『壹』 工行房贷必须先首付吗
呵呵 目前的政策 所有银行的房贷都必须有首付 第一套房首付最低30% 以上的首付最低60%
贷款的操作恁跟银行提出申请后 申请至少得有购房合同。。银行工作人员会很细致的引导恁的 。。。
『贰』 南京：买二套普通住房首付最低30%
南京市风光 南京市人民政府官网 图
有消息称，8月12日，江苏省市场利率定价自律机制自律机制秘书处发布《关于调整南京市差别化住房信贷政策的决议》。
据中新经纬8月12日下午从工商银行、中国银行南京市营业网点处了解的情况显示，该政策属实，下周一(15日)开始执行。
文件显示，8月12日(含)起，新发放商业性个人住房贷款执行政策调整。对南京市区(不含溧水区、高淳区)范围内，有购房贷款记录，但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭；有1套住房，但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付比例调整为不低于30%。
对南京市区(不含六合区、溧水区、高淳区)范围内，居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付比调整为不低于60%。
据了解，目前南京拥有1套住房且贷款已结清的购房者，再次买房时，执行首付比例最低50%；拥有一套房且未结清的，再次申请贷款首付比例为八成。
『叁』 工商银行贷款47万20年月供多少
工商银行房贷47万20年需要月供3075.89元，具体浮动根据每年利率不同变化。
(3)工商银行贷款买房首付最低多少钱扩展阅读：
一、买房贷款的申请条件
1.申请人需要具有合法的居留身份，有城镇居民常住户口或居留身份证明，所以买房最好是买你户口所在地或者现在居住城市的房子。
2.年龄需满18周岁。
3.申请人必须要有合法正规的工作职业，要有稳定的收入来源，这样贷款方才能确保你具备按期偿还贷款本息的能力。
4.需要签订有《房屋买卖合同》，并且已经支付了银行规定的首付款比例。
5.申请人的信用要良好。
二、买房贷款的申请资料
1.申请人要准备好自己的身份证明，也就是有效身份证件；
2.要准备好自己的居住证明，像户口本或者有效居住证明都可以；
3.要准备好自己的工作证明和收入证明；
4.要准备好自己的《房屋买卖合同》及相关文件；
5.要准备好自己的婚姻状况证明，已婚的需要带上结婚证，未婚或离异的需要准备单身证明。
根据购房的类别不同，以及申请的贷款不同，首付的价格也不同：
一、买首套房首付价格
若购买的是首套房，并且申请公积金贷款，那么首套房首付价格会根据房屋面积来进行划分：90平米（含）以下的首套房首付一般不得低于20％；而90平米以上的首套房首付则一般不得低于30％。
若申请的是商业贷款，而且首套房是新房的话，首付一般是房屋总价的3成。首套房是二手房的话，首付一般会是贷款评估价的3成。
二、买二套房首付价格
若购买的是二套房，并且申请的是公积金贷款，那么二套房首付一般不得低于50％。但需要注意一点，只有当首套房的面积在120平米（含）以下时，才能够申请住房公积金贷款购买二套房。
而若申请的是商业贷款，那么二套房首付一般是房屋总价的6成左右。
当然，各地的贷款政策和购房政策可能有所差异，大家还是以当地官方信息为准。
『肆』 首付比例最低2成 杭州这些银行已经执行
春节前后，楼市各种利好政策不断，继买房首付比例降低后，又迎来公积金存款利率的提高，契税和营业税的调整等。首付比例的降低进一步降低了买房的门槛，而契税的调整，也为买房交易过程中，省下一些钱来。那么，杭州有哪些银行是已经实施了首付2成的新政呢？
据了解，首套房最低首付比例为2成，目前杭州已有6家银行执行此新政。但银行对客户的筛选条件却是十分严格的，一些执行该新政的银行要求贷款客户为公务员、国家事业单位员工等。而首套房贷款利率上并无大的调整，普遍为9.5折。
杭州已有6家银行明确落实了“降首付”的新政。但银行对于个人的征信记录、工作单位、房屋面积和房屋总价有着严格的要求。
浙商银行：浙商银行首套房商业贷款原则上首付款比例最低为25%，二套房首付最低比例为30%。且根据分行区域内房地产的实际情况以及客户自身的条件，首套房可申请最低首付2成。
中国银行：满足“无购房、贷款记录”，购房面积在60平方米以上140平方米以下且房屋总价500万元以内的，则首套房首付比例可申请为2成。如若有一项条件不满足，则最低首付比例需向上浮动5%~10%。二套房也类似，满足相关条件，且征信记录良好，则在中行可申请3成的首付比例。
工商银行和邮政银行：只要无购房记录、征信无贷款记录，且房屋面积大于60平方米即可享受最低首付比例2成的政策。
农业银行和光大银行：这2个银行虽然已经执行2成的最低首付比例，但要求却相当严格。想要申请到2成的首付，不仅需满足首套房的条件，而且对客户自身的条件也有一定的要求。一般只有优质客户才能成功申请到首套房首付2成以及二套房首付3成。如客户为国家公务人员，事业单位、国企的员工则更容易通过申请。当然，还需满足房屋面积大于60平方米的要求。
市民买房，如果想要申请到首付2成，不妨去到以上银行咨询和了解下，看看自己是否满足相关的条件。另外，之前有市民咨询过，公积金贷款和商业贷款的组合贷款，首付比例可以2成吗？在杭州买房，纯公积金贷款购买首套新房，140平以下，首付是2成；140平以上，首付是3成；采用公积金和商业贷款的组合贷款，首付比例是按照银行规定的商业贷款首付比例来执行的。
（以上回答发布于2016-02-25，当前相关购房政策请以实际为准）
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『伍』 工商银行首套款首套房贷款利率是多少
1、工商银行首套房贷款利率（2015年7月1日）
项目 年利率%
一、短期贷款
六个月（含） 4.85
六个月至一年（含） 4.85
二、中长期贷款
一至三年（含） 5.25
三至五年（含） 5.25
五年以上 5.4
个人住房公积金贷款 年利率%
五年（含）以下 3.00
五年以上 3.50
2、《首次购房（查阅）证明告知单》明确，所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房；购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。 契税：对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%， 首付；对个人首次购买第一套房将最低首付款比例下调为20%， 利率：下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点等。
『陆』 贷款买房最低首付多少
【1】首付比例要求是首套房首付是总房款的30%，对于二套房的首付来说是总房款的60%。
【2】购买普通自住房的首付款比例不低于50%，购买非普通自住房的首付款比例不低于70%。
【3】在首套房的情况下，公积金贷款90平米以内是20%，90平以外公积金贷款是30%。
【4】在三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款。
总的来说，对于首套房来说一般都是最低支付30%的首付款，对于二套房来说，那么就是要支付40%甚至是60%的首付款。具体房贷首付贷款按照上面的标准进行收取，房贷申请者可以根据自己的实际情况进行申请即可。
拓展资料：
房屋贷款有三种还款方式，分别是：等额本息还款、等额本金还款和一次还本付息。
1、等额本息还款，是最普遍的一种还款方式，将贷款总金额与利息相加，然后将相加额均摊到每一个月中，这种还款方式比较适合收入稳定的家庭。
2、等额本金还款，将贷款总金额均摊到每一个月中，同时加上需要还款的利息，这种还款方式适合收入较高的家庭。
3、一次还本付息。在规定的还款期限内，将贷款总金额和利息总额一次性还清。
房贷的分类：
1、住房贷款
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款
个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。
2、自营贷款
个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
3、组合贷款
个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
房贷还款方式：等额本金、等额本息、双周供等;
贷款额度：在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。
房贷首付：首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。
贷款年限：一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。
贷款利率：首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。
『柒』 工商银行住房贷款首付比例是多少
对已取消或未实施限购措施城市中，拥有2套以上住房并已结清购房贷款的家庭，再次申请贷款购买普通商品住房改善居住条件时，首付款比例最低可控制在30%。具体请您与贷款行联系咨询哦~
『捌』 上海买房的首付是多少
上海买房贷款首付比例
住建部将下调二套房首付比例至50%，同时，下调首套房公积金贷款比例至2成。该文件目前已得到财政部和央行支持，目前上海买房首付比例情况如下：
上海工商银行、农业银行、交通银行等均称未接到下调二套房首付比例的通知。目前，购买二套房首付比例仍旧按照70%执行。
纯公积金贷款购90平以下首套房首付20%
符合上海限购政策，使用纯公积金贷款购买90平以下的首套房，首付款比例为20%。纯公积金贷款购买首套房(90平以上)首付款比例为30%。
实际上，支持用公积金降首付比例的措施，各地方政府早已陆续展开，上海市、济南市、广州市已经执行该政策。住建部正准备向国务院提交《住房公积金管理条例(修订版)》，公民住房公积金的用途将有重大突破。
总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。