❶ 公积金房贷22万约定15年还了8年想一次性还清还需要还多少钱
这还需要知道还款方式和贷款利率是多少；
假设是“等额本息”还款方式
假设公积金贷款执行利率是3.25%；那么，年利率=3.25%，月利率=年利率/12=0.27083%
一、计算月还款额
【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]
月还款额=220000*0.27083%/[1-(1+0.27083%)^-180]
月还款额=1,545.87元
二、计算还款96期后剩余本金
【公式】剩余本金=月还款额*[1-(1+月利率)^-(剩余月数-1)]/月利率
剩余本金=1545.87*[1-(1+0.27083%)^-83]/0.27083%
剩余本金=114,770.06元
三、计算还款96期后一次性还款额
【公式】一次性还款额=｛贷款额-月还款额*[1-(1+月利率)^-已还月数]/月利率｝*(1+月利率)^(已还月数+1)
一次性还款额=｛220000-1545.87*[1-(1+0.27083%)^-96]/0.27083%｝*(1+0.27083%)^97
一次性还款额=116,315.93元
结果：
在假设条件下，还款96期后剩余本金114,770.06元；还款96期后一次性还款116,315.93元可还清贷款。这时提前还清贷款可节省利息13,537.26元。
❷ 公积金贷款利息利率是多少2022
根据2022年中国人民银行公积金贷款利率表，公积金利率为：
1、个人住房汪圆公积金存款：当年缴存、上年结转年利率均为1.5%;
2、个人住房公积金贷款：五年以下(含五年)年利率为2.75%，五年以上年利率为3.25%。
公积金利息和银行利息一样吗
住房公积金账户里面的钱跟存款一样有利息，不过利息不是很高，一般是每年结算一次，每年的6月30号进行利息的结算岁清，结算之后利息会存到公积金账户里面，届时会有相应的短信通知到用户本人，告诉你上一年度公积金账户产生多少利息。
住房公积金里面的钱相当于存了活期，可以提取出来，也可以存在里面，自个人和单位缴纳的住房公积金存入个人住房公积金账户之日起计息，按人民银行乎陵前规定的储蓄存款利率计息。若是你长期不动用住房公积金的数额，住房公积金也会跟存款一样产生相应利息。
当年划入的公积金余额按照活期储蓄存款利率记息，上一年结转的住房公积金余额按照三个月整存整取的利率计息，若是用户提取了一部分公积金，那么规定提取的是先划入的余额。
公积金账户里面的钱最大的作用不是说产生利息，而是用来申请贷款，因为公积金贷款的额度都是根据账户余额来计算的，账户余额越多相对能够申请到更高的贷款额度，也能够为贷款人省下更多的利息。
❸ 住房公积金贷款利率是多少
一、公积金贷款利率是多少
1、现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。
2、商业贷款：
(1)贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月(含)5.6%;②六个月至一年(含)6%;③一至三年(含)6.15%;④三至五年(含)6.4%;⑤五年以上6.55%。
(2)房贷是银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%乘0.85=5.5675%，三季度以来和2013年初由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧。首套房利率一般在基准利率与85折之间。
二、贷款的计算方法
2015年央行对贷款基准利率进行下调，公积金贷款的利率5年以下(含5年)降至3.5%，5年以上的公积金贷款利率下降至4%，下面将为大家专门介绍一下公积金贷款计算的方式方法。
公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。
1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例);
2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。
3、按照贷款最高额度计算，使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，贷款最高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。
4、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。
关于公积金贷款利率是多少问题的解答如上所述，公积金贷款利率相对于银行贷款的利率要低很多，而且办理公积金贷款可以减少很多流程，使贷款金额能够快速到位，因此大多数人会选择利用公积金贷款的方式进行买房，公积金政策的推行对有买房意愿的人来说是很好的政策。
❹ 公积金贷款54万,贷款20年,等额本金提前第四年一次性还清节省多少利息
公积金贷款最低是2.8，按照2.8计算的话，第三年年底，剩余本金476944.4 ,
通常情况下提前还款违约金是剩余本金的3%（也有不要违约金的哈），即 14308.33
节约剩下的利息共计476944.1
这样节约的利息是：462635.77
❺ 公积金贷款利率2021最新
2021年公积金贷款最新利率为五年及以下为2.75%，五年以上为3.25%
公积金贷款利率的利率执行中国人民银行2015年10月24日公布的基准利率，并且全国各银行均采用这个标准。并且在办理公积金贷款时一般需要缴纳一年以上才可以使用.公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
但是想要申请公积金贷款，也需要满足一些条件.而且值得注意的是，各地的公积金贷款的相关政策有所不同。所以想要申请公积金贷款，还是要去查看所在地的相关政策，符合条件才能够申请。例如很多城市都在公积金的贷款条件里边加上了借款申请人必须已经缴纳公积金超12个月以及能够有足够的能力去还清利息贷款等条件。
相比于普通的贷款，公积金贷款对于民众的好处更多。公积金贷款的利率比较低，而且一次性能够贷款的金额比较多，还款期限也比较长。所以很大程度上能够减轻职员的压力。所以我觉得这一项政策对于在职职工的扎根落户有很大的好处。在一定程度上如果能够放宽公积金贷款的条件，很有可能会对当地的人才引进有正向的引导。职工通过公积金贷款，能够在当地买到合适的房子，也就会扎根自己所在的地方，而地方通过这个政策也能够更好的留住人才，对于一个地方的发展是有很大的积极影响的。所以这个政策对于在职职工和当地发展，可以说是互惠共利的一个政策，让双方都有比较好的发展空间。而且我相信国家在这方面的政策会跟进放松，，也就意味着在职职工的购房压力会慢慢变轻，未来可能在职职工的购房需求能够更好的满足。
❻ 公积金贷款利率2022最新利率
公积金贷款利率由中国人民银行调整并发布，现在个人住房公积金贷款基准利率为五(含)年期以下2.75%，五年期以上为3.25%。
住房公积金贷款利率按照中国人民银行公布的利率标准执行。如遇利率调整，合同期限为1年的实行合同利率，合同期限在1年以上的，从调整利率的下一年1月1日起，按相应利率档次执行新的利率标准。
一般各地住房公积金贷款首套房实行基准利率，贷款购买第二套住房的，贷款利率按公积金贷款基准利率的1.1倍执行。
拓展资料：
贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
银行的贷款利率都是通过电脑根据个人的征信、收入、工作等资料计算出来的，在其他情况都无法改变的情况下，我们只能保持良好的征信，尽量按时还信用卡，避免逾期的情况出现。
贷款还款方式：
等额本息还款:即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同;
等额本金还款:即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期(月)归还，同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少;
按月付息到期还本:即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下(含一年)贷款适用〕，贷款按日计息，利息按月归还;
提前偿还部分贷款:即借款人向银行提出申请，可以提前偿还部分贷款金额，一般金额为1万或1万的整数倍，偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书，其中还款金额与还款年限是发生变化的，但还款方式是不变的，且新的还款年限不得超过原贷款年限
提前偿还全部贷款:即借款人向银行提出申请，可以提前偿还全部贷款金额，偿还后此时贷款银行会终止借款人的贷款，并办理相应的解除手续。
随借随还:借款后利息是按天计算的，用一天算一天息。随时都可以一次性结清款项无须违约金。
当前，银行竞争非常激烈，各自为了争取到更多的市场份额，都会按照国家规定贷款利率范围进行贷款利率的调整。因此，资金需求者在贷款时，要做到"货比三家"，择低利率银行去贷款。
❼ 公积金贷款54万,贷款20年,等额本金提前第四年一次性还清节
公积金贷款54万,贷款20年,等额本金提前第四年一次性还清节约61631元。54万元分20年，按照公积金贷款年利率4.9%计算，利息总共308159.49元，平均每个月利息为1283元，四年节省的利息也就是61631元。
❽ 住房公积金贷款利率是多少
不同的贷款方式贷款的利率是不同的，其中公积金贷款的利率相对来说会比较低，而且贷款的年限越长，贷款的利率也就会越高，各银行都是在央行基准利率上面浮动的。为了帮助大家了解具体内容，下文就2022年各大银行房贷贷款利率为大家进行详细的说明。
2022年，央行一年以内（含一年）的贷款利率为4.35%，一至五年（含五年）的贷款利率为4.75%，五年以上的贷款利率为4.9%。个人住房公积金贷款，五年及以下的贷款利率为2.75%，五年及以上的贷款利率为3.25%。
一般房贷都在五年以上，大部分的公积金贷款额度都不够支撑现在的房贷总额，因此商贷利率最具有代表性。
然后，让我们看看各商业银行的上浮水平。
我们可以看到，央行五年以上的贷款利率为4.9%，这个已经回到了2015年前后的水平了。
目前我国比较大的银行有中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、交通银行以及邮储银行，这些比较大的银行贷款利率都是以央行基准利率为基础的。