⑴ 银行贷款的基础知识讲解
银行贷款基础知识
1303 贷款
一、本科目核算企业(银行)按规定发放的各种客户贷款，包括质押贷款、抵押贷款、保证贷款、信用贷款等。
企业(银行)按规定发放的具有贷款性质的银团贷款、贸易融资、协议透支、信用卡透支、转贷款以及垫款等，在本科目核算；也可以单独设置“银团贷款”、“贸易融资”、“协议透支”、“信用卡透支”、“转贷款”、“垫款”等科目。
企业(保险)的保户质押贷款，可将本科目改为“1303 保户质押贷款”科目。企业(典当)的质押贷款、抵押贷款，可将本科目改为“1303 质押贷款”、“1305 抵押贷款”科目。企业委托银行或其他金融机构向其他单位贷出的项，可将本科目改为“1303 委托贷款”科目。
二、本科目可按贷款类别、客户，分别“本金”、“利息调整”、“已减值”等进行明细核算。
三、贷款的主要账务处理。
(一)企业发放的贷款，应按贷款的合同本金，借记本科目(本金)，按实际支付的金额，贷记“吸收存款”、“存放中央银行款项”等科目，有差额的，借记或贷记本科目(利息调整)。
资产负债表日，应按贷款的合同本金和合同预期年化利率计算确定的应收未收利息，借记“应收利息”科目，按贷款的摊余成本和实际预期年化利率计算确定的利息收入，贷记“利息收入”科目，按其差额，借记或贷记本科目(利息调整)。合同预期年化利率与实际预期年化利率差异较小的，也可以采用合同预期年化利率计算确定利息收入。
收回贷款时，应按客户归还的金额，借记“吸收存款”，“存放中央银行款项”等科目，按收回的应收利息金额，贷记“应收利息”科目，按归还的贷款本金，贷记本科目(本金)，按其差额，贷记“利息收入” 科目。存在利息调整余额的，还应同时结转。
(二)资产负债表日，确定贷款发生减值的，按应减记的金额，借记“资产减值损失”科目，贷记“贷款损失准备”科目。同时，应将本科目(本金、利息调整)余额转入本科目(已减值)，借记本科目(已减值)，贷记本科目(本金、利息调整)。
资产负债表日，应按贷款的摊余成本和实际预期年化利率计算确定的利息收入，借记“贷款损失准备”科目，贷记“利息收入”科目。同时，将按合同本金和合同预期年化利率计算确定的应收利息金额进行表外登记。
收回减值贷款时，应按实际收到的金额，借记“吸收存款”、“存放中央银行款项”等科目，按相关贷款损失准备余额，借记“贷款损失准备”科目，按相关贷款余额，贷记本科目(已减值)，按其差额，贷记“资产减值损失”科目。
对于确实无法收回的贷款，按管理权限报经批准后作为呆账予以转销，借记“贷款损失准备”科目，贷记本科目(已减值)。按管理权限报经批准后转销表外应收未收利息，减少表外“应收未收利息”科目金额。
已确认并转销的贷款以后又收回的，按原转销的已减值贷款余额，借记本科目(已减值)，贷记“贷款损失准备”科目，按实际收到的金额，借记“吸收存款”、“存放中央银行款项”等科目，按原转销的已减值贷款余额，贷记本科目(已减值)，按其差额，贷记“资产减值损失”科目。
四、本科目期末借方余额，反映企业按规定发放尚未收回贷款的摊余成本。
贷款的定义：运用信贷资金的一种方式。以偿还为条件，并需按借用的数量和时间支付一定的利息。贷款是资金有问题时，以你财产作为抵押向银行借钱的一种融资方式。
什么银行贷款？
银行贷款，是指银行根据国家政策以一定的预期年化利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。而且，在不同的国家和一个国家的不同发展时期，按各种标准划分出的贷款类型也是有差异的。如美国的工商贷款主要有普通贷款限额、营运资本贷款、备用贷款承诺、项目贷款等几种类型，而英国的工商业贷款多采用票据贴现、信贷账户和透支账户等形式。
基本定义
银行贷款是指个人或企业向银行根据该银行所在国家政策以一定的预期年化利率将资金贷放给资金需求的个人或企业，并约定期限归还的一种经济行为。
二.贷款的分类定义
我国银行贷款的种类可以用不同的标准，从不同的角度划分为不同的
1、按贷款的期限划分
按贷款期限的长短，可以将贷款分为短期贷款和中长期贷款。
1)、短期贷期限在1年或者1年内，其特点是期限短、风险小、预期年化利率低，通常以“放款”的方式发放，主要用于满足借款人对短期资金的需求。
2)、中长贷款期限都在1年以上，其特点是期限长、预期年化利率高、流动性差、风险大。
2、按贷款的用途划分
按贷款的用途不同，可将贷款分为流动资金贷款、固定资金贷款、科技开发贷款和专项贷款。
1)、流动资金贷款包括流动基金贷款、周转性贷款、寸贷款和结算贷款，是企业为解决流动资金不足向银行申请的贷款。
2)、固定资金贷款包括基本建设贷款、技术改造贷款、专用基金贷款，是企业为足其对固定资产的维修、更新、改造或扩大的资金需求而向银行申请的贷款。
3)、科技开发贷款是企业为解决引进先进技术、新工艺、开发新产品的金需要而向银行申请取得的贷款。
什么是企业贷款？
企业贷款是指企业为了生产经营的需要，向银行或其他金融机构按照规定预期年化利率和期限的一种借款方式。企业的贷款主要是用来进行固定资产购建、技术改造等大额长期投资。企业贷款可分为： 流动资金贷款、固定资产贷款、信用贷款、担保贷款、股票质押贷款、外汇质押贷款、单位定期存单质押贷款、黄金质押贷款、银团贷款、银行承兑汇票、银行承兑汇票贴现、商业承兑汇票贴现、买方或协议付息票据贴现、有追索权国内保理、出口退税账户托管贷款。
企业贷款可分为
流动资金贷款、固定资产贷款、信用贷款、担保贷款、股票质押贷款、外汇质押贷款、单位定期存单质押贷款、黄金质押贷款、银团贷款、银行承兑汇票、银行承兑汇票贴现、商业承兑汇票贴现、买方或协议付息票据贴现、有追索权国内保理、出口退税账户[1]托管贷款。
贷款原则
“三性原则”是指安全性、流动性、效益性，这是商业银行贷款经营的根本原则。《中华人民共和国商业银行法》第4条规定：“商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则，实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束。”
1、贷款安全是商业银行面临的首要问题；
2、流动性是指能够按预定期限回收贷款，或在无损失状态下迅速变现的能力，满足客户随时提取存款的需要；
3、效益性则是银行持续经营的基础。
例如发放长期贷款，预期年化利率高于短期贷款，效益性就好，但贷款期限长了就会风险加大，安全性降低，流动性也变弱。因此，“三性”之间要和谐，贷款才能不出问题。
什么是银行个人贷款？
银行个人贷款就是银行向客户发放的用于合法经营活动所需小额、短期或者长期、大额度资金周转的人民币个人贷款.各家银行所提供的个人贷款不尽相同，一般都会包括以下种类：个人住房贷款，个人汽车消费贷款，个人耐用消费品贷款，个人经营性贷款，个人有价单证质押贷款和个人小额信用贷款。
个人贷款的特点在于：1、预期年化利率水平高； 2、规模呈现周期性； 3、借款人缺乏预期年化利率弹性。
贷款对象条件
1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民；
2、交齐首期购房款(不低于购房总额的30%)；
3、有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力；
4、同意以所购房产作为借款抵押。
1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；
2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；
3.担保人；
4.提供的资料：身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、房地产权证以及担保人的身份证、户口本、婚姻状况证明等银行需提供的有关资料。
还要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
申请所需材料
需出具及提供的资料
1、居民身份证原件及复印件；
2、房屋认购书原件及复印件；
3、首期房款的缴纳原件及复印件；
4、月供款能力证明，包括：个人及家庭收入证明，存单(存折或其他有价证券)等。
⑵ 中国人民银行关于颁发《中国人民银行外汇抵押人民币贷款暂行办法》及账务处理规定的通知
第一条抵押贷款的对象。凡在中华人民共和国境内注册的企业，包括国营企业，集体企业，中外合资经营企业，中外合作经营企业和外资企业，均可以其自有外汇(包括境外借入外汇)作抵押，申请办理人民币贷款。第二条抵押贷款的用途。按照外汇来源的性质，抵押贷款可以用于流动资金和固定资产投资。用于固定资产投资的，必须纳入国家或地区的固定资产投资计划。第三条抵押贷款的种类和期限。抵押贷款分为短期和中长期两种。短期抵押贷款，期限为三个月、六个月、一年；中长期抵押贷款为一年以上，最长不超过五年。第四条抵押外币的种类。用于抵押的外汇必须是现汇，目前限于美元、日元、港元、西德马克和英镑五种。第五条抵押贷款除经济特区外，由中国人民银行委托中国银行和其他金融机构办理。抵押贷款的人民币资金，由人民银行提供。收回的人民币资金要如数交回人民银行。此项资金归人民银行总行统一管理。第六条抵押贷款的申请和审查。抵押单位应向国家外汇管理局或当地分局申报资金的来源、数额，经核准后方可向人民银行指定的委托行办理贷款手续。如系借入的外汇，应提交原借款合同和本息偿还计划。经受托行审查合乎贷款条件后，对超过受托权限的，应送人民银行审查。第七条抵押贷款的审批。人民银行省、自治区、直辖市分行，计划单列城市分行、深圳经济特区分行(下简称省、区、市分行)，应编报年度抵押人民币贷款计划，并在总行下达的人民币贷款额度内掌握审批贷款。审批时，外汇管理分局与人民银行计划、资金管理部门要密切联系，做到抵押与人民币资金能协调配套。对小额贷款，人民银行省、区、市分行可给受托行授予一定的批准权限。第八条抵押贷款的发放。抵押贷款经银行审查同意后，借款单位应与银行签定借款合同(附格式)、一式三份，一份由经办银行凭以办理发放贷款手续；一份交外汇管理分局，办理抵押物登记；一份留企业存查。
委托办理贷款的手续费，按人民银行总行统一规定计付。第九条抵押贷款的收回。抵押贷款到期后，借款单位要归还原数额人民币，人民银行退回原数额外汇，不受汇率变动的影响。借款单位不得提前归还抵押贷款。到期不能归还银行贷款的，抵押外汇归中国人民银行所有。凡以借入外汇作抵押的，仍由借款单位对原债务关系中的债权人履行偿还外债本息的义务。第十条人民币贷款数额的计算。最高不得超过抵押品按抵押日国家外汇管理局公布的人民币汇价(买入价)所计算的数额。第十一条抵押贷款的利息。人民币贷款与用作抵押的外汇，互不计息。第十二条抵押外汇的管理。抵押的外汇由国家外汇管理局统一管理。各地抵押的外汇，由国家外汇管理局各分局，在当地的中国银行设立专户存储。专户存储的抵押外汇利息，经人民银行签证后，由当地中国银行统一上划中国银行总行，存入人民银行总行外汇存款专户。各级人民银行收到当地中国银行的利息通知单后，统一寄中国人民银行总行会计司营业处。第十三条人民币资金的拨付和划缴。人民银行按照贷款实际发放数给受托行拨付人民币资金。受托行收回的人民币资金，最迟于次日如数划缴人民银行。第十四条统计。增设“外汇抵押人民币贷款”项目，将“0234”、“0329”科目核算的数字，归属在这个项目，上报代号用“94”。抵押的外汇由各地外汇管理分局分别按“抵押外汇收入”和“归还抵押外汇支出”两个项目统计汇总上报。第十五条人民银行省、区、市分行可根据本规定，制定具体实施细则，并报人民银行总行备案。第十六条本办法解释权属人民银行总行。第十七条本办法自文到之日起执行。
附：
^^外汇抵押人民币贷款借款合同
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⑶ 企业抵押贷款 试生产的利息计入什么科目
除资本化的以外的计入财务费用。 资本化的利息计入在建工程或存货等的成本中。
⑷ 抵押贷款属于什么科目
问题一：抵押贷款属于什么科目 贷款是核算企业（银行）按规定发放的各种客户贷款，包括质押贷款、抵押贷款、保证贷款、信用贷款等用到的会计科目。贷款科目可按贷款类别、客户，分别“本金”、“利息调整”、“已减值”等进行明细核算。贷款科目的主要账务处理：
1、企业发放的贷款，应按贷款的合同本金，借记本科目（本金），按实际支付的金额，贷记“吸收存款”、“存放中央银行款项”等科目，有差额的，借记或贷记本科目（利息调整）。资产负债表日，应按贷款的合同本金和合同利率计算确定的应收未收利息，借记“应收利息”科目，按贷款的摊余成本和实际利率计算确定的利息收入，贷记“利息收入”科目，按其差额，借记或贷记本科目（利息调整）。合同利率与实际利率差异较小的，也可以采用合同利率计算确定利息收入。
2、资产负债表日，确定贷款发生减值的，按应减记的金额，借记“资产减值损失”科目，贷记“贷款损失准备”科目。同时，应将本科目（本金、利息调整）余额转入本科目（已减值），借记本科目（已减值），贷记本科目（本金、利息调整）～
问题二：银行借款属于什么科目 贷款属于负帐类科目；
详细原因：
银行贷款的科目属于负账类科目，主要体现在本人向银行提出贷款申请，然后通过银行的申批，本人欠银行的钱，从而达到本人对银行的一种负债；
根据时间长短可以短期贷款或者长期贷款；
短期借款指一年以内的银行借款，长期借款指一年以上的银行借款；
贷款指债权人向债务人让渡资金使用权的一种金融行为；
银行贷款需要主要看本人的征信和负债的问题，如果本人的负债良好，就可以向银行提出贷款申请了。
总结：贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。贷款指债权人向债务人让渡资金使用权的一种金融行为。
问题三：银行抵押贷款保险费记什么科目 银行抵押贷款保险费是代保险公司的收费，不是银行的收费，应记到保险公司帐上，或作为代收费管理，一础时间再划保险公司。
问题四：短期借款属于什么科目 短期借款属于“负债类”科目 短期借款属于“流动负债类”科目
问题五：公司还银行贷款应计入哪个会计科目 过去贷款时计入的是哪个科目，现存还款同样计入哪个科目。
如过去贷款时计入的是短期借款，现存还款时 借：短期贷款
贷：银行存款
如过去贷款时计入的是长期借款，现存还款时 借：长期贷款
贷：银行存款
问题六：向银行贷款记什么科目 向银行或其它金融机构等借入叮期限在1年以下（含1年）的各种借款称为短期借款，借入期限在1年以上的各种借款，称为长期借款。
问题七：抵押贷款所付的抵押登记费用计入哪个会计科目 办理贷款的抵押登记费和手续费记入财务费用科目。根据下述规定，为取得借款发生的抵押登记手续费属于辅助借款费用，公司可根据上述规定资本化或计入财务费用。
《企业会计准则第17号――借款费用》第十条规定，专门借款发生的辅助费用，在所购建或者生产的符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态之前发生的，应当在发生时根据其发生额予以资本化，计入符合资本化条件的资产的成本；在所购建或者生产的符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态之后发生的，应当在发生时根据其发生额确认为费用，计入当期损益。
一般借款发生的辅助费用，应当在发生时根据其发生额确认为费用，计入当期损益。
问题八：借款应该计入哪个科目 借款时：借：其他应收款贷：银行存款（现金）从工资扣除时：借：应付职工薪酬―工资贷：其他应收款 注：内部员工借款应记“其他应收款” 和预借差旅费一样
问题九：个人房贷属于什么会计科目 贷款属于负帐类科目：
根据时间长短可以短期借款或者长期借款；
短期借款指一年以内的银行借款，长期借款指一年以上的银行借款。
贷款指债权人（或放贷人）向债务人（或借款人）让渡资金使用权的一种金融行为。
贷款顾问指出：贷款是银行或其他金融按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。 贷款指债权人（或放贷人）向债务人（或借款人）让渡资金使用权的一种金融行为。
问题十：贷款损失准备属于什么科目 贷款损失准备是属于资产类科目。
一、本科目核算企业（银行）贷款的减值准备。计提贷款损失准备的资产包括贴现资产、拆出资金、客户贷款、银团贷款、贸易融资、协议透支、信用卡透支、转贷款和垫款等。企业（保险）的保户质押贷款计提的减值准备，也在本科目核算。企业（典当）的质押贷款、抵押贷款计提的减值准备，也在本科目核算。企业委托银行或其他金融机构向其他单位贷出的款项计提的减值准备，可将本科目改为“1304 委托贷款损失准备”科目。
⑸ 抵押贷款利率计算公式
等额本金还款法是一种计算非常简便，实用性很强的一种还款方式。基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款本金，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。方式可以是按月还款和按季还款。其计算公式如下：
每月还款额=贷款本金÷贷款期月数+（本金-已归还本金累计额）×月利率
如以贷款4.5万元，贷款期为5年，为例：
每月等额归还本金：45000÷（5×12）=750元
第一个月利息：45000×（5.58%÷12）=209.25元
则第一个月还款额为750+209.25=959.25元；
第二个月利息：（45000-750×1）×（5.58%÷12）=205.76元
则第二个月还款额为750+205.76=955.76元
……
由此可见，随着本金的不断归还，后期未归还的本金的利息也就越来越少，每个月的还款额也就逐渐减少。
等额本息法比较简单
=(45000+45000*5.58%*5)/(12*5)=959.25
⑹ 抵押贷款属于什么科目
质押贷款属于什么科目
短期贷款.
质押贷款属于什么科目
贷款属于什么科目?
贷款属于负债类的会计科目
贷款简单通俗的理解,就是需要利息的借钱.贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式.广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称.银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去,可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要,促进经济的发展,同时,银行也可以由此取得贷款利息收入,增加银行自身的积累.
本科目核算企业(银行)按规定发放的各种客户贷款,包括质押贷款、抵押贷款、保证贷款、信用贷款等. 企业(银行)按规定发放的具有贷款性质的银团贷款、贸易融资、协议
透支、信用卡透支、转贷款以及垫款等,在本科目核算;也可以单独设置"银团款"、
"贸易融资"、"协议透支"、"信用卡透支"、"转贷款"、"垫款"等科目. 企业
(保险)的保户质押贷款,可将本科目改为"1303 保户质押贷款"科目.企业(典当)的
质押贷款、抵押贷款,可将本科目改为"1303 质押贷款"、"1305 抵押贷款"科目.企
业委托银行或其他金融机构向其他单位贷出的款项,可将本科目改为"1303 委托贷款"
科目.
贷款属于银行等金融企业的专用科目,属于资产类科目,非银行等金融企业不设置这个科目.
⑺ 关于设备抵押贷款的会计分录！求解！
收到银行贷款
借：银行存款
借：其他应收款—保证金
贷：短期借款（或长期借款）
每月还款（利息和本金要分别入账）
借：财务费用/短期借款
贷：银行存款
对方公司开来的设备咨询费用
借：管理费用—咨询费
贷：库存现金/银行存款
按上述记录，直至贷款还完，即短期借款账户清零。抵押设备折旧照常计提。
(7)抵押贷款利息科目扩展阅读：
为了反映和监督其他应收账款的增减变动及其结存情况，企业应当设置“其他应收科目进行核算。“其他应收款”科目的借方登记其他应收款的增加，贷方登记其他应收款的收回，期末余额一般在借方，反映企业尚未收回的其他应收款项。
一、本科目核算企业除存出保证金、拆出资金、买入返售金融资产、应收票据、应收账款、预付账款、应收股利、应收利息、应收保户储金、应收代为追偿款、应收分保账款、应收分保未到期责任准备金、应收分保保险责任准备金、长期应收款等经营活动以外的其他各种应收、暂付的款项。
二、本科目应当按照其他应收款的项目和对方单位（或个人）进行明细核算。
三、企业发生其他各种应收、暂付款项时，借记本科目，贷记有关科目；收回或转销各种款项时，借记“现金”、“银行存款”、“赔付成本”等科目，贷记本科目。
四、本科目期末借方余额，反映企业尚未收回的其他应收款。
⑻ 工行存款抵押贷款利率
工行存款抵押贷款利息的计算方法
1.定期结息的计息方法
定期结息是指银行在每月或每季度末月20日营业终了时，根据贷款科目余额表计算累计贷款积数(贷款积数计算方法与存款积数计息方法相同)，登记贷款计息科目积数表，按规定的利率计算利息。定期结息的计息天数按日历天数，有一天算一天，全年按365天或366天计算。算头不算尾，即从贷出的那一天算起，至还款的那一天止。在结息日计算时应包括结息日。
其公式为
贷款利息=累计贷款计息积数×日利率
例如：某行于5月2日发放一笔短期贷款，金额为20万元，假定月利率为4‰，期限4个月，则：
①6月20日银行按季结息时，该笔贷款应计利息为：
200000元×50天×4‰÷30=1333.33(元)
②6月21日至9月2日还款时，该笔贷款应计利息为：
200000×73×4‰÷30=1946.67(元)
③若6月20日银行未能收到l333.33元利息，则到期日还款时，该笔贷款应计利息为：
1333.33+(200000+1333.33)×73×4‰÷30=3292.97(元)
2.利随本清的计息方法
它是指银行应在借款单位还款时，按放款之日起至还款之日前一天止的贷款天数，计算贷款利息。
贷款满年的按年计算，满月的按月计算，整年(月)又有零头数可全部化成天数计算。整年按360天，整月按30天计算，零头有一天算一天。
其计算公式为：
贷款利息=贷款金额×贷款天数×日利率。
⑼ 老板用他家的房子抵押贷款，应该记什么科目呢
应该分开处理，你老板自己资产不做帐就不惯他，要做就按抵押贷款处理。
公司方面，按照实际收到的钱钱借记银行存款，应该归还的本金（20万）贷记长期借款--本金，两者的差额记为长期借款--利息调整。
用这笔钱的时候按照一般的交易处理就好了。
每月换钱的时候，不管你老板他自己要回多少，你们公司的处理如下：
计提利息时，按照实际利率计算的利息，可以资本化的记入相关资本的成本中，不可以资本化的，借记财务费用，按照实际换给你老板的（帐面利息）贷记应付利息，差额记入长期借款--利息调整；
实际付利息的时候，借记应付利息，贷记银行存款。
还本金的时候,借记长期借款--本金，贷记银行存款就好了。
以上是我个人意见，可以探讨一下~