㈠ 买房收据和发票有什么区别
买房收据和发票的区别是指买房的收据是小票，发票是正规的带国税和卖房单位章的票据。收据是企事业单位在经济活动中使用的原始凭证发票是一切单位和个人在购销商品，提供或接受服务以及从事其他经营活动中，所开具和收取的业务凭证，是发生的成本、费用或收入的原始凭证。
发票的作用
发票是一笔交易的全面叙述，他详细列明了该装运货物的货物名称，商品规格，装运数量，价格条款，商品单价，商品总值等全面情况，为进口商提供识别该批货物属于哪一批订单项下的。
出口商凭以发票的内容，逐笔登记入账。在货物装运前，出口商需要向海关递交商业发票，作为报关发票，海关凭以核算税金，并作为验关放行和统计的凭证之一。
在即期付款不出具汇票的情况下，发票可作为买方支付货款的根据，替代汇票进行核算。光票付款的方式下，因为没有货运单据跟随，也经常跟随发票，商业发票起着证实装运货物和交易情况的作用。
㈡ 买房可以开两张发票吗一张首付款发票一张贷款额发票吗
这个问题还真的不知道呢，因为还要看你这房子是大产权还是小产权。
㈢ 买房时，首付款发票和全款发票有啥区别
首付款发票和全款发票的区别可以概括为以下几个方面：
1、首付款发票只开给贷款购房者，而全款发票即开给贷款购房者，又开给全款买房者。
2、首付款可以用于按揭和提取住房公积金，而全款发票不但可以提取住房公积金，在办理不动产证和落户时，都需要全款发票。
以上就是首付款发票和全款发票的区别和用处，两者都是你购买房屋的证据。需要提醒你的是，一定要把开发商给你开的首付款发票和全款发票放好，因为在提取公积金、办房本和落户时都能用到。
㈣ 贷款买房发票应该怎么开，是应该开首付款的，还是开全款的发票
贷款买房，发票应该先开首付款的发票，等买房贷款发放之后，才会开全款的发票。
买房贷款。
买房贷款是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。贷款买房的流程为：看房前准备—实地看房—排号、挑选房源—认购、交定金—网签、签合同、付首付—贷款—收房验房—交税—办房本，下面会具体介绍一下这些流程。
贷款买房的具体流程
①看房前准备看房前，首先要确定自己要买的房产类型，然后根据所购房的类型合理分配资金。
②实地看房了解整个楼盘的具体情况，如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，也可以向置业顾问询问周边的配套及规划建设等相关问题；如果是期房，只能通过看户型图来了解房屋的结构等，由于周边配套还在规划中，购房者可以查询周边的规划文件。
③排号、挑选房源一些集中开盘的楼盘，开发商会让购房者进行排号，等到真正开盘那天，根据一定的规则进行选房。选房时，购房者可以提前制定好备用方案，主要从以下六个方面来考虑，包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向和物业管理。
④认购、交定金选好房子认购前，购房者需要提前准备好购房资质审核的材料，在签订认购书后将材料交给开发商工作人员。同时，认购时，还要缴纳一部分的定金，定金会有收据（银联小票），定金缴纳金额不会超过合同表明总房款的20%。
⑤网签、签合同、付首付提交购房资质审核后，一般10个工作日就会出具审核结果。如果审核通过，开发商会通知购房者前来签订购房合同。（现房：现房买卖合同；期房：商品房预售合同）签订购房合同时，要注意看合同中有无空白条款，补充协议中的权利义务是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚，交房日期和交房标准是否清晰等等。支付首付款，一般售楼处都会有pos机，刷卡支付的银联小票要收好，等着拿开发商开具的首付款发票。一般当天就能拿到。
⑥贷款如果有银行的工作人员驻扎在售楼处，购房者可将准备好的材料交给银行。放贷时间与银行办理速度、楼房封顶情况有关。以北京为例，期房的话，商贷、市管公积金贷款的放贷时间在封顶之后，国管公积金贷款房贷时间与是否封顶无关。
⑦收房验房购房者需要等开发商通知收房，注意收房时间。验房时要仔细核验房屋的每个细节，也可以找专业人士来验房。查看“三证两书一表”，如果开发商拿不出这些证件，可以拒绝收房。
⑧交税收房后，需要到地税局办理交税业务。一般来说，商品房需要缴纳契税和住宅专项维修基金，然后缴纳物业费、取暖费、停车位等费用。
⑨办理房本贷款买房，购房者只需把准备材料交给开发商即可，一般情况下，房本自入住之日起180天（现房）-270天（期房）发放。
贷款买房的注意事项
①个人征信记录良好个人征信非常重要，如果有连续三个月累计六个月的逾期记录，那么基本上银行不会贷款给你。
②收入证明收入证明要覆盖个人名下负债的2倍，银行流水的月份，需要按照具体银行的要求来出具。
③保存好购房发票贷款买房的发票有首付款发票、贷款发票。如果购买的是现房，在交税时需要拿着这两样发票去交税；如果购买的是期房，存在面积差的情况，开发商一般会重新开一张首付款发票，并且回收之前的发票。如果不小心把首付款发票弄丢了，开发商是不会换发票的，而且还需要购房者去办理发票丢失的手续，因为发票是没有办法补开的。
④公积金贷款公积金贷款需要注意的是，需要满足连续足额缴纳12个月的公积金，并在申请贷款前仍在缴存中。相比商贷来说，公积金贷款时间相对比较长。
㈤ 按揭买房发票按首付还是全款开
按揭买房发票按首付开。
购房的首付款发票和全款发票的区别如下:
1、首付款发票只开给贷款购房者;而全款发票既开给贷款购房者,又开给全款买房者。
2、首付款可以用于按揭和提取住房公积金,而全款发票不但可以提取住房公积金,在办理不动产证和落户时,都需要全款发票。
㈥ 购房首付发票和全额发票的问题
首付发票和贷款发票可以分开，也可以共存，一般情况下是分开的。因为买房是先交的首付，交了首付后马上开出发票的，而贷款是在半个月左右才发放下来，贷款额发票是在贷款发放下来后才开出的，你当时买房时开发商可能是图省事，在你交首付时没有出发票，而是一张收据，等到贷款发放以后才一起开的全额发票。现在是开不发首付发票的，交多少钱开多少的票这是总的原则。你应该房管说清楚，而且提取公积金应该是直接去公积金管理中心就可以了，需要出示合同原件，但你不要把合同给他了，顶多就是复印一份给他。
㈦ 买房子首付款发票和贷款发票等同于全款发票吗，比如说以后办房产证
是的，开发商都是这么操作的。但是，二手房交易，是直接开发票、契税收据的。
㈧ 购买商品房交首付开的是受款收据.跟开发票是同等的法律效律一样吗
1.
不一样。
2.
收款收据属于自然人支付凭证。
3.
发票属于纳税支付凭证。
4.
两个的公示效力也不同。发票公示力强于收据。
㈨ 购房付款凭证是怎样的一个东西
购房付款凭证即发票。
发票是指一切单位和个人在购销商品、提供或接受服务以及从事其他经营活动中，所开具和收取的业务凭证，是会计核算的原始依据，也是审计机关、税务机关执法检查的重要依据。收据才是收付款凭证，发票只能证明业务发生了，不能证明款项是否收付。
如果购买的是商品房，那购房付款凭证就是开发商开具的首付款收据。如果买的是二手房，那购房付款凭证就是卖方打给你的首付款收条。
(9)个人贷款支付凭证与首付款发票区别扩展阅读：
专用发票的保管方法：
要建章立制；设置台账；定期保存，已开具的发票存根联和发票登记簿及账册应当保存5年，保存期满报经国税机关查验后销毁。增值税专用发票要专人保管；放在保险柜内；设置领、用、存登记簿；取得的发票抵扣联装订成册。
已开具的存根保存5年，期满后报主管税务机关查验后销毁；未经批准，不得跨规定的区域携带、邮寄、运输空白的发票；禁止携带、邮寄、运输空白的发票出入境。
纳税人发生丢失、被盗增值税专用发票和普通发票时，应于当日书面报告主管税务机关，在报刊和电视等传播媒介上公告声明作废，并接受税务机关处罚。
丢失、被盗增值税专用发票的，纳税人应在事发当日书面报告国税机关，并在《中国税务报》公开声明作废。