Ⅰ 为什么很多人说房贷在5年内还清比较划算,第6年就会花更多了吗
因为5年内的利率比较低，到了第6年利率上调，会花更多。
如果划算的含义只是节省利息，那么在第5年末提前还款当然比第6年末提前还款划算。因为第6年提前还款比第5年提前还款多付了一年的利息。
5年内的年利率为6.4%，5年以上的年利率为6.55%，利率上稍微有些不同，大概是100万一年多1500块。
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贷款跟存钱的道理是一样的，期限越长，利息越多。所以，如果你很在意利息，最好别贷款。
贷款是因为没有足够多的钱，为了不影响生活品质，我个人推荐适当延长贷款年限，因为绝大多数银行，都允许你提前还款，但不太可能允许你延期还款。
多扯一句，银行贷款利息的计算方法是：剩余的本金＊利率，每次还款的时候算一次，所以，如果想少付利息，就得加快还款速度。
Ⅱ 五年期贷款利率和三年期贷款利率一样么
不一样，请看如下中国银行的五年期贷款利率与三年贷款利率。
Ⅲ 购房商业贷款时，每个银行的贷款利率都是一样的吗
购房商业贷款时，每个银行的贷款利率都是略有不同的，但都是以中国人民银行制定的基本利率为基础，在上下浮范围内制定的。
根据《中华人民共和国商业银行法》第三十六条商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。
第三十七条商业银行贷款，应当与借款人订立书面合同。合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。
第三十八条商业银行应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定贷款利率。
(3)商业贷款5年与6年利率有不同吗扩展阅读：
《个人住房贷款管理办法》第十二条用信贷资金发放的个人住房贷款利率按法定贷款利率（不含浮动）减档执行。即，贷款期限为1年期以下（含1年）的，执行半年以下（含半年）法定贷款利率；期限为1至3年（含3年）的，执行6个月至1年期（含1年）法定贷款利率；
期限为3至5年（含5年）的，执行1至3年期（含3年）法定贷款利率；期限为5至10年（含10年）的，执行3至5年（含5年）法定贷款利率；期限为10年以上的，在3至5年（含5年）法定贷款利率基础上适当上浮，上浮幅度最高不得超过5%。
Ⅳ 我在建行贷房款20万 15年还清 已还款5年 现在想在第6年全部还清 请问15年的利率和6年的利率一样吗 利息多少
15年的利率和6年的利率是一样的（5年以上的利率都是一样的）。
不提前还款时的情况：
若是等额本息方式还款,2007年5月开始还200000元分180个月(15年)的商业贷款,那么要还到2022年4月;按照国家基准利率调整及浮动和你提供的以下情况计算,在这180个月内支出的总还款额为320549.71元,支出的总利息为120549.71元;
2007年5月起,按照年利率7.11%,还到2007年12月,每月月供额1809.98元;此期间月供总额为14479.83元,剩余本金194895.25元;
2008年1月起,按照年利率7.83%,还到2008年12月,每月月供额1888.8元;此期间月供总额为22665.58元,剩余本金187218.35元;
2009年1月起,按照年利率5.94%,还到2010年12月,每月月供额1696.76元;此期间月供总额为40722.28元,剩余本金167646.39元;
2011年1月起,按照年利率6.4%,还到2011年12月,每月月供额1736.47元;此期间月供总额为20837.66元,剩余本金157236.26元;
2012年1月起,按照年利率7.05%,还到2022年4月,每月月供额1789.07元;此期间月供总额为221844.37元,至此贷款全部还完;
第6年全部还清时的情况：
若是等额本息方式还款,2007年5月开始还200000元分180个月(15年)的商业贷款,那么要还到2022年4月;按照国家基准利率调整及浮动和你提供的以下情况计算,在这72个月内支出的总还款额(含提前还款额)为270095.42元,支出的总利息为70095.42元;
2007年5月起,按照年利率7.11%,还到2007年12月,每月月供额1809.98元;此期间月供总额为14479.83元,剩余本金194895.25元;
2008年1月起,按照年利率7.83%,还到2008年12月,每月月供额1888.8元;此期间月供总额为22665.58元,剩余本金187218.35元;
2009年1月起,按照年利率5.94%,还到2010年12月,每月月供额1696.76元;此期间月供总额为40722.28元,剩余本金167646.39元;
2011年1月起,按照年利率6.4%,还到2011年12月,每月月供额1736.47元;此期间月供总额为20837.66元,剩余本金157236.26元;
2012年1月起,按照年利率7.05%,还到2013年4月,每月月供额1789.07元;此期间月供总额为28625.08元,剩余本金142764.3元;
此时提前还款142764.3元,贷款已还完
Ⅳ 商业贷款5年利率是多少
法律分析：要去银行申请个人的商业贷款，期限为五年的话，那么商业贷款利率是4.75%。
法律依据：《人民币利率管理规定》
第二十条 短期贷款(期限在一年以下，含一年)，按贷款合同签定日的相应档次的法定贷款利率计息。贷款合同期内，遇利率调整不分段计息。短期贷款按季结息的，每季度末月的二十日为结息日；按月结息的，每月的二十日为结息日。具体结息方式由借贷双方协商确定。对贷款期内不能按期支付的利息按贷款合同利率按季或按月计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利。
Ⅵ 商业贷款五年与六年的区别
您好！两者都是中长期贷款，还款期限不同、基准利率不同、最后的还款总额不同、利息总额不同。
目前基准利率如下：3至5年（含五年）：6.40%；五年以上：6.55%。
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Ⅶ 工商银行房贷利率5年和10年一样吗年息和月供一样利息吗
不一样。比如10万元计算如下：
10年的：
贷款总额 100,000.00 元
还款月数 120 月
每月还款 1,138.03 元
总支付利息 36,563.05 元
本息合计 136,563.05 元
5年的：
贷款总额 100,000.00 元
还款月数 60 月
每月还款 1,951.93 元
总支付利息 17,116.05 元
本息合计 117,116.05 元
Ⅷ 贷款五年的基准利率是多少
贷款5年的资产利率基本上就是在4.9左右个人贷款基本上是这个水平，但是这里所谓的个人贷款并不包含超长年限贷款不算超过10年，超过20年的这种房子贷款它不在这个4.9的范围之内。而且这所谓的4.9是一个5年期以上个人贷款的起征利率。
所以你选择商业贷款的情况下，那你这个贷款的利率水平就必须得搞得动个人为第1套住房去做房地产贷款分期，20年的平均就是拿到5.9左右的这个贷款利率。如果说你不是为房子贷款普通的这个创业基金贷款，如果没有相应的政策支持的话，自己去做，那可能就是5个点左右，这就是5年期左右的，你的贷款数额如果特别高的话，那可能会有一定的优惠，有些人的政策账务的情况下可能会有一定的优惠，但除此之外都是正常的5~6个点。
Ⅸ 买房商业贷款利率高低与贷款年限有关系吗
有关系。
贷款的年限在一年以下，属于短期贷款，利率最低。
五年以下是中长期贷款，利率次之。
五年以上利率最高。