『壹』 什么银行贷款利息最低放款最快
银行放款发货快慢和利率高低，取决于贷款申请人的情况，贷款申请人资信好、贷款项目收益高，银行放款快，贷款利率也有优惠。
『贰』 中国人民银行建议调整存款，贷款利率，向国务院行文，应该用（ ） 行文。 A，报告，B，请示，C，函，D，通
A
国务院批转中国人民银行关于调整银行存款、贷款利率的报告的通知
『叁』 哪家银行贷款利息比较低
四大行的贷款利率通常要比商业银行的贷款利率更低一些。一般情况下，在贷款人条件不变的情况，国有银行的贷款利率一般会在最新LPR利率的基础上增加10%左右。而商业银行的贷款利率一般会在最新LPR利率的基础上增加15%左右。
在国有银行中，中国银行的利率最低，其次是建设银行、农业银行和工商银行。在其他国有银行中，邮储银行、兴业银行、招商银行的抵押贷款利率普遍要比其他银行低。根据最新的数据显示，在2021年里，国有四大银行抵押贷款利率普遍在3.85%左右。
如果贷款人想要申请的是信用贷款，那么2021年最低的贷款利率应该是中国银行，目前贷款利率为2.6%。之后是工商银行的装修贷款，等额本息还款，最长可选择五年分期时间，贷款利率低至3%。
『肆』 首套房贷款利率两调，多地有银行率先降至4.25%，对房市会有哪些影响
对于买房的人，压力肯定是变小了，但是两次连续的调低，对于那些已经买了房子的人来说，确实是有点不太愿意的。当然，对于正常买房的人是一件好事，另外可以增加人们的买房欲望。
『伍』 首套房贷平均利率连降两个月 LPR下行空间大
2月5日，融360大数据研究院对全国35个重点城市房贷利率的监测数据显示，2020年1月（数据采集期为2019年12月20日-2020年1月19日），全国首套房贷款平均利率为5.51%，为5年期贷款市场报价利率（LPR）加点71基点，环比下降1基点，连续第二个月下降；二套房贷款平均利率为5.82%，环比下降2基点，为5年期LPR加点102基点。当月，20个城市首套房贷款利率环比有所下调。
专家指出，节后央行公开市场操作投放流动性超预期，新一期LPR大概率下调，未来房贷利率大概率也将缓慢下调。
银行信贷额度进一步释放
融360大数据研究院监测的673家银行分（支）行中，2020年1月仅18家银行暂为停贷状态。2020年1月各银行信贷额度进一步释放。
此前央行公布2019年金融统计数据报告显示，2019年全年，住户部门中长期贷款新增5.45亿元，同比增长10.10%。其中，2019年12月增加规模同比增速达56.67%。由于居民中长期贷款中住房按揭贷款占比超过八成，可以推测，2019年房贷新增规模较往年有所反弹，尤其是年底。
中国证券报记者从北京地区房屋中介和银行方面了解到，从2019年至今，北京市房贷发放速度整体平稳，房贷资金较为充裕。
房贷利率方面，全国首套房贷款利率最低10个城市中，2020年1月，8个城市的房贷利率水平有所下降，海口和乌鲁木齐有所上涨，海口更是10个城市中唯一连续两个月上涨的地区。在全国首套房贷款利率最高的前10个城市中，2020年1月新增城市惠州市首套房贷款平均利率水平为5.99%，仅次于南宁、苏州和郑州3个破“6”地区。
LPR下行空间大
2019年底，存量浮动利率贷款定价转换方案正式出台，为个人住房贷款用户提供了两种转换方案：一种是将定价基准转换为LPR，根据2019年12月的5年期LPR值，即4.8%，由原执行利率相减确定新合同的加点数值，重定价周期最短为一年。此外，存量房贷用户也可以选择转换为固定利率贷款合同，利率水平为原合同最近的执行利率水平。因此，部分存量房贷利率水平也将受到LPR报价的影响。
融360大数据研究院分析师李万赋认为，长期来看，LPR下行空间大，因此大多数用户可能会倾向于选择变更为LPR基准浮动利率合同。这也意味着，未来银行来自于存量贷款的收益也会下降。按照公告，占比最大的个人住房贷款利率在2020年调整后仍维持现有水平，最早发生变动也在2021年，主要是考虑到房地产市场的调控要求，也在一定程度上缓解了银行来年将要面对的成本压力。
此外，2020年3月1日-8月31日之间，银行需要完成所有存量浮动利率贷款的定价基准转换。这就意味着，在3月1日前，银行需要做好自身的转换方案、系统开发、人员培训和客户沟通等，且理论上要在8月底和所有存量浮动贷款客户协调签订新的贷款合同。
李万赋表示，存量房贷合同的转换工作，不会对新增房贷合同的利率趋势产生影响。房贷调控政策背景仍是决定房贷利率走势的决定性因素，2020年“房住不炒”依然是房地产政策的关键词，与此同时，“因城施策”开始在全国各地区逐步落实。
2月3日，央行发布公告称，为了对冲公开市场逆回购到期和金融市场资金集中到期等因素的影响，维护疫情防控特殊时期银行体系流动性合理充裕，以利率招标方式开展了9000亿元的7天期逆回购和3000亿元的14天期逆回购操作，且中标利率与上次相比均下调了10基点。央行此次投放的流动性超预期，后期大概率中期借贷便利（MLF）利率水平也会下调，进而带来LPR下行。业内人士称，综合来看，房贷利率水平仍可能会维持缓慢下降的趋势。
『陆』 行业再迎重大利好，多地首套房贷利率面临下调
为全面落实房地产长效机制，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，金融主管部门就差别化住房信贷政策进行了调整。
5月15日，中国人民银行、中国银保监会联合发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》（以下称《通知》）提出，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。
多地首套房贷利率存在较大下调空间
事实上，此次下调房贷利率早有端倪。
4月29日，人民银行在召开的专题会议上表示，执行好房地产金融审慎管理制度，及时优化房地产信贷政策，保持房地产融资平稳有序，支持刚性和改善性住房需求。5月5日，中国银保监会专题会议也提出，因城施策落实好差别化住房信贷政策，支持首套和改善性住房需求。
央行近日发布的金融统计数据报告显示，4月份住房贷款减少605亿元，同比少增4022亿元。另一方面，根据国家统计局今日（5月16日）公布的数据显示，1-4月份商品房销售面积39768万平方米，同比下降20.9%；其中，住宅销售面积下降25.4%。商品房销售额37789亿元，下降29.5%；其中，住宅销售额下降32.2%。
无论是从金融数据还是房地产成交数据来看，下调首套房贷利率具有一定的紧迫性。
而此次差别化住房信贷政策的出台，也将遵循“因城施策”的原则。据悉，在全国统一的贷款利率下限基础上，人民银行、银保监会各派出机构按照“因城施策”的原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势变化及城市政府调控要求，自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款利率加点下限。
从利率方面看，4月20日中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，5年期以上LPR为4.6%，这也意味着未来各地首套房贷利率最多可降至4.4%。
如果按贷款100万元，贷款期限为30年，以等额本息的还款方式测算，到期将少付利息约4.28万元，这将在一定程度上缓解购房者的购房压力。
此外，根据贝壳研究院此前发布的重点城市主流房贷利率数据，4月份其监测的103个重点城市主流首套房贷利率为5.17%，二套利率为5.45%。通过本次差别化住房信贷政策的调整，全国多地首套房贷利率未来将存在较大的下调空间。
中金公司也发布报告称，本次下调的是首套房贷利率下限而非终端实际利率，预计未来各地终端房贷利率仍将继续下行。
助力房地产市场企稳
根据中房网不完全统计，最近一段时间以来，多地都出台了稳定房地产市场相关政策，截至目前全国已有超过100个城市不同程度对房地产政策进行了调整。政策内容主要包括调整“四限”政策、人才政策、发放购房补贴或契税补贴、重启货币化安置、提高住房公积金贷款额度、下调房贷利率和首付比例，以及调整增值税年限等措施。但从实际情况看，受疫情等因素影响，政策效应传导至市场尚不明显，楼市仍处于调整期。
而本次房贷利率的调整，无疑为目前低迷的房地产行业打了一针“强心剂”。
中泰证券研究所政策组负责人、首席分析师杨畅表示，降低住房贷款利率反映了刺激房地产市场需求的意图。本次政策重点对首套房贷款利率进行调整，同时强调二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行，拉大了首套房与二套房贷款利差，在刺激首套房需求释放的同时，有利于避免加大投资投机性需求。
在杨畅看来，因城施策有利于精准调控。政策强调“各城市自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款利率加点下限”，对于部分人口流入数量较大，住房具有刚性需求的城市，可以结合自身情况采取不同的加点方式，有利于对需求释放进行精准调控，防止产生房价快速上行的压力。
中金公司的报告也称，本次利率下限调整是对政治局会议中房地产政策取态的具体落地，重点响应了“支持刚性和改善性住房需求”这一核心精神，以期改善当前销售低迷状态。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，此次下调房贷利率下限，充分体现了当前房贷持续发力、扭转近期房地产交易行情颓废态势的决心。结合近期各地推出降低首付、松绑二手房限售、放松限购等政策来看，将为5月中下旬及后续市场交易的活跃创造更好的条件，也有助于各地基于实际情况开展房地产贷款工作，一些市场交易疲软的城市，将基于差别化的信贷政策工具，积极开展更宽松的房贷政策。
整体来看，通过房地产调控政策与住房信贷政策的调整，将对当前的市场预期起到积极作用，释放更加强烈的企稳信号，有助于提振销售、改善企业现金流，进一步恢复市场信心。