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夫妻公积金贷款结清还能再贷吗

发布时间: 2022-09-04 23:06:02

公积金贷款还完以后多久可以再贷

公积金贷款还完后一般间隔6个月可以再贷。根据法律规定,在还清公积金的前六个月包括结清都没有使用公积金的话,可以第一次公积金贷款提前还完后,能马上申请第二次公积金贷款;若在结清时或是结清的前6个月使用过公积金,必须在结清后再间隔6个月才能再申请贷款。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。

② 公积金还完房贷后多久后可以再次贷款

根据《住房公积金管理条例》的规定:在还清公积金的前六个月包括还清当月都没有使用公积金的话,可以第一次公积金贷款提前还完后,马上申请第二次公积金贷款;若在结清时或是结清的前6个月使用过公积金,则必须在结清后再间隔6个月才能再申请贷款。

住房公积金提取时间

1、购房并使用房贷的情况提取住房公积金,每月可提取一次,累计提取总额不应超过实际发生的住房支出

2、购房一次性付款的情况下提取住房公积金,职工及其配偶每季度可以全额提取一次住房公积金,一年最多提取四次

3、职工购买拆迁安置住房,可申请提取本人住房公积金。一套拆迁安置住房只能提取一次。提取金额不足的,购房人的父母、配偶、子女、共有人可申请提取本人的住房公积金。提取金额总计不能超过职工已支付购房款(不含贷款金额)

4、租房提取住房公积金的申请人可每年度提取一次住房公积金,且每次提取金额不得超过一年的规定提取限额。申请人提取住房公积金支付房屋租赁费用,应在房屋租赁期内提出,并办理住房公积金提取手续

5、建造、翻建、大修自住住房提取住房公积金。请提取本人住房公积金。一处自建住房只能提取一次。提取金额不足的,建房人的父母、配偶、子女可申请提取本人的住房公积金。累计提取金额不能超过职工已支付建设费用。

③ 公积金贷款后找中介还清还能再

公积金贷款后找中介还清还能再次贷款吗?公积金贷款是可以使用第二次的,但是借款人使用公积金贷款在尚未还清的情况下是不可以再次申请公积金进行贷款的,只有在还清钱一套房贷的情况下,才能进行第二次贷款。还需要注意的是对拥有一套住房并已经结清贷款金额的家庭,再次申请住房公积金委托贷款的最低首付比例要付30%,这也是和前一次申请贷款首付比例有将近10%的差距。
一、公积金贷款条件是什么
申请人必须足额缴纳住房公积金6个月以上,但是部分城市要求需缴纳12个月以上具体缴纳多久也是根据当地政策为准的。如果中间有中断的情况的话,是需要重新计算的。公积金贷款也只只能用来支付房子的首付,如果名下还有其他房子是不能够再次进行申请的,手上也是需要有和开发商售楼部这里签订的购房合同协议,才能够办理担保手续。借款人本人也是需要有稳定收入和按时还款的能力的。还需要注意的一点是,一个家庭同一时间内,夫妻双方只能申请一次住房公积金贷款,进行购买一个地方的住房。
二、公积金有什么用
将公积金可以进行贷款,用公积金贷款的话是会比较便宜的。除了用公积金贷款之外,还可以在买房的时候申请公积金作为还贷使用,这样能够减轻购房的压力,有些地区也是可以交公积金作为支付房租的。公积金是国家的一项法律规定,单位应当按时足额的缴纳住房公积金,有有些不给员工缴纳公积金,说需要等待转正之后进行缴纳,其实这也是违法的。公积金是每个月从单位进行扣款的。
三、联合国基金对于我们日常来说最大的用处就是用于买房了,虽然在申请公积金的时候需要一些门槛,但是公积金比商业贷款可能会省下来几十万,这样对于我们普通人来说压力也会减小很多。

④ 住房公积金贷款用过一次还能再贷款吗

用过住房公积金贷款的,可以再次贷款。以郑州为例,借款人夫妻双方缴存情况均符合公积金贷款条件,首次使用公积金贷款购买家庭首套住房的,最高公积金贷款金额为80万元。借款人单方缴存情况符合公积金贷款条件、家庭第二次使用公积金贷款、购买家庭第二套住房的,最高公积金贷款金额为60万元。

家庭首次使用公积金贷款的,在对应最高公积金贷款金额内,综合还款能力、最长贷款期限和贷款比例确定单笔贷款金额。家庭第二次使用公积金贷款或购买家庭第二套住房的,在对应最高贷款金额内,综合家庭缴存余额、还款能力、最长贷款期限和贷款比例确定单笔贷款金额。

关于住房公积金贷款条件的规定。

1、借款人及其配偶具有有效的身份证明;

2、已支付规定比例首付款,首付款+贷款金额=房产总价,且房款未付清;

3、借款人已连续、正常缴存住房公积金6个月(含)以上,近期应缴未缴不超过4个月;

4、家庭收入稳定,信誉良好,有偿还贷款本息的能力;

5、同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式;

6、借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务。

以上内容参考郑州住房公积金——住房公积金贷款须知

⑤ 公积金贷款结清后多久可以再次申请

法律分析:在还清公积金的前六个月包括结清都没有使用公积金的话,可以第一次公积金贷款提前还完后,能马上申请第二次公积金贷款,若在结清时或是结清的钱6个月使用过公积金,必须在结清后再间隔6个月才能再申请贷款。

法律依据:《住房公积金管理条例》 第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。

⑥ 用公积金贷款买房后还清,还可以再用公积金贷款吗

可以,但是要在还清贷款后连续正常缴纳6个月以上住房公积金,而且账户上要有六个月以上的余额,才能再次申请住房公积金贷款。
目前住房公积金贷款支持购买中小户型住房的家庭,购房者购买的改善性住房面积不能超过144平方米上限。
申请贷款时申请人还应当同时具备下列条件:
(1)有本市城镇常住户口或其他合法有效居留身份;
(2)有稳定的职业、经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
(3)有合法有效的购建住房证明材料;
(4)同意使用公积金中心认可的担保方式;
(5)符合市公积金管理中心规定的其他条件。

⑦ 夫妻一方结清公积金贷款,另一方可以马上再贷款吗

法律分析:公积金贷款放款后结婚可以提取对方住房公积金用来还房贷。

法律依据:《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额: 1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;

2、偿还购建自住住房贷款本息的;

3、租赁自住住房,房租超出家庭工资收入一定比例的;

4、离休、退休的;

5、出境定居的;

6、职工死亡、被宣告死亡的;

7、享受城镇最低生活保障的;

8、完全或部分丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;

9、管委会依据相关法规规定的其他情形。

⑧ 公积金提前还清后,多久可以申请二次贷款

1、在还清公积金的前六个月包括结清都没有使用公积金的话,可以第一次公积金贷款提前还完后,能马上申请第二次公积金贷款;若在结清时或是结清的钱6个月使用过公积金,必须在结清后再间隔6个月才能再申请贷款。
2、公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。在本市城镇购买,建造、翻建、大修自住住房时,以其所拥有的产权住房为抵押物并作为偿还贷款的保证,即可向银行申请住房公积金贷款。2014年部分城市对公积金贷款的条件进行了调整,其中厦门公积金贷款算法有变,额度最高80万最低20万,并出台房产实名登记、公积金贷款按月划付等新规。

⑨ 公积金贷款还清后可以再次贷款吗

法律分析:可以的,公积金只要贷款还清后就可以继续贷款购买二套房。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%。

法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百七十四条 借款期间不满一年的,应当在返还借款时一并支付,借款期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的,应当在返还借款时一并支付。