4、购买、建造、翻建、大修自住住房;
5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;
6、提供委托人认可的担保;
7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;
8、缴存条件：建立住房公积金账户 12 个月(含)以上，同时，足额正常缴存住房公积金 12 个月(含)以上且申请贷款时处于缴存状态；或申请人所在单位经公积金管理中心审批同意处于缓缴状态，但本人满足建立住房公积金账户 12 个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金 12 个月(含)以上；或借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工(最高年龄不超过70周岁，申请的同时需要提供退休证和收入证明)。