当前位置:首页 » 贷公积金 » 婚前买的房婚后变公积金贷款
扩展阅读
网购身份证和银行卡贷款 2025-02-05 00:24:08

婚前买的房婚后变公积金贷款

发布时间: 2022-08-15 15:45:48

1. 男方婚前用公积金买房婚后女方可以用公积金贷款

不可以。公积金贷款是以家庭为单位的贷款,一般来说只有自己的配偶、父母和子女才可以一起参与贷款。但是男女朋友关系是不可以共同办理贷款手续的,如果一个人额度不够的话,可以考虑申请组合贷款,只是申请时间上可能会长一些。由于对公积金贷款买房不了解,以为未婚情侣能一起申请公积金贷款买房,这是很多年轻人使用公积金贷款前的误区。
提取公积金可以干什么?
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;
2、偿还自住住房贷款本息的;
3、房租支出超出家庭工资收入5的;
4、生活困难,正在领取城镇最低生活保障金的;
5、遇到突发事件,造成家庭生活严重困难的;
6、住房公积金管理委员会规定的其他情形等。(1)婚前买的房婚后变公积金贷款扩展阅读:购房公积金提取1、一手房提取:
(1)购房合同或购房协议的原件及复印件;
(2)购房发票的原件及复印件;
(3)公积金提取职工本人身份证原件及复印件;
(4)公积金提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶公积金提取,除以上资料外,还需提供夫妻关系证明原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。
法律依据:《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。

2. 婚前买的房子商业贷款 婚后转住房公积金贷款需要夫妻签字吗

法律分析:商业贷款婚后转到公积金时需要夫妻双方签字,因为需要使用的公积金属于夫妻共同财产。

商业贷款转公积金步骤如下:

1、需要自筹资金把原银行贷款结清,原房产撤销抵押,重新办理抵押后,公积金中心放款至客户存款账户。

2、交纳保证金后,用本人或配偶或其直系亲属的另一套房子做抵押,公积金中心可放款,等还清原贷款后,退还保证金。商业贷款转公积金成功以后,按照公积金贷款的利率计算利息。

法律依据:《住房公积金管理条例》

第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。

第十六条 职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。

单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

第二十四条 职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:

(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)离休、退休的;

(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;

(四)出境定居的;

(五)偿还购房贷款本息的;

(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

3. 婚前一人公积金贷款买房婚后可以改成两人的公积金还贷吗

“婚后可以加上女方的公积金贷款”---你的意思是把你的公积金取出用于还款吧!
答案是可以。
首付部分属于男方,你们共同还款部分属于共同财产。户名不影响共同财产的成立,除非男方能够证明还贷款的钱属于男方个人财产。

4. 老公有公积金贷款,老婆婚前有房贷婚后可以转公积金吗

咨询记录 · 回答于2021-10-30

5. 婚前商贷买房婚后转公积金

法律分析:商业贷款是可以转成住房公积金贷款的。

法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。

6. 婚前贷款买房,结婚后在买房能用公积金贷款吗

不能,能否使用公积金和你是否结婚没关系,只和你买房有关系,如果婚前的房子商业贷款没有还清,第二套房子不能使用公积金,而如果还清了,第二套房子可以使用公积金

7. 婚前住房商业贷款婚后怎么转公积金 结婚前男方自己贷款买婚房,婚后可以改用女方公积金贷款吗

不可以的,可以转为男方公积金贷款,再提取女方公积金余额。

8. 婚前个人商业贷款买的房子婚后可否转成伴侣公积金贷款

根据现行的婚姻法,配偶享有婚后财产的增值部分,当然也承担您婚后财产的债务部分。

提供材料:

1、 贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证(暂住证、护照、未成年人出生证或独身子女证)复印件。

2、 贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的私章。

3、 贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的户口薄复印件。

个人住房商业性贷款:

1、 具有合法有效的身份证明。本市居民的身份证、户口薄;外省市居民除身份证、户口薄外,还需提供所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证;境外人士提供护照;未满18周岁需提供出生证或独生子女证。

2、 必须有稳定合法的经济收入,能够提供相应的收入和资产证明。

收入证明由借款人所在的工作单位出具,加盖公司人事章或公章加营业执照复印件;个体户、私营、民营借款人可提供近三个月税票和营业执照复印件;所开具的月收入超过2000元人民币的,应提供税单或其他资产证明。

以上内容参考:网络-个人商业贷款

9. 老公婚前买的房子,结婚后可以用我的公积金去还贷款吗

老公婚前买的房子,结婚之后是可以用你的公积金去还贷款的,这个婚前买的房子也算是你们的共同财产