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西安买房公积金贷款计算

发布时间: 2022-08-30 22:47:55

A. 西安公积金贷款额度是多少

西安市公积金贷款额度标准主要有:
1.借款人与配偶共同缴存公积金余额合计不够5000元时,最高可贷额度为25万元。
2.借款人与配偶共同缴存公积金余额在5000元到2万元之间时,贷款额度较高不超过35万元。
3.外地转入西安的公积金,在外地的缴存时间与西安缴存时间没有断交时,贷款额度最高可贷额度由时间和余额累加计算。出现断交时,按照缴存的西安公积金余额进行计算。
4.账户余额超出两万元以上时,贷款额度=(借款人公积金缴存账户余额+配偶公积金缴存账户余额)×倍数(18倍)×缴存时间系数。
5.单人连续足额缴存住房公积金时,一般公积金贷款额度最高不超过65万元。
《住房公积金管理条例》
第十三条住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。
单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记,并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。
住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账,记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。
第十四条新设立的单位应当自设立之日起30日内向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记,并自登记之日起20日内,为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。
单位合并、分立、撤销、解散或者破产的,应当自发生上述情况之日起30日内由原单位或者清算组织向住房公积金管理中心办理变更登记或者注销登记,并自办妥变更登记或者注销登记之日起20日内,为本单位职工办理住房公积金账户转移或者封存手续。
第十五条单位录用职工的,应当自录用之日起30日内向住房公积金管理中心办理缴存登记,并办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。
单位与职工终止劳动关系的,单位应当自劳动关系终止之日起30日内向住房公积金管理中心办理变更登记,并办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。

B. 公积金购房贷款额度

公积金贷款额度看当地政策的,我们这前几年个人到顶40万,夫妻到顶50万,最近没关注,不知道政策是否变化

C. 西安市用公积金买房利率大概是多少

你要是想买房贷款的话,那么公积金贷款是最划算的呢,现在公积金贷款的利率是3.25% 而商业贷款的利率是4.9% 相差的很多, 所以缴纳公积金来贷款是最好的选择呢, 但是实际情况以及年限需要根据当时贷款的实际情况来定的, 或者你可以问甲乙人力这方面的事, 以前很多问题都是他们给说的, 还有公积金贷款审批下来之前一定不能断交的哦,有用的话给采纳下呗,。。

D. 公积金账户余额1万能贷多少

余额X8再加上你现在每个月公积金总额X到退休的月数;就=你能用公积金贷款的总额。

E. 西安25000的公积金买房可以贷多少

最多贷30万,账户余额超出两万元以上:贷款额度=(借款人公积金缴存账户余额+配偶公积金缴存账户余额)×倍数(15倍)×缴存时间系数。
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? 缴存时间系数详见下方:
?
? 借款人缴存时间 缴存时间系数
?
? 12个月(含)≤缴存时间≤36个月×1
?
? 缴存时间 > 36个月(累计36个月)×1.2
?
? 借款人单人连续足额缴存住房公积金的,贷款额度最高不超过50万元;借款人及配偶同时连续足额缴存住房公积金的,贷款额度最高不超过65万元,单位若按1800作为基数缴纳公积金,贷款后月还款不能超出月缴存基数的50%。

F. 西安住房公积金贷款额度怎样计算

住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。
公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:
按照还贷能力计算的贷款额度:【(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。使用配偶额度的,【(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);
按照房屋价格计算的贷款额度:贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;
按照住房公积金账户余额计算的贷款额度,职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;
按照贷款最高限额计算的贷款额度,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。

G. 西安公积金贷款买房的政策

暂行办法是连续缴存一年不到的不可以办理公积金贷款。
缴存够一年的可以贷款
1)个人住房公积金贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请个人住房公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。
2)使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。”
两者取最低值!!
按你的现在条件一年以后,最高可贷款3.6万

H. 我是陕西省住房公积金,妻子是西安市公积金,买房时可贷额度怎么算呢如何才能贷满65W呢

一、西安市住房公积金贷款额度规定:贷款额度=(借款人公积金缴存账户余额+配偶公积金缴存账户余额)×倍数(18倍)×缴存时间系数。----缴存时间不足三年的,时间系数为1;缴存时间超过3年的,时间系数为1.2。
二、对于账户额度较少的,设置了最高贷款额度,具体如下:(1)借款人及配偶缴存账户余额合计不足5000元的,贷款额度最高不超过25万元;(2)借款人及配偶缴存账户余额合计超过5000元不足1万元的,贷款额度最高不超过30万元;(3)借款人及配偶缴存账户余额合计超过1万元不足2万元的,贷款额度最高不超过35万元。
三、西安市住房公积金管理中心有关贷款额度的政策文件: