❶ 商品房5.57的年利率
商品房贷款利率通常需要综合考虑你所申请的业务种类、信用状况、担保方式等，由经办机构审核后再决定。根据查询相关信息得知有以下的几种情况：
1、一个月以内的贷款：一个月以内的商业服务业，年息4.35%。
2、1-1年的贷款：1-1年期的商业服务业贷款，年息4.35%。
3、一年至三年的贷款：一年至三年的商业服务业贷款，利率为4.575%。
4、3至5年的贷款：3至1年的商业服务业贷款，年息4.75%。
5、5年或更长时间的贷款：5年或更长的商业服务业，年利率为4.9%。
❷ 现在房贷的贷款利率是多少
目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，银行信息港数据显示：首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。
贷款利率2022调整是多少？
1、下调金融机构人民币贷款基准利率
一年期贷款利率由现行的4.6%下调至4.35%，下调了0.25个百分点;其他各次贷款利率相应调整。
2、下调个人住房公积金存款利率
当年归集的个人住房公积金存款利率维持0.35%不变;上年结转的个人住房公积金贷款存款利率由现行的1.35%下调至1.1%，下调0.25个百分点。个人住房公积金贷款利率保持不变。
3、金融机构人民币贷款基准利率调整
(1)短期贷款：一年以内(含一年)调整后利率为4.35。
(2)中长期贷款：一至五年(含五年)调整后利率为4.75;五年以上调整后利率为4.90。
(3)个人住房公积金贷款：五年以下(含五年)调整后利率为2.75;五年以上调整后利率为3.25。
❸ 2022年买房子贷款利率是多少
2018年 买房 子 贷款利率 是多少? 这抑制房地产市场中投机炒房行为，2017年开始各大银行开始上调房贷利率，幅度从5%到30%不等，这一举措很在很大程度上加大了贷款炒房客们的投资成本，进一步压缩了炒房的利润空间，使得大批炒房客迫于压力出手退市，但不得不说这一行为也误伤了一部分刚需，房贷利率的上调直接导致 购房 成本的增加，那么2018年首套刚需房贷利率是多少呢? 个人住房业务贷款是指中国公民向银行申请购买 商品房 的贷款。它是由银行发行的信贷资金自筹资金。指具有完全民事行为能力的自然人。在本市购买自用住房时，以 住房抵押贷款 (或银行其他担保方式)作为担保，向银行申请 抵押贷款 作为抵押贷款的商业性 住房贷款 。只要在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为 抵押 或 质押 ，或有足够代偿能力的单位或或个人作为偿还贷款本息并 承担连带责任 的保 证人 ，那么就可以申请使用银行 按揭贷款 。 贷款利率的上升将对住房产生很大的影响，特别是对一些打算买房的年轻人来说。他们可能一次负担不起所有的住房账单。因此，住房贷款是非常必要的。近期全国不少一线城市的首套个人住房 按揭贷款利率 上浮，引发市场关注，通过调研 北京 、 广州 、 杭州 、 深圳 、 南昌 等地获悉，开年以来个人房贷利率持续上涨，并且银行对贷款投放较为审慎。 目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月(含6个月)，年利率：4.35%;6个月-1年(含1年)，年利率：4.35%;1-3年(含3年)，年利率：4.75%;3-5年(含5年)，年利率：4.75%;5-30年(含30年)，年利率：4.90%;贷款利率需要与购买者所申请的业务类型、信用状况和担保模式等因素相结合，需经办网点审批后才能确定。 今年以来各大银行相继提升了住房利率，以国有四大银行为例，2018年一二月份，全国首套房贷平均利率为5.43%，相当于基准利率的1.11倍，而后续会有更多的银行加入此行列。2018年是房地产市场差别化调控的一年，虽然房贷利率的上浮还有很大的空间，不过出于对首套刚需的保护，相信首套房贷利率应当不会高的太离谱。户口本。 在一大部分人买房时，都会选择住房贷款。在贷款的时候，要携带自己的 身份证 、户口本。已婚人员要携带自己的 结婚证 ，同时还要携带自己的 房产证 。在贷款时，也要找一个人为自己担保，保证自己有能力偿还贷款。之后就应该去相关的机构办理贷款手续，签订合同了。
❹ 2022年首套房贷款利率是多少，可分为以下两种利率
一、商业贷款：
1 、贷款期限一年以内（含一年），利率为 4.35% ；
2 、贷款期限一至五年（含五年），利率为 4.75% ；
3 、贷款期限五年以上，利率为 4.90% 。
二、公积金贷款：
1 、贷款期限五年以下（含五年），利率为 2.75% ；
2 、贷款期限五年以上，利率为 3.25% 。
以上就是2022年首套房贷款利率是多少相关内容。
房贷逾期有什么不良影响
1 、选择知名品牌： 客户可以申请办理住房贷款的银行有许多，在申请办理贷款的情况下选择大银行去进行贷款，对客户而言，大银行会更平稳，金融理财产品的多样性以及提供高质量高效率的服务，后期服务也更有保障；
2 、看银行利率： 客户在贷款购房时，贷款利率对客户而言十分关键。贷款利率与利息相关。因为不一样城市房地产业的市场情况和政策不一样，客户在购买商品房或第二套房子的时候会遭遇利率上涨的问题，因而客户需要进行大量的比较，选择更适合个人的；
3 、看合同违约金：在贷款以后，倘若 客户并没有依照承诺的时间去还贷款，那么一定会造成合同违约金，可是除了还款逾期会造成合同违约金以外，乃至有一些银行对一部分提前还贷也收合同违约金，这针对还以一部分提前还贷来节约利息的客户而言工作比较大。因而在比较银行时，要问搞清楚合同违约金的限定。
本文主要写的是 2022年首套房贷款利率是多少 有关知识点，内容仅作参考。
❺ 2020年商品房贷款利率是多少
2020年商品房贷款利率仍旧和2015年的相同，那就是五年以上贷款4.9%。当然很多地方的利率会在基准利率的基础上上浮或打折，这就导致了每个人贷款时候的贷款利率是不同的。
如果银行的政策是基准利率上浮10%，那么这个实际利率就是4.9%*(1+10%)=5.39%，如果是基准利率打8折，那就是4.9%*0.8=3.92%。
另外，首套房的贷款利率会上浮10%-15%左右。而如果采用的是LPR利率，首套房5年期LPR加70左右的基点，后续LPR利率还会改变，那么以LPR利率定价的房贷利率也会随之变化。
商品房是指房地产开发商建造并用于出售的房屋，办理商品房按揭贷款的程序如下：
1、签订房屋买卖合同：购房人与开发商签订商品房买卖合同，并办理商品房买卖合同的登记手续;
2、付清首付，申请按揭贷款：购房人付清首期购房款，准备材料申请按揭贷款;
3、贷款银行审查并批准：贷款银行对经律师见证、公证处公证的购房人提交的资料进行审查，对合格者予以批准;
4、签订抵押贷款合同及保证合同：银行与购房人签订抵押贷款合同，银行与开发商签订保证合同;
5、抵押合同公证：抵押贷款合同签订后，购房人到贷款银行认可的公证处办理相关公证手续;
6、购房人办理该商品房的保险，抵押期间保险单正本由贷款银行收押。
❻ 2022山西买房商业贷款利率是多少
一年以内(含一年)年利率4.75%一至五年(含五年)年利率4.9%五年以上年利率4.9%以上
一年以内(含一年)年利率4.75%一至五年(含五年)年利率4.9%
五年以上年利率4.9%以上
❼ 2017年房贷基准利率是多少
2017年房贷基准利率：贷款6个月内，利率百分比4.35%；贷款6个月至1年，利率百分比4.35%；贷款1年至3年，利率百分比4.75%；贷款3年至5年，利率百分比4.75%；贷款贷款5年以上，利率百分比4.90%。
2017年调整个人住房贷款政策：
1、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，依据拟购房家庭成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。 借款人可以向所在城市的房地产主管部门提出申请，在房屋登记信息系统中进行借款人家庭住房登记记录查询。
2、中国银行首套房按揭贷款政策：在实施“限购”措施的城市，对于贷款购买首套普通自住房的家庭，以及拥有1套住房且已结清相应购房贷款、为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由各分行根据风险情况自主确定。