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湖南长沙商贷转公积金贷款

发布时间: 2022-08-27 15:25:18

『壹』 关于长沙住房商业贷款是否可以转为公积金贷款

长沙个人自购住房商业银行贷款转为公积金贷款,取消原规定购房合同年限,只要是属于个人住房商业银行的贷款都可以转为公积金贷款,但转入公积金贷款必须符合公积金贷款条件,贷款金额不能超过原商业银行贷款的余额,同时不能超过公积金最高贷款额度
长沙个人自购住房商业银行贷款转公积金贷款须知一、对象符合公积金贷款规定。
二、条件1、转贷金额不超过原商业银行贷款的余额,且不超过住房公积金贷款的规定额度上限;
2、在商业银行有个人住房贷款,且信誉良好;
3、申请日止申请人家庭房产不超过2套(含2套);
4、申请住房公积金贷款规定的其他条件。
三、办理程序
l、到商业银行提出提前还款申请,并获准同意;
2、将抵押的房产进行评估;
3、其它程序与公积金个人借款程序相同;
4、担保公司将贷款资金直接划入借款人的贷款账户。
四、提供的资料
1、申请住房公积金贷款所需资料;
2、抵押房产证原件及复印件(可用他人房产作抵押);
3、商业银行同意提前还款证明和贷款对账单原件及复印件一式三份;

『贰』 在长沙办理“商转公”你必须知道的5件事

1、贷款期限是多久?
和公积金贷款一样,‘商转公’最长贷款期限不超过30年(抵押房产房龄+申请贷款年限不超过30年,其中抵押房产房龄不超过15年),在国家法定退休年龄的基础上可延长5年(男性65岁,女工人55岁,女干部60岁,高级职称女技术人员和处级及以上女干部65岁)。
2、额度是多大?
从贷款额度上来看,商业贷款的额度一般较高,而公积金贷款额度有上限规定。如一套总价100万的房子,只能通过‘商转公’贷到50万,但实际上需要偿还的贷款可能远不止如此。
3、申请‘商转公’而提前还部分贷款是否违约?是否需要向银行交纳罚息?
提前还掉部分商业贷款也算违约。是否需要缴纳罚息,要根据签订的借款合同而定。同时,银行也有权拒绝提前还贷。根据相关规定,商业银行有权利收取违约金,但银行是否会放弃收取违约金的权力,各家商业银行也同样有裁量权。
‘对于有办理‘商转公’需求的客户,可先到银行进行咨询了解自己是否符合申请的条件,在确认无误的情况下再提交申请。’苏海燕介绍,‘商转公’最高贷款额度不能超过50万元。
4、在长沙缴存的公积金,在异地(比如,武汉)商业银行贷款买的房子,能将商业贷款转为公积金贷款吗?
根据相关规定,办理‘商转公’的住房须在长沙市行政区域内。‘商转公’贷款是在长沙市行政区域购买自住住房时已办理商贷,在还款期间申请将商业贷款转为住房公积金贷款。
5、办过商业贷款加公积金贷款,即组合贷款,那么是否还可以申请‘商转公’?
商转公仅限纯商业性的住房贷款。因为申请商转公贷款,借款人必须具备的条件中,其中一条就是‘未申请过住房公积金贷款的’。由于‘组合贷款’已经享受过一次公积金贷款,因此无法再享受这一政策。

『叁』 组合贷的长沙商贷部分可以转公积金么

咨询记录 · 回答于2021-12-19

『肆』 长沙商贷转公积金需要什么手续和费用

长沙商贷转公积金,资金占用费由担保公司收取。担保费由担保公司收取,有两种收取方式:提前还清不退还的:贷款金额×贷款期限×0.7‰;提前还清按比例退还的:贷款金额×贷款期限×1‰。
具体流程如下:
一、借款人带好上述材料到公积金中心,经中心工作人员初审后,委托银行出具信用报告,信用良好的,进入下一步流程。
二、填写《商业性住房贷款转公积金贷款申请审批表》,借款人再拿此表到原贷款银行信贷部门盖章,并从银行调出他项权证复印件(需加盖银行公章)。
三、借款人带好转贷申请表、他项权证复印件等资料回到公积金中心,中心工作人员再次审核通过后,由担保公司出支票,借款人拿支票到原贷款银行还清贷款余额。
四、最后,借款人到公积金中心签订贷款合同、担保合同并缴纳担保费。
【拓展资料】
公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款。国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同,如长沙为12个月以上)的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
公积金贷款即指个人住房公积贷款,是各地住房公积金管理中心,运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同,如长沙为12个月以上)的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。

『伍』 长沙商业贷款转公积金贷款条件

长沙商业贷款转公积金贷款条件如下:
一、原商业贷款必须正常还款一年以上。
二、此前提取过住房公积金,必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金一年以上。
三、办理转公积金贷款的房屋,必须是已经在长沙市资金中心进行了登记备案的正规、合法的住宅开发项目。
四、办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意;房屋产权属共有的,产权共有人应出具同意抵的证明并办理公证。
五、转贷借款人婚姻状况发生变化的,应提供相关证明和房产合法权属公证书。
拓展资料
公积金个人住房贷款情况。2016年,发放住房公积金个人住房贷款327.49万笔、12701.71亿元,分别比上年增长4.8%、14.61%;全年回收个人住房贷款5034.55亿元,比上年增长32.14%;2016年末,累计发放个人住房贷款2826.63万笔、66061.33亿元,分别比上年末增长13.1%、23.83%;个人住房贷款余额40535.23亿元、个人住房贷款率88.84%,比上年末提高8.04个百分点。
2016年2月,中国人民银行、住房城乡建设部、财政部印发《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》,《通知》决定,自2016年2月21日起,将职工住房公积金账户存款利率,由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率,调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。上调后的利率为1.50%。
2016年4月13日国务院总理李克强主持召开国务院常务会议,决定阶段性降低企业社保缴费费率和住房公积金缴存比例,为市场主体减负、增加职工现金收入。会议决定,对高于12%的一律予以规范调整,同时由各省(区、市)结合实际,阶段性适当降低住房公积金缴存比例;生产经营困难企业除可降低缴存比例外,还可依法申请缓缴公积金,待效益好转后再提高缴存比例或恢复缴存并补缴缓缴的公积金。

『陆』 长沙商贷转公积金贷款条件有什么,与一般规定

您好,商业贷款转公积金贷款:
申请条件:
1、原商业银行住房贷款必须正常还款1年以上,并出具由原贷款银行提供的无逾期还款记录;
2、申请办理“商转公”的房产,必须已经办理房屋所有权证,并且该房产没有其他法律纠纷;
3、办理“商转公”须征得原商业贷款银行的同意;
4、借款人申请“商转公”时其婚姻状况已发生变化的,应提供相关证明和合法的房产权属证明。
申请材料:
1、借款人夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件及复印件;
2、因夫妻离婚等其他原因申请“商转公”的,须提供离婚证明和人民法院关于夫妻财产分割的判决书或经过公证的财产分割协议,且其中必须对该房屋产权的归属作出明确说明;
3、房屋所有产权证复印件;
4、申请“商转公”的,须提供办理原商业银行住房贷款的借款合同原件及复印件,以及原贷款银行提供的借款人商业贷款的正常还款记录和贷款余额。