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农村买房没有公积金贷款吗

发布时间: 2022-08-19 10:19:19

㈠ 农村自建房能用公积金吗

那么农村自建房公积金贷款需要提交哪些材料呢?据焦作市住房公积金管理中心意见,需提交的材料有:
1、借款人的身份证明(身份证、户口本等);
2、婚姻证明:结婚证、离婚证或未婚证明;
3、个人薪资证明以及半年的工资存折或者是工资卡流水;
4、对共同借款人未缴存住房公积金的,需提供经中心认可的收入补充证明材料;
5、抵押资料,包括有:房屋所有权证、土地使用证和抵押评估报告。
提醒大家的是,申请农村自建房公积金贷款也是有前提条件的,需要求是三年内建的自住住房,而且借款人必须为独立产权人,同时,正常连续缴存公积金6个月以上(没有不良的征信记录),并具备还款能力即可。
另外,在城里买房也有申请公积金贷款的,必须要城里的那套房子已经还清贷款,身上无公积金债务的前提下,才能再次申请农村自建房公积金贷款。一般按照申请流程,通过审核后的7-10工作日内就能够收到贷款了。
公积金是可以使用在直系亲属购房、建房、大修住房方面的。因此,父母在农村修建自建房,是可以提取子女的公积金来使用的。
拓展资料:提取公积金时一般应由本人亲自办理,委托他人办理的,则还需出具委托人身份证明,以及自己与委托人之间的有效关系证明。当然,除了父母子女之外,夫妻配偶之间也是同样的道理。
法律分析:《住房公积金管理条例》
第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

㈡ 农村自建房可以用住房公积金贷款吗

可以的。

需提供以下材料:

(1)《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。(原件1份、复印件3份,组合贷款增加复印件1份);

(2)其他凭证:

①夫妇双方身份证(原件1份、复印件3份,组合贷款增加复印件1份);

②婚姻关系证明(同一本户口簿或结婚证)(原件1份、复印件3份,组合贷款增加复印件1份);

③如申请人为单身的,应出具单身声明(原件2份,组合贷款增加原件1份);

④共同共有产申请贷款的,应持有直系亲属关系证明(户口簿、公证部门出具的证明)(原件1份、复印件3份,组合贷款增加复印件1份);

⑤夫妇双方住房公积金卡(原件);

⑥住房成交(评估、认定)价格证明(原件2份、复印件1份,组合贷款增加原件1份)。

㈢ 农村建房可以用公积金贷款吗

农村自建房可以用住房公积金贷款的。
申请公积金贷款需要具备的条件:
1.建立住房公积金制度满一年,且按月足额连续缴交住房公积金满半年以上;
2.有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;
3.有合法的购买(建造、翻建、大修)住房合同、协议以及有关部门批准的证明文件;
4.购买住房的,应已支付了不低于规定比例的首期购房款;建造、翻建、大修住房的,能够支付不低于建造、翻建、大修住房所需费用的规定比例的首期付款或自筹资金;
5.能提供管理中心认可的保证条件。目前公积金办理中心认可的保证方式有用已取得产权的房屋作为贷款抵押物、由担保公司或房产公司用贷款所购房作为贷款抵押物并同时提供连带或阶段性保证担保、住房公积金联保。
申请住房公积金需要提供的资料:
1.购买自住住房:个人申请,单位证明,购房合同及发票(看原件留复印件);
2.离、退休:个人申请,单位证明,离、退休批文(原件及复印件);
3.在职死亡:委托提取人身份证明,提取人单位证明,死亡证明(原件及复印件);
4.自建自住住房:个人申请,单位证明,建房审批手续(准建证原件及复印件);
5.翻建大修自住住房:个人申请,单位证明,有关审批手续原件及复印件;
6.出境定居:个人申请,单位证明,出境定居证明;
7.偿还购房贷款本息:个人申请,单位证明。
申请住房公积金贷款的步骤:
1、初审:由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》;
2、评估:申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估;
3、审核:申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》;
4、办理担保手续:申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续;
5、签订借款合同;
6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议;
7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请,受托行业可根据需要,代为收集借款人申请资料,统一交住房资金管理中心审核、审批;
8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后,与受托行签订委托贷款合同;
9、受托行按照委托贷款合同约定,与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后,办理借款手续。

㈣ 农村户口可以用公积金贷款买房吗

农村户口的职工依法缴存公积金的可以申请使用公积金贷款买房。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度,是住房分配货币化的一种形式,是国家法律规定的重要的住房社会保障制度,按时足额缴存公积金满一定期限均可申请公积金贷款买房。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。

㈤ 农村房屋有公积金吗

没有,只有工人干部才有公积金,如果你有公积金,想在农村建房用呢,你可以在农村开证明,可以取出来用

㈥ 在农村建房可以申请住房公积金贷款吗

不管是在城里买房还是在农村建房,都需要一笔不少的费用,很多人都会出现资金短缺的问题,从而选择向银行贷款。大家都知道,在买房时,选择公积金贷款会比商业贷款更划算些,所以大家在有选择的情况下,一般都会选择使用公积金贷款。那么,农村建房可以提取公积金吗?农村建房可以使用公积金贷款吗?今天我们就来说说农村建房与公积金的那些事。



农村自建房可以使用公积金贷款吗?从深圳和廊坊的情况来看,各地的政策是不一样的,具体以当地的政策为准。

㈦ 农村自建房可以申请公积金贷款吗,可以贷多少

可以申请。具体数额根据当地银行规定确认。
自建房贷款具备的条件:
1、申请人所在单位和个人连续缴纳住房公积金6个月以上,且当前缴纳正常。
2、三年内建自住住房。
3、夫妻双方在公积金中没有尚未还清的贷款或为他人提供住房公积金质押。
4、夫妻双方信誉良好(没有连续3期,累计6期以上不良记录。
5、提供管理中心认可的担保。
6、一个家庭最多能有两次住房公积金贷款。

㈧ 农村自建房可以公积金贷款吗

可以。自建房贷款必备条件:
1,申请人所在单位和个人连续缴成住房公积金6个月以上,且当前缴成正常。
2,三年内建自住住房。
3,夫妻双方在公积金中收没有尚未还清的贷款或为他人提供住房公积金质押。
4,夫妻双方信誉良好。
5,提供管理中心认可的担保。
6,一个家庭最多能有两次住房公积金贷款。
《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

㈨ 农村户口可以申请公积金贷款买房吗

法律分析:农村户口可以申请公积金贷款买房。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度,是住房分配货币化的一种形式,是国家法律规定的重要的住房社会保障制度,按时足额缴存公积金满一定期限均可申请公积金贷款买房。

法律依据:《住房公积金管理条例》第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。

第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。

㈩ 农村自建房可以用住房公积金贷款吗

农村自建房可以用住房公积金贷款的。

申请公积金贷款需要具备的条件:

1、建立住房公积金制度满一年,且按月足额连续缴交住房公积金满半年以上;有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;有合法的购买(建造、翻建、大修)住房合同、协议以及有关部门批准的证明文件;

2、翻建、大修住房的,能够支付不低于建造、翻建、大修住房所需费用的规定比例的首期付款或自筹资金;公积金办理中心认可的保证方式有用已取得产权的房屋作为贷款抵押物、房产公司用贷款所购房作为贷款抵押物并同时提供连带或阶段性保证担保、住房公积金联保。