『壹』 公积金贷款放下来之后有什么收据吗去哪去这个收据
这个如果你公积金贷款放下来,当然是有收据的呀。您这收据应该是到公积金贷款处取查找的。因为收据只有她们开取的才是有法律效应。
『贰』 个人住房贷款批下来后,还要向银行取哪些东西
一般情况下,如果收到银行的短信或者电话,得知贷款已经批下来了,那估计过不了多久,开发商就会通知你去取已经在房产管理部门登记备案的购房合同了(因为银行如果没为你发放贷款,开发商是不会把和你签订的购房合同拿到房产管理部门登记备案的)。
银行一般会成批的将完成贷款发放的贷款合同、还款用银行卡送到开发商那里,所以你在领取购房合同的同时,也可以拿到贷款合同和银行卡。
总而言之,一旦贷款批下来了,你应该可以拿到:
1、开发商完成登记备案的购房合同。
2、银行与你的购房合同以及相应的公证书。
3、用于还款的银行卡(银行每个月会定期从那张银行卡上扣按揭款)。
4、有些银行还会发一张《贷款发放通知书》、《还款计划表》等。
如果你较长时间没有收到通知去取这些东西,那最好与当时银行发放贷款的客户经理联系一下。
我也是上个月才把按揭办下来。呵呵
『叁』 公积金贷款,放完款以后,买房人需要拿着公积金贷款合同和放款收据去房地产开发商那里换取什么收据
摘要 领取该部分的购房发票
『肆』 买房办理公积金贷款后开发商开发票吗
买房办理公积金贷款后开发商开发票:
买房办理公积金贷款后一定要让开发商开发票。在付完首付款之后,开发商都会给购房者开一个首付款收据,等购房者从银行办理完购房贷款之后,开发商就应该给购房者开一个全款发票;
现在许多在城市工作的人一般都会交公积金。由于公积金贷款买房所需的程序繁琐,耗费的时间比较长,再加上开发商催促和购房者看着房价上涨心里着急,多数购房者都是采用商业贷款买房,然后再提取公积金还房贷。而提取住房公积金的时候就需要购房全款发票、购房合同、身份证原件,以及其余需要填写的材料,如果是异地提取公积金的话还需要提交社保个人权益记录一份;
由于住房公积金是专款专用的资金,公积金只能用于购买住宅性质的商品房时才可以使用(现在租房也可以提取),全额购房发票开出来后才可以证明该套房产已经全款到位,且房子是属于购房者本人所有的。所以没有全款发票,想提取公积金那是不可能的;
除了提取公积金需要购房发票外,办理房产证也需要提供购房发票。办理房产证都需要哪些材料:房屋登记申请表、购房合同、购房全款发票、房屋平面图、申请人身份证、房产契税完税凭证,以及登记机关认为需要的其余有关证明材料。与提取住房公积金对购房发票的要求程度相比,办房产证的要求要低一些。如果没有发票也可以办理房产证,但是要走许多繁琐的程序;
如果购房发票丢了,想办理房产证,购房者可以拿着身份证、购房合同等材料去找开发商,由开发商出具发票的存根并加盖印章,再由税务机关审查核实即可。
『伍』 公积金贷款借据是干什么用的
借据是表明债权债务关系的书面凭证,一般由债务人书写并签章,表明债务人已经欠下债权人借条注明金额的债务,也叫“借条”。
公积金借款借据是银行发放贷款的凭证,是银行开具的,借款人手里应该保存一份,如果手里没有,可以至银行查档复印。
『陆』 纯公积金贷款买房会有什么购房发票吗
根据查询相关政策是有购房发票的。就是你购买商品房向房地产开发公司付款后,开发公司向你开具的收款凭证。住房公积金贷款可以向贷款银行提出,也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批。最好先查询当地相关部门网站取得第一手信息。
『柒』 公积金贷款放款后还要办什么手续
公积金放款后还需要的手续是到银行签领本人的银行贷款合同,1.贷款发放下来后需要带着身份证到银行签领银行贷款合同,2.如果需要提前还款的话,需要带着本人的身份证及复印件、借款合同到银行的贷款业务部门办理提前还款手续,3.因为住房公积金贷款的资金是打入开发商的账户。
拓展资料
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
2012年部分城市放松公积金贷款条件,其中山东临沂市9县自2012年6月1日起,住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。
2014年10月,由住建部、财政部、中国人民银行三部门发文,包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目,减轻贷款职工负担。其中,连缴6个月的职工即可申请公积金贷款(现行为12个月)。
公积金贷款即指个人住房公积金贷款,是各地住房公积金管理中心,运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同,如长沙为12个月以上)的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
贷款的条件是:单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;未超过法定退休年龄;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记和保险;
提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件,如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
『捌』 公积金贷款有发票吗
法律分析:公积金贷款下来一般是有买房全额发票的,但是有些开发商就故意开的简单,办理房产证的时候是需要全额发票的。办房产证所需材料1、房屋购销合同原件及补充合同原件。2、商品房销售统一发票原件。3、房屋的外业测住房公积金顾名思义肯定就是用于房屋的储金。根据我国相关法律中的规定,使用住房公积金不仅仅限于购房,在租房、装修房屋、修建房屋等等情况下,其实只要满足了规定的条件,那都是可以申请提取住房公积金来使用的。另外,在购房的时候,如果购房者的资金不足而需要按揭贷款的话,在向银行申请贷款的时候,也是可以用自己的公积金来申请贷款,此时的房贷利率就要相对低一些。
法律依据:《中华人民共和国税收征收管理法》 第二十一条 税务机关是发票的主管机关,负责发票印制、领购、开具、取得、保管、缴销的管理和监督。单位、个人在购销商品、提供或者接受经营服务以及从事其他经营活动中,应当按照规定开具、使用、取得发票。发票的管理办法由国务院规定。
『玖』 公积金贷款,放完款以后,买房人需要拿着公积金贷款合同和放款收据去房地产开发商那里换取什么收据
没什么复杂过程。很简单的事:公积金贷款放到开发商账上后,相当于购房人付了部分房款。带上放款凭证(没有也行)和购房合同、本人身份证,去开发商处确认贷款到账日期、索要房款发票,作为付了房款的依据。如果同时申请了商业贷款,可以等商业贷款也到了后一起去,少跑一趟。
『拾』 公积金贷款合同拿到后 还要去售楼处办理什么手续阿
公积金贷款合同都下来了,那也就意味这这套房子你已经买下来了。并不需要再办理其他什么的。不过后面还有一项交房的事项,要缴纳一定的交房费用。费用缴纳完后才能拿到房产证,有些楼盘的房产证土地证是抵押在银行的,不过这并不户影响什么