⑴ 广州公积金贷款办理流程 七大步骤图文展示
相对于商业住房贷款，住房公积金贷款具有利率较低，还款方式灵活，首付比例低的优点，在购房过程中扮演着重要角色。那么广州公积金贷款办理具体流程是怎样的？
编者按 ：相对于商业住房贷款，住房公积金贷款具有利率较低，还款方式灵活，首付比例低的优点，在购房过程中扮演着重要角色。那么广州公积金贷款办理具体流程是怎样的？
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
广州公积金贷款贷款办理
职工在购买自住住房时，可申请个人住房公积金贷款。
办理流程：
办理时限：贷款申请资料齐全，审核时限不超过15个工作日（不包括在银行、交易部门、开发商办理手续的时间）。
需要提交的资料：
1. 个人住房公积金借款申请表；（原件）
2. 居民身份证以及户口簿等有效证件；（带原件并留2份复印件）
3. 婚姻情况证明；（带原件并留2份复印件）
4. 购房合同、首期购房发票或收据、定金收据；（带原件并留2份复印件）
5. 收入证明、供楼账户（借款人提供的供楼账号必须是用18位身份证开立的本地银行账号）；（带原件并留2份复印件）
6. 《个人名下房产情况证明》及个人信用报告；（原件）
7. 承办银行要求的其它证件、资料。（带原件并留2份复印件）
办理场所：受委托银行指定的窗口
⑵ 2016广州公积金贷款买房需要哪些资料
公积金贷款买房是人们的首选，但是公积金贷款比按揭贷款麻烦些，也更严格些，在贷款条件、贷款资料上都要复杂些，那么，广州公积金贷款买房需要哪些资料？
公积金贷款预期年化利率五年以上是3.25%。
广州公积金贷款所需材料：
1. 个人住房公积金借款申请表；(原件)
2. 居民身份证以及户口簿等有效证件；(带原件并留2份复印件)
3. 婚姻情况证明；(带原件并留2份复印件)
4. 购房合同、首期购房发票或收据、定金收据；(带原件并留2份复印件)
5. 个人收入证明、供楼账户；(带原件并留2份复印件)
6. 《个人名下房地产登记情况查询证明》及个人信用报告；(原件)
7. 贷款银行要求的资料。
⑶ 广州公积金贷款放款时间以及所需资料
大家在用公积金贷款购买住房时，除了关心公积金的贷款额度，贷款利率外，最关心的就是公积金贷款放款时间以及所需资料，今天就为身在广州的朋友介绍一下广州公积金贷款放款时间以及贷款时都要提供哪些资料。
1、申请人到广州公积金管理中心提交贷款申请后，广州公积金管理中心会对申请人的征信等做调查，判断申请人是否有贷款资格。时间大概大约需要10个工作日。
2、如果申请人的贷款申请获得通过，广州公积金管理中心会要求借款人准备相应的资料，这个时间大概*左右。
3、当职工贷款申请资料齐全，公积金管理中心审核时限不超过15个工作日。
4、贷款审核通过后去有关部门签订合同要1个工作日。
5、合同签订好之后，放款时间根据银行而定。
总的来讲，广州公积金贷款放款时间比较长，大约1-2个月。
广州公积金贷款所需材料
1、填写好的个人住房公积金借款申请表；
2、居民身份证以及户口簿等有效证件以及婚姻证明；
3、购房合同、首期购房发票或收据、定金收据；
⑷ 广州如何申请公积金贷款
广州购买商品房办理住房公积金贷款所需的资料及流程：
①“住房公积金贷款申请审批表”3份（在当地住房公积金管理中心现场填写）。
②借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件；单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件。
③合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》（期房）、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份。
④涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份。
⑤涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份。
⑥借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据（发票、收据、银行进账单、现金交款单等）原件及3份复印件。
上述文件准备齐全后，贷款人本人持身份证、户口本亲自到当地住房公积金管理中心办理贷款手续。房屋产权归属2人以上的，须同时到场。
⑸ 广州公积金贷款流程 这些材料先备好
在广州缴存了公积金的朋友，买房时肯定会优先选择公积金贷款，但是绝大多数借款人并没有申请公积金贷款的经验，所以就为大家介绍一下广州公积金贷款流程。另外，在申请前也要准备好一些资料，这样有助于更快的拿到贷款。
1、到广州公积金中心或者接受公积金贷款申请的银行提交贷款申请表、身份证复印件等资料；
2、相关单位在接到广州公积金贷款申请后会审核借款人的征信等个人情况；
3、审核通过后，公积金中心会对借款人的住房贷款申请进行审批；
4、由公积金中心、借款人、受托银行三方共同签订书面借款合同；
5、公积金中心出具同意贷款审批意见及办妥担保手续后，便会委托银行向借款人发放贷款。
广州公积金贷款预备材料
1、贷款申请人亲手填写好的个人住房公积金借款申请表；
2、身份证原件和两张身份证复印件；
3、收入证明、每月还款的银行卡；
4、购房合同、首期购房发票或收据、定金收据；
5、《个人名下房地产登记情况查询证明》以及从央行征信系统查询到的个人信用报告；
⑹ 2015广州公积金贷款材料一览
1.个人住房公积金借款申请表；(原件)
2.居民身份证以及户口簿等有效证件；(带原件并留2份复印件)
3.婚姻情况证明；(带原件并留2份复印件)
4.购房合同、首期购房发票或收据、定金收据；(带原件并留2份复印件)
5.收入证明、供楼账户(借款人提供的供楼账号必须是用18位身份证开立的本地银行账号)；(带原件并留2份复印件)
6.《个人名下房地产登记情况查询证明》及个人信用报告；(原件)
7.承办银行要求的其它证件、资料。(带原件并留2份复印件)
⑺ 广州公积金贷款提前还款流程是什么详细介绍！
大多数人购买房子，会选择使用公积金贷款，如果家庭财务情况变好，想提前还款的话也可以，每个地区的规定不同，今天就以广州公积金贷款为例，介绍一下具体流程。
一次性归还本息(即提前还清)的还款日根据借款人的需要进行选择，当次提前还款不成功，可在下次再申请。
(1)网点申请：借款人提出申请(所有共同借款人均需到场签字同意)→受理网点审批→中心审批→偿还贷款本息→提前还款申请表送至公积金中心留档。还款日的选择应在下一个固定还款日之前，且不能选择申请当天及之后两个工作日、固定还款日。
(2)手机端申请：主借款人登录“广州住房公积金管理中心”手机APP或微信公众号→查询办理→业务办理→提前结清贷款→提交成功→偿还贷款本息。还款日的选择应在下一个固定还款日之前，且不能选择申请当天及固定还款日。
(3)网上办事大厅申请：主借款人登录“广州住房公积金管理中心”官网→公积金查询→个人业务→登录“个人网上业务”→贷款业务→提前结清贷款申请→提交成功→偿还贷款本息。还款日的选择应在下一个固定还款日之前，且不能选择申请当天及固定还款日。
2、提前部分还贷
提前部分还款日期为每月的固定还款日，当月提前还款不成功，可在下月再次申请。
(1)网点申请：借款人提出申请(所有共同借款人均需到场签字同意)→确认提前还贷金额和提前还贷日期→受理网点审批→中心审批→偿还部分贷款本金→提前还款申请表送至公积金中心留档。
(2)手机端申请：主借款人登录“广州住房公积金管理中心”手机APP或微信公众号→查询办理→业务办理→部分提前还款→提交成功→偿还部分贷款本金。
(3)网上办事大厅申请：主借款人登录“广州住房公积金管理中心”官网→公积金查询→个人业务→登录“个人网上业务”→贷款业务→部分提前还款或缩期申请→提交成功→偿还部分贷款本金。
⑻ 广州公积金贷款办理流程
一、贷款条件：
1.具有有效居民身份证,且有完全民事行为能力;
2.属广州户口的,需在广州连续缴存住房公积金6个月以上(含6个月);非广州市户口的,需连续缴存住房公积金12个月以上(含12个月);(此项规定,在2014年征求意见稿中有变化,详情: 广州住房公积金个人购房贷款实施办法(征求意见稿) )
3.有购买住房的合同;
4.已按规定支付购房首期房款;
5.所购房屋可用于抵押;
6.具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
7.缴存的资金优先用于偿还住房公积金贷款;
8.购买第一第二套住房可申请贷款,第三套以上禁止贷款(此项为2014年新规)
二、限制贷款情况：
1.建筑结构为砖木结构、混合结构。
2.用途为非居住用房及低密度商品住宅。
3.已使用过住房公积金贷款。
贷款流程
【1】员工向公积金中心或者承办银行提交住房公积金贷款申请表和有关资料;
【2】公积金中心或者承办银行受理职工申请后,对职工有关情况进行贷前审核;
【3】公积金中心对职工贷款申请进行审批;
【4】经公积金中心审批同意的贷款,由公积金中心、借款人、受托银行三方共同签订书面借款合同,或者由公积金中心委托受托银行与借款人签订书面借款合同;
【5】公积金中心出具同意贷款审批意见及办妥担保手续后,公积金中心委托受托银行向借款人发放贷款。
三、贷款资料
【1】个人住房公积金借款申请表(银行或住房公积金中心现场领取填写)
【2】身份证及户口簿原件及复印件两份。
【3】结婚证或离婚证等婚姻状况证明原件及复印件两份。
【4】购房合同、首期购房发票或收据、定金收据,原件及复印件2份。
【5】收入证明(工作单位出具)、还款的银行卡或储蓄卡(需是本人身份证开办的广州卡),原件及复印件2份。
【6】收贷款的银行卡或储蓄卡(需是本人身份证开办的广州卡)原件及复印件2份。
【7】《个人名下房地产登记情况查询证明》(房管局出具)及个人信用报告(原件)
四、贷款额度
公积金贷款购房额度,按以下三种方式计算得出的最低值为贷款最高额。
【1】按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2
【2】一人申请住房公积金贷款的,最高贷款额为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,最高贷款额为80万元。
【3】按照贷款比例计算的可贷额度:对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%;对购买第二套住房的家庭,首付款比例不得低于60%。
⑼ 广州公积金贷款手续以及购房公积金贷款流程
编者按：新房公积金贷款的注意事项很多，如贷款额度，贷款的年限，需要什么样的条件才能贷款等，谁都希望自己能用最省钱的办法来买到称心如意的房子，那么在用公积金贷款买房的流程该是如何的呢？
****理财网2013年1月25日报道 以下为示例：
问：我想在广州市市管公积金贷款，请问有哪些手续？中介说他们办可以避掉很多税，但是太贵了。请问需要准备什么材料，我想一次就办完。
答：首先有权申请住房公积金贷款的人员只包括在广州住房公积金管理中心系统缴存住房公积金的住房公积金缴存人，和住房公积金缴存单位的离退休职工。其次，上述人员申请住房公积金贷款，还应同时满足下列要求：
1.具有广州市城镇常住户口或有效居留身份；
2.具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；
3.在本市(包括所属区县)购买自住住房；
4.具有购买住房的合同或相关证明文件；
5.申请贷款前已经连续缴存住房公积金6个月(含)以上或累计缴存住房公积金12个月(含)以上，且申请贷款时仍在正常缴存；
6.提供管理中心认可的担保方式。
名词解释
住房公积金个人住房抵押贷款，是指按规定实行了住房公积金制度的职工，以其在本市购买的普通自住住房作为抵押所申请的住房公积金政策性低息贷款。
住房公积金个人住房抵押贷款的对象是指按规定实行了住房公积金制度的职工。
需要注意，按规定，处于失业阶段的职工不能申请住房公积金贷款。
申请住房公积金个人住房抵押贷款的条件
同时具备下列条件者可申请住房公积金个人住房抵押贷款。
(1)具有有效居民身份证，且有完全民事行为能力；
(2)广州市常住户口的，申请住房公积金贷款时已连续缴存住房公积金6个月以上(含6个月)；非广州市常住户口的，申请住房公积金贷款时已连续缴存住房公积金12个月以上(含12个月)；
(3)有购买住房的合同；
(4)购房首期付款符合规定比例；
(5)所购房屋可用于抵押；
(6)具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
(7)符合广州住房公积金管理中心和受托银行规定的其他条件。
1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明；
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件；
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件；
(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；
(六)公积金中心要求提供的其他资料。
2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。
3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
住房公积金贷款须知
住房公积金贷款额度
根据住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。
1.按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度
计算公式为：(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×22.按照贷款最高限额计算的可贷额度
一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。
3.按照贷款比例计算的可贷额度
对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；对购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款预期年化利率按同期同档次基准预期年化利率的倍执行。
暂停发放缴存职工家庭购买第三套及以上的住房公积金贷款。
贷款年限
1、一手楼贷款期限最长不超过30年。
2、二手楼贷款期限最长不超过20年。
3、贷款期限可以延长到法定退休年龄后5年。