❶ 房贷利率变动，应该如何选还贷方式呢
LPR的全称是：贷款市场报价利率。这个利率，是由18家银行进行综合报价后求出的 平均值，是银行对其最优质用户执行的贷款利率，每月20日公布，英文简称为LPR。说白了，LPR就像是综艺节目里的评委打分，这18家银行就像18个评委，根据自己的资金成本和房贷政策，报出一个能给到最优质客户的贷款利率，然后去掉一个最高值和一个最低值，剩下16个，取平均值，就得出了当期LPR。
因为LPR每个月都是变化的，但是我们的房贷不能每个月都去算一次啊，那不是太麻烦了！于是我们就定个日期， 当时的LPR是多少就用它，加上我们的加点数，来计算房贷利率。这个定下来的日期，就是重定价日，重定价日一般为 每年1月1日或者每年贷款发放日。那一年计算一次，还是觉得麻烦，可以时间长点吗？这就提到了重定价周期，这个周期可以是一年、两年、三年，可以根据自己的情况选择。选择LPR加点这种方式就是，以后的房贷利息，会随着LPR的变动而变动。我们要还的房贷，也就有高有低。
❷ 我的房贷付放款日是6.20日，选LPR的利率调整时间应该怎么选合适
1、按7月30号的放款日期来选，以后每年的7月30号重新定价，最近一次定价日为2020年7月30日，也就是近期的降息，在2020年7月就能享受到，在此之前，一直按原房贷利率执行；
2、每年的1月1日重新定价日，最近一次定价日为2021年01月01日，如果选择了这个选项，得要2021年1月1日才能更新利率，在此之前，一直按原房贷利率执行。
温馨提醒：由于每个银行政策及贷款人贷款合同不一样，建议您联系贷款合详细咨询。
应答时间：2021-06-21，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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❸ LPR利率调整方式的两种选择哪个更划算
个人认为选择7月份吧。
1、选择7月份，今年7月份就可以享受低利率(按今年情况六月份的lpr应该也是低的)。可以早享受几个月的。
2、一般情况下，12月或1月这两个月份，其实对我们不太划算，因为通常这两个月由于受到岁末年初各种因素的影响，特别是一季度受到春节因素的影响，比较容易出现资金紧张，银行的利率报价也可能相对而言处于高位。还要就是9月份末会受国庆节日影响。
(3)银行贷款利率调整怎么选划算扩展阅读：
房贷转换为LPR的可行度
这是存量房贷贷款人最吃不准的问题。如果是以前的7折利率或更低利率折扣按揭的房贷客户，建议选择固定利率；而如果是未有折扣甚至是上浮了利率的按揭客户，建议考虑转换为LPR。
因为受国际经济不景气的影响，尤其今年受疫情冲击比较严峻，估计未来相当长一段时间内，全球包括我国在内都是降息通道，意味着LPR利率将持续走低。
事实上，自去年10月以来，LPR已经三次下调，5年期以上LPR4月20日最新报价为4.65%。LPR的下调有利于减轻房贷客户负担，刺激消费。
尽管LPR还不完善，但随着利率市场化改革的推进，LPR将会越来越多的与我们的生活息息相关，进而直接影响贷款客户的钱袋子。
❹ 被银行通知改房贷，贷款基准上浮10%，选择哪种更划算
既然，你的房贷利率，是在基准利率上浮10%，实际贷款利率是5.39%，我个人建议你，选择浮动利率更加划算。下面说说为什么选择转换成浮动利率划算的理由。
❺ 我房贷之前月利率是2.85833银行叫我去办理贷款利率定价基准转换,我选择的固定利率划算吗
题主你这个月息很奇怪，折算成年息等于34.29996，银行不可能有那么高的年利率。
如果银行让你做利率定价基准转换，那么要考虑你的还款年限，因为从目前来看人民币的贷款利率是相对偏低的，选用lpr浮动利率比较合适，当然也有人民币走强利率继续降低的可能，但是长远10年以上来看固定利率也是个不错的选择，起码无太大浮动。
❻ LPR利率转换怎么选才划算
贷款利率低于LPR利率的情况下，选择固定利率就比较划算，如果贷款利率高于LPR利率，则选择LPR利率划算。贷款利率为4.41的情况下，固定利率就比较划算。
2019年12月发布的5年期以上LPR为4.8%。如果判断未来5年期以上LPR比4.8%高，就可选择固定利率。反之，如果判断未来LPR比4.8%低，可选择LPR。新机制的LPR已发布7次，与个人住房贷款利率挂钩的5年期以上LPR下调了2次，累计下调10个基点。
(6)银行贷款利率调整怎么选划算扩展阅读：
用加减点还是浮动倍数方式定价，只是计算方式略有区别。未来LPR变动时，对借款人和银行的影响是对等的，不存在谁占便宜的问题。
LPR利率的18家LPR报价行都是同类型银行中具有较强影响力、公信力和定价能力的银行，且需要根据本行对最优质客户的贷款利率报价。也就是说，报价行的报价都是有真实交易作为支撑的。同时，人民银行和利率定价自律机制对各报价行的报价行为进行严格监督，定期考核评估其报价质量，并根据考核情况对报价行优胜劣汰。
❼ 银行通知我改房贷，我的贷款基准上浮10%，现在选哪种划算呢
贷款基准上浮10%，这个意味着LPR加点也是10%，改房贷合同新的LPR定价利率有两种方式，一种是固定利率，即是原来是多少利率以后都是多少利率，一直保持不变，另一种是浮动利率，贷款利率会跟随LPR变化而变化，这可以说是与未来博弈。
改房贷合同后贷款利率是不变的，新的贷款利率是LPR+加点=旧的贷款利率，贷款基准上浮10%，加点就是10%，当然未来变化的LPR，LPR变化整体的贷款利率也会变化。
目前全球发达经济体的国家和地区都是实行低利率政策，甚至会甚至零利率或者负利率，现在国内还是实行高利率政策，在全球属于独树一帜的，不过随着国内经济的全面发展，利率会越来越低，当然这个需要一段很漫长的时间，未来贷款利率政策也会有改革的可能性，不过短期来说，LPR下行是大概率发生的。
因此，基准利率上浮10%，这个意味着房贷是较高的，选择浮动利率是最好不过的，未来LPR下跌，贷款利率也会下跌，每月还款就会减少，不过最终结果都要结合个人实际情况而定，注意一下，签了合同就不能改变了，谨慎思考。
❽ 银行贷款年利率和月利率那个划算
贷款的年利率一般都是按照基准利率来的，也就是央行的基准利率，月利率=年利率/12