Ⅰ 预审是可以贷款,但现在不能办理了,首付也交了怎么办
预审是可以办理贷款，但是现在不能办理了，要看是出现什么情况导致不能办理，如果是因为你的原因不能办理贷款，那么首付交了的情况下，你是可以申请退房的，不过你需要支付违约金。
Ⅱ 2手房买卖先交首付才能审批贷款
是这样的！说明首期交多少钱，何种按揭，双方同意了。下定金，双方签订合同。此时房东会要求收首期拿出房产证！付首期1半钱，开具3方收钱收房产证证明。中介拿房产证合同所有资料拿去国土局查册，就是要证明房东具有这间房子合法并且没有产生买卖等其它问题，3方人到银行办理接收全部资料审核，房东收了余下首期，中介收费80%退出。20%尾款，等待银行批准贷款放款后办理收楼后交齐。最大问题是公积金贷款，如果银行没有公积金贷款额度，或少，是很困难的。就要随时掌握银行的公积金动态！而商贷就不同了，可以加大首期款来促进
Ⅲ 请问买房按揭贷款预审核具体是个什么情况啊是在签订房屋买卖合同付首付前做的一个工作吗
预审，就是初步审核你的资质是否具备按揭房贷的资质，审核包括收入情况，工作单位，电访，家访，司访几种，情况核实，这个阶段过了基本就放款了，好好配合银行就没问题的。
Ⅳ 先付定金和中介费，还是先进行贷款资格审查
按照步骤来说，是先交定金再申请按揭。
至于中介费可以和中介进行协商，可以申请贷款成功后或者是在过户前交给房产中介。
一般来说中介接这笔生意，肯定是你申请贷款方面各个方面都符合的话才会接。
首先中介会对该房产的本身了解，比如说首付款必须多少，能评估到多少。各种税收又需多少等等。你所需准备的资料和该具备的条件都会给你说清楚的。
首付款可以在过户之前转给业主，首付款是在申请按揭成功以后再向业主支付的。银行所要的首付款收据是指你的首期款证明，并不是要你马上支付，只要你的能证明你的首付款足够就可以了。银行存折流水帐号上可以显示的。
二手房首付最少得四成。
Ⅳ 求助：如何办理买房贷款预审，因为本人想买一套房子，但是又担心首付后银行贷款批不下来。请热心朋友帮忙
你可以和卖方协商一下，先交一下定金，银行批贷后在打首付款，因为从递交上材料到银行确定批贷，只需五到七个工作日，见了批贷函打首付，在进行过户，抵押。银行确定批贷后，放款大约还要一个月的时间，如卖方不同意，一定要求去银行面签当日就要打首付，可以把首付钱在银行做一下资金监管，现在每个银行都有这个业务的，就是你通过银行把首付钱打入对方帐上，但是这个钱对方取不出来，银行这边确定批贷了，这笔钱对方才可以取出，如果银行没有批贷，双方在去银行解冻，这个钱就会打回你的帐上，这是目前为止最安全的方法，一定要和卖方签好协议，就如果银行不能批贷，双方怎么样怎么样，这个一定要写清楚，银行确定批贷的时间很短，你准备好身份证，户口本，单位证明之类的东西和卖方一同去银行递交资料，卖方要递交的是他的房照复印件和身份证，户口本复印件之类的东西，一个星期的时间银行就会通知你，会不会批贷。所以最好和卖方商量一下，银行确定批贷了，马上打首付。
Ⅵ 买房子付首付前 开发商要不要先去银行审核下我的贷款能不能办下来呢
一般银行柜台办理是25~30个工作日，通过数银在线贷款超市，走银行绿色通道一般是7个工作日左右（前提是资料已经准备齐全）
Ⅶ 买房时请问能否先在银行预审贷款，再交首付
若是“一手楼”且楼盘与招行有合作，您可以通过驻点的工作人员提交贷款申请，如没有合作，您可以联系当地招行网点的个贷部门申请；若是“二手楼”，一般需要您在办理房产过户手续之前，向招行提出贷款申请，需提供您的个人相关信息以及所购房产情况，由个贷部门审核。具体开展情况请联系当地网点个贷部门咨询。
Ⅷ 房子首付交了,但是银行贷款没批下来,怎么办
如果银行是你自己找的，这个银行不行，我想你可以换一家银行，也可以是相同银行的不同支行。交首付前是需要先审核贷款资格的，如果符合到时候就只需要交付首付，然后剩下的由开发商来办理。审核不能贷款，开发商是会要求你交全款的。所以既然能交首付就说明符合资格，是可以贷款的，换家银行吧。
Ⅸ 买房时是先交首付再去银行办贷款，还是先拿资料去银行审核，，再交首付款
先首付，再去银行办按揭，开发商会出一个首付完结证明，然后交代去银行办手续要带哪些资料。
拓展内容：
房贷分类
1、住房贷款
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款
个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。
2、自营贷款
个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
3、组合贷款
个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
房贷还款方式：等额本金、等额本息、双周供等;
贷款额度：在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。
房贷首付：首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。
贷款年限：一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。
贷款利率：首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。
Ⅹ 我能不能在买房前先向银行了解自己是否有贷款资格再买房
您好，很高兴为您解答：
向银行申请个人住房贷款，绝大多数银行都要看借款人的以下条件：
1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民；
2、有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；
3、具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；
4、有合法有效的购买住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件；
5、有保证用于支付所购住房的首付款；
6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
7、银行规定的其他条件。
由上第4、5、6可知，您的疑问“是否可以在买房前先向银行了解自己是否有贷款资格再买房”，您在购房前，是没办法提供第4、5、6所需的证件资料的。
实际上，您可以先自查一下第1、2、3的条件，特别是第3，信用记录可去当地的人民银行，凭个人身份证查询。这些都是申请贷款的最基本条件。
希望以上回答能解答到您的疑问，如再有任何问题，欢迎随时提问，祝您生活愉快！