Ⅰ 房屋抵押贷款的利息
1、贷款利息：房屋抵押一般利息是在7%左右，具体要看当地银行政策。2、额度通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％。
房屋抵押贷款的利息计算：
房屋抵押贷款的年利率分两个阶段：（以5年为界）
1、房屋抵押贷款期限为5年以下（含5年）的：贷款年利率为4.77%；
2、房屋抵押贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%（按各地政府实际情况定）。
贷款额度：最高为所购（大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80%。
无法办理房产抵押贷款的房屋类型是哪些
1、贷款尚未结清的房?产
房产抵押贷款的房产抵押物必需是没有任何抵押且无贷款的房产。如果房产已经抵押或者此房产还处于按揭状态当中，银行已经拥有此房产的他项权利，借款人再对此房产进行抵押，银行是不能办理的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利。
2、部分已购公房
已购公房中有两种情况不能办理房产抵押贷款：一是无法提供购房合同或协议的已购公房，因为有的购房合同会写有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所以银行也无法操作此套房产抵押贷款；另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，这样的房产不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。
3、未满五年的经济适用房
根据目前国家的政策，未满五年的经济适用房是不允许上市交易的，同样无法办理房产抵押贷款。拆迁房一般按经济适用房管理。
4、未取得房产证的小产权房
如果居住人没有取得小产权房产的房产证，对房产只有使用权而没有所有权。没有此套房产的所有权证书，这类房产就不能上市交易，无法办理抵押手续，更不能办理房产抵押贷款。
现实中，不同的银行在收取房产抵押贷款利息的时候规定的利率都不同。通常情况下，贷款年限长的，那么利率就要高一些，也就意味着贷款人支付的利息要高一些。
法律依据：
《民法典》第四百一十二条，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起，抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，但是抵押权人未通知应当清偿法定孳息义务人的除外。
前款规定的孳息应当先充抵收取孳息的费用。
简要总结：
房屋抵押贷款的利息：1、贷款利息：房屋抵押一般利息是在7%左右，具体要看当地银行政策。2、额度通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％。
Ⅱ 专项附加扣除贷款利息和房屋租金哪个划算要看租房城市
专项附加扣除，用于在申报个人所得税时，可以先减去扣除项的累计金额，再减去起征点5000元，大于0的部分才需要缴税，而住房贷款利息和住房的房屋租金均是专项附加扣除中的一项，两者不能同时扣除，只能看专项附加扣除贷款利息和房屋租金哪个划算？方便二选一。
1、住房贷款利息
本人或者配偶在中国境内的首套住房贷款，即：
本人贷款买了一套住房，配偶也贷款买了一套住房，两个人不管是住一起还是单独住，都只能以其中一套申报专项附加扣除；
必须是贷款买的，有实际还贷利息支出，全款买的不算，还没开始按期还贷的也不算。
2、住房的房屋租金
纳税人在主要工作城市没有自住房而发生的住房租金支出，即：
本人在工作城市已经有住房的不算；
配偶在自己的工作城市有房，也不算。
住房贷款利息和住房房屋租金不能同时申报专项附加扣除。
二、专项附加扣除贷款利息和房屋租金哪个划算？
1、住房贷款利息
按照每月1000元的标准定额扣除，即每年最多可扣除12000元，且扣除期限最长不超过240个月。
2、住房的房屋租金
不同城市的房屋租金，扣除标准不一样，
直辖市、省会城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；
除上述城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；
市辖区人口不超过100万(含)的城市，扣除标准为每月800元。
那也就是说，以湖南省为例，长沙市租房扣1500元/月，常德市租房扣1100/月，郴州市租房扣800元/月，那在长期在郴州市工作的人可以考虑租房而不是买房住，这样个税专项附加扣除每月可以多200元。
以上就是关于专项附加扣除贷款利息和房屋租金哪个划算的相关内容，希望能对你有所帮助。
Ⅲ 房屋抵押贷款利息多少
住房抵押贷款贷款利率：银行基准4.9%。
1、从房屋抵押贷款开始，什么是房屋抵押贷款？指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款，用于买车、买房等综合性消费，借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。
2、贷款所具备的条件：年满18-60周岁，具有完全民事行为能力的自然人，有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；房屋的产权要明晰，未做任何其他抵押；房龄加上贷款年限不超过40年；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
3、抵押房屋需要您带上下面的资料：身份证、户口本；个人收入证明(加盖单位公章)；所在单位营业执照复印件(加盖公章)；结婚证。
(3)房租与贷款利息扩展阅读：
房屋抵押贷款可支持的用途有很多，包括装修、旅游、购车、购买耐用品、医疗等各个消费领域，但规定不得用于买股票信托等投资行为，具体可以分为以下二类：
第一类：用于日常消费。为了支付消费行为而把房屋抵押获得资金，范围包括房屋装修、购车、留学、旅游、购买大额耐用品等都属于个人日常消费用途。
第二类：用于企业经营。为了获得资金而把房屋抵押，可以用于购置或更新经营设备、支付租赁经营场所租金等合法生产经营活动用途。
此外，购买商品房无法一次性支付，用已有房屋抵押贷款来支付房款一定程度上是可行的，具体需要咨询信贷员。
Ⅳ 北京房租购买税和贷款利率
利率
贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种交易税费1、营业税(税率5.65%卖方缴纳)根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税
Ⅳ 房贷的利息和租金算一起吗
住房贷款利息和住房租金扣除，一般不能同时用。根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》，纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。
【法律依据】
《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十九条 住房租金支出由签订租赁住房合同的承租人扣除。《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第二十条 纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第二十一条 纳税人应当留存住房租赁合同、协议等有关资料备查。
Ⅵ 房租贷款靠谱吗利息怎么算的
各大城市的房租都出现了快速上涨。因此，越来越多的年轻人开始考虑房租贷款。那么，房租贷款靠谱吗？利息怎么算的？今天就为大家说一说这件事，让大家对房租贷款有一个深入的了解。
市场上的房租贷款就是先由第三方金融平台替租户付清房款，然后再由租户按月向第三方金融机构进行还款。在整个过程中，租户不仅要支付房租，还要支付利息，甚至好要支付一些贷款手续费、服务费等等。
房租贷款利息
房租贷款没有统一的标准，要视金融机构而定，但一般都不低。房租贷款往往采用等额本息的还款方式。在这里通过一个例子为大家介绍一下房租贷款利息是多少。
假如办理房租贷款15000元，一共12个月，年化贷款利率为8%，那么贷款一年所要支付的总金额为总利息为元。
由上可知，通过贷款来交房租要比直接交房租需要承担更大的压力，承担更多的费用。因此，如果大家是因为无力支付房租而办理房租贷款，那么将是得不偿失。
房租贷款安全性
从安全角度来讲，在大型金融机构办理房租贷款相对靠谱一些，而在一些中介机构办理贷款就会危险很多。不少租户已经被“黑中介”的房租贷款坑害。
从以往的一些“黑中介”示例来看，他们的房租贷款不仅利息高，还存在退租后继续还款的情况。
综上，对于本就无力支付房租的朋友来说，房租贷款不是很靠谱，很可能是雪上加霜。另外，一些中介介绍的不知名房租贷款产品也存在安全风险。因此，大家在选择房租贷款时，一定要谨慎对待，仔细衡量贷款利弊。