Ⅰ 公积金贷款是一次性到贷款人账户吗
以建设银行的公积金个人住房贷款为例：公积金贷款不是到贷款人账户，而是将贷款资金划入售房人售房款专用账户或其他指定账户内。
办理流程
1、提出申请。借款申请人提出书面借款申请，并提交有关资料，由建设银行负责受理后交住房公积金管理部门或直接向住房公积金管理部门申请。
2、签订合同。借款申请经住房公积金管理部门审批通过后，由建设银行与借款人签订借款合同和担保合同。选用委托扣款方式的借款人须在建设银行开立龙卡或储蓄账户。
3、抵押登记和保险。按照借款合同约定和住房公积金管理部门要求，建设银行办理房屋抵押登记、合同公证及住房保险等手续。
4、支用款项。建设银行按借款合同约定，为借款人开立贷款账户，并将贷款资金划入售房人售房款专用账户或其他指定账户内。
5、按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划和还款方式，委托建设银行分期扣款或到建设银行柜面，按期归还公积金贷款本息。
7、贷款结清。建设银行为借款人出具“贷款结清证明”，借款人取回抵押登记证明等文件，到原抵押登记部门办理抵押登记注销等手续。
(1)资金托管中心作用公积金贷款扩展阅读：
1、贷款额度：
最高额度按照当地住房公积金管理部门的有关规定执行。
2、贷款期限：
在中国人民银行规定的最长贷款期限内由当地住房公积金管理部门根据借款人的实际情况确定贷款期限。
3、贷款利率：
按照中国人民银行规定的个人住房公积金贷款利率执行。
4、还款方式：
借款期限在1年（含1年）以内的，采用到期一次还本付息方法，借款期限在1年以上的，采用等额本息还款法、等额本金还款法和当地住房公积金管理部门认可的其他还款方式。
Ⅱ 公积金贷款过程中公积金管理中心和银行各起什么作用分别有什么责任
您好，中公教育为您服务。
给你分享一个公务员考试(http://gz.offcn.com?wt.mc_id=bd11588)复习备考方法。希望对你有用。
1、重做真题，把握规律
吃透真题是复习备考的必备之选，真题是一切趋势变化的源泉，掌握了真题就掌握了公务员考试的命脉。因此，建议考生在后一阶段的复习中，可以通过重做真题，发现和总结自身不足，进一步把握省考出题规律和考试重点，为最后的冲刺复习做好准备。考生在重做真题时要注意：
（1）重新购买或打印真题，以免受到上次做题的干扰；
（2）作答完毕后要认真对照答案，与第一次做真题的情况比较，尤其是对一错再错的题目要重点分析，发现自己的不足所在；
（3）对所做真题的材料和试题特点进行研究，明确省考出题规律，尤其是对常考题型进行总结，记诵一些常用公式，实现在考场上快速解题。
2、专项复习，查漏补缺
经过前期的复习，水平已经有了一个较大的提升，但是考生要真正成为“考试达人”，还必须在短板上下工夫，针对自己的不足进行专项突破，比如有的考生数学运算较差，一直难以提高，这个时候千万不能放弃，考生可以通过专项复习，攻克短板，实现解题能力的提高。
（1）考生要对专项中每一种题型做全面、细致的掌握，尤其对试题特点与答题规律和方法认真地学习，这是一个重要步骤。
（2）通过做练习来巩固自己掌握的题型和解题技巧，通过不断的练习实践来总结出自己的答题经验，保证自己的答题方法既省时间又有正确率。
（3）对易错题、难题进行标注，下次着重复习。
3、模拟练习，最后冲刺越是临近考试，考生越是不能放松模拟练习，以免考试时因生疏而造成的紧张、答题速度下降的情况发生。在考前一个月在按部就班实行日常复习计划的同时，中.公教育专家建议考生可采用实战模考模式进行复习，即将自己的作答时间调整到与公务员行测考试的时间(上午9：00—11：00)一致，以培养思维的敏感度，快速适应真考环境。
严格按照考试的时间安排进行实战模考，可以提前适应考场气氛和考试节奏，有利于掌握答题时间，既消除了考生在考场中由于时间控制不好造成的紧张情绪，也可以让考生及时发现自己在实战中可能会失利的地方，及早做好应对。
如有疑问，欢迎向中公教育企业知道提问。
Ⅲ 二手房买家是省直公积金贷款要不要办理资金托管
您好，二手房买家如果为省直公积金贷款，则需到指定银行(中信银行合肥分行、中国银行庐阳支行、农业银行金城支行等)办理首付款资金冻结，冻结后即可办理过户手续，不需要去不动产中心办理资金托管手续。冻结的首付款中不可以体现定金或客户替业主还款。
Ⅳ 住房公积金管理中心以及公积金的作用
很多都不了解住房公积金的用途，职工有下列情形，可以提取住房公积金账户内的存储余额购买、建造、翻建、大修自住住房的;也有偿还自住住房贷款本息的;还有生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的;住房公积金的用途各种各样。不局限于买房子。
1.用于购房，不贷款购房可一次性提取，商业贷款购房可提取用于首付，商业贷款购房可提取偿还本息，公积金(组合)贷款购房可提取偿还本息;
2.可用于建造、翻建、大修住房，在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且未使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取建修房被批准当月之前(含当月)的住房公积金金额，且提取金额合计不超过建修房的费用
4还可以用来租房，可支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租，支付市场租房房租;
5最受关注的是最后一种用途，可以用来治疗重大疾病。家庭成员(包括职工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手术住院治疗的，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，申请日期应在出院之日起一年内，提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。
公积金使用功能更宽了
通常情况下，住房公积金只有在买房的情况下才可使用，虽然有些地方规定的“租房可以提取”，但是往往实现起来比较难，引起消费者不满。如果公积金范围放宽，很多消费者表示赞同并希望尽快落实，不过也有消费者担心会不会做的又是“无用功”。
住房公积金管理中心的主要职能是：
贯彻执行有关住房公积金管理的法律和政策，结合本市实际，拟订住房公积金管理的地方性法规、规章及具体管理办法和措施，经批准后实施;
经管委会批准后，审核、办理单位降低住房公积金缴存比例或缓缴的申请;
负责本市住房公积金的保值、增值和归还;
负责提出住房公积金增值收益分配方案及办理住房公积金呆坏账核销的申请，经市财政部门审核，报管委会审议通过后组织执行;
负责提出本市住房公积金缴存比例和缴存基数上限，经批准后负责组织实施缴存比例和缴存基数的调整。
住房公积金的用途各种各样，主要也看你怎么使用，合理使用才是最重要的。说句不好听的，家人如果突然出了什么意外需要一大笔的医疗费用，你也可以用住房公积金来充当医疗费用。以上的信息希望对你起得那么一点的作用。
Ⅳ 公积金贷款一定要资金监管吗
公积金贷款一定是要资金监管的，防止公积金贷款非法用途，不是用于房贷。
Ⅵ 公积金贷款和商业贷款 资金监管有什么区别
商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款,一般为短期贷款,通常为9个月,最多不超过一年,但也有少量中长期贷款。
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款.相对于商业住房贷款，住房公积金贷款具有利率较低，还款方式灵活，首付比例低的优点，缺点在于手续繁琐，审批时间长。公积金贷款比商业贷款的利息要低一些。
所以主要还是看你贷款用于哪一块的。
另外我连接了公积金和商业贷款计算器，你可以大致计算一下哦！
希望我的回答对你有所帮助~
Ⅶ 二手房资金托管时什么意思！
资金托管账户是指不动产权核心在银行开立的专用账户。资金托管是由托管核心、业主、客户三方托管，签署托管协议。在交易正常进行且符合相应取款条件的情况下，由贷款银行出具付款通知书，由业主、客户至托管核心办理托管资金支取凭证后，业主去银行办理取款手续。
若交易不成功，需买卖双方携带各自身份证、买卖合同、托管协议、托管凭证、房屋权属未发生转移的证明，去托管核心办理退款手续。
资金托管好处：
1、资金结算方便安全
买卖双方资金往来可以不用自行交割，也不用再通过中介机构，而是由政府部门托管，通过银行结算方式收付。一方面，方便了广大消费者就近交存或提取大额房款，避免大额现金流转风险。
2、托管资金带息支付
房屋交易完毕后，买方领取产权证，资金托管机构指令银行将房款连同交易期间的利息一并支付给卖房人。
3、不延时限便捷服务
房屋交易资金实行托管后，权属登记机关对房屋交易经审核准予登记发证的，买卖双方自登记进件之日起经15天便可领取产权证或房款。
(7)资金托管中心作用公积金贷款扩展阅读
二手房交易结束后，买卖双方往往为水、电、燃气的费用，户口的迁移等发生纠纷。要扫除这些二手房交易的“后遗症”，买卖双方应注意下面几个问题；
1、结清水表账单
不论谁使用，自来水公司都规定，逾期未交按日加收0.2%的滞纳金，如经30日未缴后，停止供水。所以交房前，一定问清楚是否付清水费。
2、告知电表情况
交房时，买房要查验电表是否有移动、改装、线路走向是否正常等，同时保留电费上月账单。
3、天然气过户
买卖双方必须凭《房屋买卖合同》且写明房价已包含天燃气费，急双方身份证到天然气部分办理过户手续。
4、结清网费和电话费
交房前到电信部门办理截止到交房日的账单，一并结清后，办理过户手续。
5、协助有线电视过户
双方可携有线电视收费凭证和有线电视凭证到房屋所在的街道有线电视站办理过户手续。
Ⅷ 买二手房时，资金没有进行托管还可以用公积金贷款吗
买二手房所进行的资金监管，是为了保障你的利益，和公积金贷款没有关系；至于你提出的公积金贷款问题，是要业主同意在可以进行的，因为办理手续时间很长，3-6个月，审批很繁琐，和业主沟通下；
Ⅸ 办理公积金贷款需要资金托管吗
一是经济安全，以防一方交易中途毁约； 二是二手房想使用公积金贷款，公积金中心在审核期间，要求必须走资金监管； 如果必须要使用公积金贷款，就必须要走。
Ⅹ 公积金贷款买二手房为什么要走资金监管，一定要走么
一是经济安全，以防一方交易中途毁约；
二是二手房想使用公积金贷款，公积金中心在审核期间，要求必须走资金监管；
如果必须要使用公积金贷款，就必须要走。