A. 工地农民工如何公积金贷款。
公积金贷款只要按照要求提交资料就可以了。
(一)贷款办理
职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可申请个人住房公积金贷款。
办理场所:管理中心综合服务楼住房公积金服务大厅和受委托银行指定的经办网点窗口。
贷款对象和条件:
1、具有完全民事行为能力的自然人,有稳定的经济收入和贷款偿还能力,个人信用状况良好;
2、借款人及所在单位已建立住房公积金制度,至贷款时已连续足额缴存住房公积金不低于规定的时间,未发生或者已全部还清住房公积金贷款;
3、具有合法的购房合同或协议,借款人应是购房合同约定的产权人,所购住房为本市行政区域内的新建商品住房、经济适用住房、单位集资建房、棚户区改造回迁安置住房,存量商品住房(二手房),职工建造、翻建、大修的自住住房等(不含商业用房、别墅、低密度住宅等);
4、已交付的所购住房首付款不低于规定的比例;
5、同意且能够以所购住房或公积金中心认可的其他房产作抵押,或以动产、权利作质押,购买新建商品房贷款的应由所购房屋售房单位提供阶段性贷款担保。
办理要件:
1、个人住房公积金借款申请审批表;
2、住房公积金贷款面谈笔录原件;
3、借款人及共同还款人、担保人居民身份证、户口簿和共同还款承诺书、同意抵押承诺书、担保书;
4、婚姻状况证明;
5、借款人及共同还款人、担保人所在单位提供的个人资信证明;
6、存量房(二手房)卖方身份证及未办理过户前的房产证复印件;
7、合法的商品房、存量房(二手房)网签合同或协议,以及由管理中心认可的评估机构出具的存量房(二手房)评估报告书;
8、借款人已交付不低于规定比例购房款的有效凭据;
9、中国人民银行征信系统个人信用报告原件;
10、由房管部门出具的家庭房屋查询证明;
11、公积金中心要求借款人提供的其他材料。
办理流程:职工向受委托银行提供要件材料—受委托银行初审—银行报送管理中心复核—到受委托银行签订借款合同—到房地产管理部门办理贷款担保抵押—受委托银行发放贷款。
办理时限:贷款申请资料齐全,符合贷款发放条件的,审核及放款时限不超过15个工作日(二手房除外)。
贷款额度:住房公积金贷款额度每户不高于50万元,最低不低于1万元贷款限额,且不高于所购房产总价款规定的比例。
贷款期限:住房公积金贷款最长期限不超过30年,贷款年限加借款人年龄不得超过借款人法定退休年龄后5年。
贷款利率: 个人住房公积金贷款利率按照人民银行的规
定执行。
B. 重庆住房公积金问题,农民工在使用公积金贷款后还清之前,还能用农民工理由提取账户全部余额吗
买房子之后,你已经使用公积金贷款,而且还完了贷款,那么可以提取你公积金账户的余额。
提取公积金。
平常咱们工作中单位都缴纳一部分的的住房公积金,也有一些已经工作了一定年限的朋友,自己的公积金账户里少则也有上万元,多则可能都有十几万元,一些朋友咨询到,自己交了那么多年的公积金,现在急用钱应该怎么提取出来,或者是提取公积金需要什么条件,有什么要求那,因为每个地方公积金的支取方式是不一样的,这里就给大家一块来介绍一些公积金支取的方法,也希望能给有需要的朋友起到一些参考的作用。
第一,购房提取,这种需求提取公积金是理所应当的,毕竟我们缴纳公积金的用途就是为了以后买房子用,所以咱们直接到住房公积金办理中心申请全额提取公积金就可以了。
第二,购房贷款提取,如果自己有正在偿还的房贷,无论是商业贷款,公积金贷款或者是商业贷款与公积金贷款同时使用的组合贷款,按照规定每年都可以提取一次公积金进行还贷,这个前提条件是我们没有绑定公积金还款,比如朋友小周,他每个月公积金缴纳一千多元,在每年的一月份,基本上都是在春节前,小周都会去公积金中心申请把自己上一年的公积金提取出来,用于偿还房贷。
第三,租房提取公积金,目前有很多城市都有这样的政策,咱们可以拿租房合同支取自己账户中的公积金,但是支取公积金的金额不可以超过自己一年的房租费用,如果是想全部支取自己的公积金的话,目前仅靠租房这种方式提取是行不通的。
第四,房屋装修的提取,利用房子装修或者是老房子改造这样的方式也可以提取公积金,一般是需要提供自己与装修公司的房屋装修委托合同,以及其它的必要材料,比如公积金支取单等,办理时所需要的证明,公积金办理中心的工作人员也会告诉我们。
第五,法院判决提取公积金,这种提取方式一般是很难遇到,比如说你自己欠了别人的钱,一直没有归还,别人可以通过法院判决将你公积金账户中的钱直接转移到别人的公积金账户中去,通过这种方式可以变相的提取公积金,这种方式虽然说是理论上的一种方法,但是真正实施起来,手续也是相当的繁琐的。
另外,销户提取,离职,退休,出国定居以及户口迁移等方式都可以提取公积金,所以,这些方法基本上涵盖了我们生活中需要提取公积金的情况,如果是我们需要提取自己的住房公积金的话,先去当地的公积金管理部门咨询一下,看看自己如何提取公积金才是最妥当的。
C. 农村户口公积金可以直接提取吗
农村户口公积金可以直接提取。
以重庆地区为例,根据重庆市住房公积金提取管理办法规定:缴存人为农民工的可申请提取本人住房公积金账户内的存储余额。
缴存人为农民工的,可每年提取一次,需提供农村户口证明。
(3)农民工公积金贷款提取扩展阅读:
其他可以提取公积金的情况
离休、退休的;完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;出境定居的;调出本市或户口迁出本市的;职工与单位解除劳动关系满两年未再就业的。
职工死亡或被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人提取职工住房公积金的;职工或其直系亲属(即指配偶、子女、父母,以下简称直系亲属)购买自住住房付清购房价款,在签定购房合同一年内或办理房屋权证一年内的;职工或其配偶偿还购房贷款本息,在贷款期限和偿还额度内的。
职工或其配偶建造、翻建、大修具有产权自住住房,在房屋竣工一年内的;职工或其配偶租赁住房,租金超出家庭工资收入的规定比例,达到成本租金的。
D. 无为农民工公积金怎样提取
职工有下列情形之一的,可以申请提取住房公积金账户内的存储余额:
1.购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的;
2.偿还购房贷款本息的;
3.租房自住的;
4.离休、退休(或达到法定退休年龄)的;
5.完全丧失劳动能力,并与所在单位终止劳动关系的;
6.出境定居的;
7.非本市户口职工与单位终止劳动关系的;
8.户口迁出本市,并与所在单位终止劳动关系的;
9.下岗、失业人员,男性45岁(含45岁)、女性40岁(含40岁)以上,且连续下岗、失业12个月以上的;
10.职工死亡或被宣告死亡,其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内存储余额的。
依照上述1-3项提取的,提取金额保留到十位整数;依照4-10项提取的,需同时注销职工住房公积金账户。
二、职工申请提取住房公积金,按以下程序办理:
(一)申请时间
1.非按揭购买自住住房的,在支付房款后两年内提出申请,以后每半年提取一次,至提取额达到实际支付的购房款。
2.偿还购房贷款本息的,在还款期内提出申请,以后每半年提取一次,至提取的住房公积金总额达到实际支付的首期房款和已偿还贷款本息之和。
3.建造、翻建、大修自住住房的,在批文有效期内提出申请,只能申请提取一次,且所提取的住房公积金总额不能超过建造、翻建、大修自住住房的费用。
4.租房自住的,在租赁合同期内提出申请,以后每半年提取一次,至提取的住房公积金总额达到实际支付的房租。
(二)提取程序
1.符合上述规定的职工到住房公积金开户银行领取并填写提取申请表,持有关证明材料到开户银行办理审核手续。
2.购买自住住房、偿还购房贷款本息或者租房自住的,办理第一次审核后,由开户银行发给《广州市住房公积金提取登记证》,以后凭《广州市住房公积金提取登记证》办理提取手续。
3.原单位撤销、解散或者破产的,职工住房公积金在上级主管部门托管的,职工提取住房公积金时,由上级主管部门核实并加具意见后,持有关证明材料到开户银行办理审核手续;无上级主管部门,且职工住房公积金在广州市住房公积金管理中心托管的,持有关证明材料到广州市住房公积金管理中心办理审核手续。
三、申请提取住房公积金的职工,需提交以下证明材料:
(一)非按揭购买自住住房的,提供以下证明材料:
购买一手楼的,首次提取时,提供购房合同(或预售契约)、购房发票(或收据)、身份证原件及复印件一份;以后提取时,提供《广州市住房公积金提取登记证》、提取人身份证原件。
购买二手楼的,首次提取时,提供房地产权证、契税完税证、身份证原件及复印件一份;以后提取时,提供《广州市住房公积金提取登记证》、提取人身份证原件。
征地补偿购买增大住房面积的,首次提取时,提供房屋拆迁安置协议、购买增大住房面积发票、身份证原件及复印件一份;以后提取时,提供《广州市住房公积金提取登记证》、提取人身份证原件。
(二)偿还购房贷款本息的,首次提取时,提供与银行签订的借款合同、身份证原件及复印件一份;以后提取时,提供《广州市住房公积金提取登记证》、提取人身份证原件。
(三)建造自住住房的,提供镇(乡)以上城建部门同意用地证明(或房地产权证)、镇(乡)以上规划部门同意建房的批文、购买建筑材料发票(或收据)、身份证原件及复印件一份。
翻建自住住房的,提供镇(乡)以上城建部门同意翻建的批文、房地产权证、购买建筑材料发票(或收据)、身份证原件及复印件一份。
大修自住住房的,提供镇(乡)以上房屋安全鉴定机构出具的房屋安全鉴定证明、房地产权证、修缮费用发票(或收据)、身份证原件及复印件一份。
(四)租房自住的,首次提取时,提供租赁合同(指经房管部门登记备案的合同或与单位签订的公房租赁合同)、房租发票(或收据)、身份证原件及复印件一份;以后提取时,提供《广州市住房公积金提取登记证》、提取人身份证原件。
(五)离休、退休的,提供离、退休证和身份证原件及复印件一份。
达到法定退休年龄的,提供身份证原件及复印件一份。
(六)完全丧失劳动能力,并与所在单位终止劳动关系的,提供市以上医院证明、职工与所在单位终止劳动关系的证明、身份证原件及复印件一份。
(七)出境定居的,提供签证和护照原件及复印件一份。
(八)非本市户口职工与单位终止劳动关系的,提供职工与所在单位终止劳动关系的证明、身份证原件及复印件一份。
(九)户口迁出本市,并与所在单位终止劳动关系的,提供户口迁出证明、职工与所在单位终止劳动关系的证明、身份证原件及复印件一份。
(十)失业(或下岗)人员,男性45岁(含45岁)、女性40岁(含40岁)以上,且连续失业(或下岗)12个月以上的,提供失业证(或下岗证)、身份证原件及复印件一份。
(十一)职工死亡或被宣告死亡的,其继承人或受遗赠人需提供户口簿、提取人身份证、经公证机关公证的合法继承身份证明原件及复印件一份。
本人不能亲自办理提取,委托他人办理的,需提供经公证机关公证的委托书及职工本人、受委托人身份证原件及复印件一份。
发生上述(一)、(二)、(三)项情形的,对购买、建造、翻建或大修的房屋拥有所有权的家庭成员可以提取本人住房公积金账户内的存储余额,但所提住房公积金总额不得超过购买、建造、翻建、大修自住住房的费用或偿还购房贷款本息。在申请提取本人住房公积金账户内的存储余额时,需提供产权证明(配偶需提供结婚证或户口簿)及上述有关证明材料。
E. 邯郸市农民工怎样申请公积金贷款
农民工申请住房公积金贷款与城镇职工的申请流程是一样的。
住房公积金贷款流程:
一、贷款条件
1、借款人具有在本市行政辖区内购买、建造、翻建、大修自住住房的行为,且手续齐备、合法;
2、借款人具有完全民事行为能力,并且具有在本市的常住户口或有效居留证明;
3、借款人有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
4、借款人在申请贷款时,已在管理中心连续足额缴存住房公积金12个月以上,且继续正常缴存;
5、购买住房的,需已付清了购房价格30%的首付款;建造、翻建、大修自住住房的,需已完成建设投资30%以上;
6、借款人同意用所购、建的住房及其他价值相当的住房作为贷款的抵押或提供符合本实施细则规定的其他合法、有效的保证方式进行担保;
7、借款人无影响贷款偿还能力的债务。
二、贷款材料
1、《贷款申请书》
2、《住房公积金管理中心贷款申报审批表》;
3、夫妻双方居民身份证(如未婚提供单方身份证);
4、结婚证原件及复印件(如未婚由申请人户籍所在地民政部门出具《未婚证明》);
5、夫妻双方《工资收入证明》(如未婚只需单方)及借款人工资本(卡)原件及复印件;
6、房地产抵押贷款的提供抵押房地产的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》等相关产权证书原件及复印件,并提供产权共有权人居民身份证;质押贷款的提供质押凭证及质押物所有人人居民身份证原件及复印件。
F. 住房公积金现在还能提取吗
住房公积金是可以提取的,符合下列的情形之一,并能按规定提供合法和有效证明的职工,可申请提取个人住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)达到国家法定离退休年龄,或者已正式办理了离退休手续的;
(三)完全丧失劳动能力,并与所在单位终止劳动关系;
(四)出境定居的;
(五)偿还购买自住住房贷款本息的;
(六)支付自住房屋房租超出家庭月工资收入15%以上部分的;
(七)正在享受城镇居民最低生活保障待遇的;
(八)本人、配偶及其直系亲属因重大疾病造成家庭的生活严重困难;
(九)遇到突发事件,造成家庭生活的严重困难;
(十)连续失业两年以上,家庭人均月收入低于本地区最低工资收入,家庭生活严重困难的;
(十一)职工在职去世,有继承人或受遗赠人领取的;
(十二)职工为农业户口或非本市户口并与所在单位终止劳动关系的。
G. 住房公积金能取出来么
住房公积金是可以取出来的。职工可以提取公积金的情况有:购买、建造、翻建、大修自住房屋,偿还房屋贷款,离休、退休的,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的,出境定居的,房租超过家庭工资收入的规定比例等。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
H. 公积金可以取出来花吗
可以。
公积金是可以取出来的,如果用户打算买房子的,可以通过使用名下的公积金进行贷款,而且公积金的利率会比普通的商业贷款低,不仅可以买房子,还可以缴纳平时的房租或者支付医疗费用等。
公积金指的是住房公积金,根据2013年新出的规定,如果职工或者直系亲属患了重大的疾病,是可以将公积金取出来急用的,而且在2014年,宣布取消了住房公积金的个人房贷保险,从而可以减轻职工们的压力。
【拓展资料】
一、怎么提取公积金?
1.公积金缴纳人根据当地政策规定,准备相应的证明材料,想所在单位提出公积金提取申请;
2.所在职档位根据申请人证明材料进行审核,符合提取规定的开具《XX市职工住房公积金提取申请书》;
3.公积金提取申请人根据单位所出具的申请书、证明材料、身份证件等提交所在地公积金管理中心进行审核批准;
4.公积金管理部门会在3个工作日内做出是否批准提取申请的决定;
5.对于符合相关规定的,公积金管理中心会委托公积金资金监管银行进行转账支付。
二、公积金可以贷款吗?
公积金可以贷款,最高可贷不超过公积金有效余额的20倍,并且不能超过购买去除首付后的房产价值。公积金主要的用途就是用于贷款,用公积金进行的房贷,车贷是主流。公积金全称叫做住房公积金,是当地的住房公积金管理局为了在当地工作人员的购房需求推出的。
房价那么高,能够一次性掏出全款买房的家庭非常少,想要在城市里面赚一套房,非常的困难。20年或者30年的工作能够存到一套房的钱,已经算是非常体面的工作了,可20年,30年以后,你还能在这座城市生活。
城市政府为了稳定在当地的工作人员,就推出了住房公积金系统。由公司或者机构未在公司上班的个人购买公积金,工作人员可以用这笔公积金去公积金管理局申请贷款,用于买房买车。有一份稳定的工作,也就意味着个人有一定的还款能力,公积金就是稳定工作的证明,用公积金的贷款,也就是用稳定工作的能力进行的贷款。
I. 农村户口提取公积金需要什么资料
农业户口住房公积金提取条件有哪些?其流程是怎样的?农业户口住房公积金提取条件包括:购买、建造、翻建、大修自住住房、偿还贷款本息、租房、退休、死亡等。满足上述公积金提取条件的农业户口申请人,可携带相关材料到住房公积金管理中心办理住房公积金贷款。
农业户口住房公积金提取条件
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的(在行为发生后一年内提出申请);
2、偿还住房贷款本息的(还贷期间每年可提取一次,提取间隔天以上,提取金额不超过当年还贷本息额);
3、租赁廉租房、公租房的,或租赁其他住房,房租超出家庭工资收入15%的;
4、退休的;
5、农民工死亡的;
6、享受城镇最低生活保障的;
7、丧失劳动能力与单位终止劳动关系的;
8、与单位终止劳动关系且在市外就业(工作调到市外)的;
9、发生危重疾病,造成家庭生活严重困难的(每年提取金额不超过当年医保个人自付金额)。
农业户口住房公积金提取流程
单位或职工提供要件材料→银行公积金经办网点受理并录入扫描资料→公积金中心审批(不超过3个工作日)→提取转账。提取申请人对管理中心审核意见有的,可申请复核。复核申请在5个工作日内给予答复。复核通过(符合提取条件)的职工可持相关材料到银行网点办理提取手续。
农业户口住房公积金提取申请材料
1、镇(乡)以上城建部门同意翻建、加建的批文;
2、房地产权证;
3、翻建或加建房屋费用的或收据;
4、住房公积金提取申请表一式一份加盖单位公章;
5、提取申请人身份证;
拓展资料:单位或职工提供要件材料→银行公积金经办网点受理并录入扫描资料→公积金中心审批(不超过3个工作日)→提取转账。
法律依据:根据《住房公积金管理条例》职工的月缴存基数为本人上一年度的月平均工资。职工工资由计时工资、计件工资、资金、津贴和补贴、加班工资及特殊工资构成。月缴存基数最高不得超过县统计局公布的上一年度职工月平均收入的5倍。未超过5倍的,以实际工资为月缴存基数。