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工资6000公积金2000贷款

发布时间: 2022-08-21 13:32:20

『壹』 夫妻双方工资6000公积金1500房贷可以贷多少

公积金只要个人缴存大于1000元,就可贷公积金最高额120万。
公积金贷款条件:借款人须具备以下所有条件:1、具有合法有效身份;2、具有完全的民事行为能力;3、具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力;4、购买、建造、翻建、大修自住住房;5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;6、提供委托人认可的担保;7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;8、缴存条件:(1)若购买政策性住房,应建立住房公积金账户12个月(含)以上,申请贷款前6个月足额连续缴存,且申请贷款时处于缴存状态(政策性住房定义详见问题5)。(2)若购买非政策性住房的,应建立住房公积金账户12个月(含)以上,申请贷款前12个月足额连续缴存,且申请贷款时处于缴存状态。(3)若为在职期间在管理中心缴存住房公积金的离退休职工,也可申请公积金贷款。

『贰』 我公基金是每月2000元,今年46岁了,贷款买房,能贷多少

你的公积金是每月交纳2000元,现在46岁了,如果贷款买房的话,可以申请公积金贷款,公积金贷款的额度,基本是你公积金账户余额的15倍左右。
公积金贷款额度
公积金贷款额度怎么算?公积金贷款额度最高能贷多少?
公积金贷款额度是指借贷人在申请公积金贷款时能申请最大贷款额度,贷款额度根据公积金账户情况、借贷人资信状况、收入水平、还款能力等进行综合评定。并且不同的评估方式下的额度也不一致:

1.   按照房屋价格进行计算:贷款额度=房产价格*贷款比例

2.   按照收入水平进行计算:

[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月);

3.   按照贷款最高限额计算

基本上贷款最高限额不得超过房屋总价的80%;

4.   按照公积金缴存年限进行计算

公积金缴存年限够长每年累积金额越大,可贷款金额就越高,同时公积金贷款额度也跟退休前剩余工作年限有关。

一、借款人单人连续足额缴存住房公积金的,贷款额度最高不超过50万元;借款人及配偶同时连续足额缴纳住房公积金的,贷款的额度最高不超过70万元。
二、首套房贷款额度不超过所购房屋总价的70%,二套房贷款额度不超过所购房屋总价的50%,精装修房屋贷款额度不超过所购房屋总价的60%。
三、贷款额度不高于按照公积金缴存时间和缴存账户余额的综合确定额。如配偶公积金缴存不正常的,配偶公积金部分不参与计算。

住房公积金贷款是缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴纳了住房公积金的职工均可以按公积金贷款的相关规定来申请个人住房公积金贷款。

商业贷款叫作个人住房贷款,是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行,为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款,执行法定贷款利率

公积金贷款和商业贷款的区别

区别一:贷款利率不同

商贷5年以上基准利率是4.9%,公积金贷款5年以上利率是3.25%。

区别二:贷款比例不同

同样一套房子,如果所在城市商业贷款是首套能贷7成,那么纯公积金贷款首套最多几乎都可以贷到8成。

区别三:贷款流程不同

申请商业贷款要在办理过户之前审核贷款,公积金贷款是在办理过户之后审核贷款。

『叁』 公积金余额有两千多,可以贷款多少

公积金余额有两千多,公积金贷款的话,应该不是根据余额来计算的,应该是根据自己的个人账户来发放的,也可以及时的去当地的公积金发放中心咨询一下

『肆』 一个月工资6000多,我房贷可以贷多少

6000元的月薪每月只能够贷款不超过3000元的房贷。

从银行的风控角度出发,一般而言银行给放贷,最终月供一般不能超过每月税后收入的50%,6000元的月薪也就是每月不能超过3000元的房贷。因为自己还要生活,会有其他的开支,如从银行申请贷款。

按照商业房贷利率5.5%来计算,一间100平米的房子售价100万,首付三成后,按揭贷款70万。等额本息30年的话,每个月大概需要还3975元,很显然,这高于银行风控的预期,贷款不太容易批下来。

(4)工资6000公积金2000贷款扩展阅读:

申请房贷的介绍如下:

选择一套小户型的房子,比如说70至80平方米的房子。首付三成在贷款50万左右,等额本息30年,差不多每个月就是还3000元,符合银行贷款的要求,自己也能承受得住。6000元的月收入,差不多就只能承受50万左右的银行住房贷款了。

使用公积金贷款的话,利率会比银行低不少。一般而言,住房公积金贷款的额度,与公积金账户余额,与可缴存年限有比较大的关系,账户里面的公积金越多能贷的款也就越多。

『伍』 工资6000房贷能贷多少

6000元的月薪每月只能够贷款不超过3000元的房贷。
从银行的风控角度出发,一般而言银行给放贷,最终月供一般不能超过每月税后收入的50%,6000元的月薪也就是每月不能超过3000元的房贷。因为自己还要生活,会有其他的开支,如从银行申请贷款。
按照商业房贷利率5.5%来计算,一间100平米的房子售价100万,首付三成后,按揭贷款70万。等额本息30年的话,每个月大概需要还3975元,很显然,这高于银行风控的预期,贷款不太容易批下来。
(5)工资6000公积金2000贷款扩展阅读:
一,如果是正规单位,那么根据这个工资水平来看,肯定还有1000元/月的公积金,使用公积金贷款的话,利率会比银行低不少。按照3.25%的公积金贷款利率来算,同样是等额本金贷款30年,你大概可以承受70万的贷款额度,也就是可以买100平方米的房子,每个月还款大概是在3046元。当然有些地区对于公积金贷款额度的上限有限制,就算是你公积金账户里面的钱很多,但也只能贷这么多款,具体情况还得以当地公积金中心为准。
二,贷款金额的大小取决于根据个人的资金需求。在此前提下,需要考虑本人的经济偿还能力,避免每期还款金额过高,压力过大。
至于贷款期限,一般来说,贷款期限越长,其利率就会越高,借款人的利息负担就会更大。一般汽车贷款一般为3—5年,房屋贷款10—30年。现行短期贷款利率分为半年和一年两个档次,并规定贷款期限半年以内的执行半年期档次利率,超过半年不足一年的就要执行一年期档次利率。如果资金需求者贷款期限为8个月,虽然只超过半年期时间点2个月,但按照现行贷款计息的规定,只能执行一年期贷款利率,这样无形中就增加了借款人的利息负担。二,理性提前还款
每到年末,不少房贷族在没有更好投资渠道的情况下,纷纷提前还款,以终结“房奴”生涯。其实这并非最优选择:
一是借款人可以将资金进行简单投资理财,以投资收益抵消贷款利息支出;
二是万一有资金需求,不提前还贷可以应急。
在金融渗透百姓生活越来越多的今天,好的信用记录会让人受益终身。现在很多银行都开展了个人信用贷款,只凭信用,无需抵押。这种及时、高额度的贷款很受欢迎,但对信用的要求很高。有些银行会给信用好的个人客户授予几十万的信用额度,在这个范围内需要用款的时候,只需简单手续就可办理。当个人经济出现困难时,借款人最好要主动与银行协商,申请延长还款期限即展期或者变更还款方式。

『陆』 工资6000公积金20000工作12年能贷多少

不确定,要看要求。
各个地方的住房公积金政策相差很大,对贷款额度的规定也并不一样。没人可以给你一个准确的数字,具体你应该去咨询当地的住房公积金管理中心,或者到当地的住房公积金管理中心的官网上去查询,一般会有介绍的。公积金贷款的额度通常跟你每月缴纳的基数,公积金账户余额,连续缴纳时间,个人收入,年龄,购房的首付,房价总额等因素有关,要以当地的住房公积金管理中心评估申请人的个人资料后给出的数额为准。