『壹』 徽商银行购房贷款利率是多少
徽商银行购房贷款有商业贷款和公积金贷款两种，贷款利率都在央行贷款基准利率上浮动执行，基准利率是：
一、商业贷款：
1、1年内贷款的利率是4.35%;
2、1—5年内贷款的利率是4.75%;
3、5年以上贷款的利率是4.90%。
二、公积金贷款：
1、1—5年内贷款的利率是2.75%;
2、5年以上贷款的利率是3.25%。
『贰』 商品房贷款利率是多少
首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。
借款人申请商业性个人住房贷款时，可与银行业金融机构协商约定利率重定价周期。重定价周期最短为1年。利率重定价日，定价基准调整为最近一个月相应期限的贷款市场报价利率。利率重定价周期及调整方式应在贷款合同中明确。
申请资料
1、借款人的有效身份证、户口簿；
2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5、房产的产权证；
6、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。
以上内容参考：人民日报-央行调整新发放商业性个人住房贷款利率、网络-购房贷款
『叁』 徽商银行经适房贷款利率是多少
徽商银行经适房贷款利率一般在中国人民银行贷款基准利率基础上浮动变化，具体浮动比例与申请人家庭状况、还款能力有关。
中国人民银行贷款基准利率标准如下：
1、1年期贷款基准利率为4.35%;
2、1到5年期贷款基准利率为4.75%;
3、5年期以上贷款基准利率为4.90%。
『肆』 2020年商品房贷款利率是多少
2020年商品房贷款利率仍旧和2015年的相同，那就是五年以上贷款4.9%。当然很多地方的利率会在基准利率的基础上上浮或打折，这就导致了每个人贷款时候的贷款利率是不同的。
如果银行的政策是基准利率上浮10%，那么这个实际利率就是4.9%*(1+10%)=5.39%，如果是基准利率打8折，那就是4.9%*0.8=3.92%。
另外，首套房的贷款利率会上浮10%-15%左右。而如果采用的是LPR利率，首套房5年期LPR加70左右的基点，后续LPR利率还会改变，那么以LPR利率定价的房贷利率也会随之变化。
商品房是指房地产开发商建造并用于出售的房屋，办理商品房按揭贷款的程序如下：
1、签订房屋买卖合同：购房人与开发商签订商品房买卖合同，并办理商品房买卖合同的登记手续;
2、付清首付，申请按揭贷款：购房人付清首期购房款，准备材料申请按揭贷款;
3、贷款银行审查并批准：贷款银行对经律师见证、公证处公证的购房人提交的资料进行审查，对合格者予以批准;
4、签订抵押贷款合同及保证合同：银行与购房人签订抵押贷款合同，银行与开发商签订保证合同;
5、抵押合同公证：抵押贷款合同签订后，购房人到贷款银行认可的公证处办理相关公证手续;
6、购房人办理该商品房的保险，抵押期间保险单正本由贷款银行收押。
『伍』 2022年商品房贷款利率是多少，有以下四种
1 、一年以下（含一年）利率为 4.35% ；
2 、一年至五年（含五年）利率为 4.75% ；
3 、五年以上利率为 4.9% ；
4 、公积金贷款五年以下（含五年）利率为 2.75% ，五年以上利率为 3.25% 。
以上就是 2022 年商品房贷款利率是多少相关内容。
怎样选择适合的贷款期限
1、 与房产开发公司签署买房合同，并按总买房工程款的 20% 结清第一期账款 ；
2、向银行提交住房按揭贷款申请，并递交相关资料；
3 、银行对借款人及提供的材料进行调研，对满足条件的由银行通告借款人到银行申请办理贷款手续 ；
4 、借款人将所买商住楼质押给银行，房地产开发商与有关部门申请办理抵押，并将《房屋他项权证》提交银行存放。并对所买房子按贷款限期申请办理保险；
5 、借款人直接向贷款人明确提出贷款申请，核查愿意后，向借款人派发住宅贷款，并由彼此签署《贷款合同书》及《担保合同》。
除此之外，个人申请住宅贷款时，因为其用所买住宅作为抵押物的，需要将住宅价值全额的用以贷款抵押，且要 在合同签订前申请办理房子保险或委托贷款人代办相关办手续。本文主要写的是 2022 年商品房贷款利率是多少有关知识点，内容仅作参考。
『陆』 2021年安徽房贷利率
将按照央行最新发布的贷款基准利率标准执行，商业贷款、公积金贷款利率具体如下：各项贷款年利率% ，一年以内(含一年)4.35 ，一至五年(含五年)4.75 ，五年以上4.90 ，个人住房公积金贷款年利率% ，五年以下(含五年)2.75 ，五年以上3.25。按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。选择按揭贷款方式的购房者首先需要在签订的《商品房预定协议书》约定的时间内，携带以下资料前往楼盘销售服务中心办理房款交付手续，并由产权人本人签署买卖合同，依照约定办理银行按揭贷款手续。
拓展资料：
一、 房屋贷款
房屋贷款也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
二、贷款利息常识
(一)人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30 ，月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。
1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为： 利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。
2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，
具体有三： 计息期为整年(月)的，
计息公式为： ①利息=本金×年(月)数×年(月)利率 计息期有整年(月)又有零头天数的，
计息公式为： ②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率 同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，
计息公式为： ③利息=本金×实际天数×日利率
（三）复利：复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定，借款方未按照合同约定的时间偿还利息的，就要加收复利。
（四）罚息：贷款人未按规定期限归还银行贷款,银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。
（五）贷款逾期违约金：性质与罚息相同，对合同违约方的惩罚措施。
（六）计息方法的制定与备案。
『柒』 我在徽商银行的个人住房贷款的年利率为4.8999转换为固定贷款划算吗
不划算，还是转换成LPR浮动利率形式比较好。2020年1月公布的LPR为4.8%，2-3月为4.75%，4月为4.65%，换了之后可以减少月供。且目前近几年的趋势和经济整体趋势发展看，利率呈现下降趋势，换成LPR是划算的。当然，一旦选定就不能更改，也存在将来较长时期利率上升的风险。
根据“中国人民银行公告〔2019〕第30号”，对于存量贷款，有三种方式选择，一是按原来还款方式是按照“基准利率+浮动比例”计算，基准利率是可变的，浮动比例是不变的；二是直接选择固定利率，个人住房贷款转换后利率水平应等于原合同最近的执行利率水平；二是选择LPR浮动利率形式，按照“贷款市场报价利率（LPR）加浮动点数”计算，LPR是可变的，浮动的点是不变的。根据人民银行〔2019〕30号公告，个人房贷转换前后利率水平保持不变。按LPR选择利率应该表达为：LPR+浮动点。原来4.8999%，按2019年12月LPR4.8%转换后为LPR4.8%+0.0999%=4.8999%，转换后到第一个重定价日前，房贷利率与原来相同；从第一个重定价日起，房贷利率就会变成“当时最新的LPR+0.0999%”；以后每个重定价日都以此类推。
LPR是个变动数，对比上述方式，因为转换是以2019年12月基准利率4.8%（五年期以上）为基础的，很明显，判断未来5年期以上LPR比4.8%高，就可选择原来的还款方式或者固定利率；反之，如果判断未来LPR比4.8%低，就可选择转换成LPR。现行LPR为4.65%，显然比4.8%低。
『捌』 我在徽商银行办的个人住房商业贷款，2014年办的当时的利率是6.55% 办了20万20年等额
徽商银行在骗你。6.55%是国家规定的贷款年利率。银行不能拿月利率来算。另外，在签合同时，应该写年利率，而不是月利率。你可以到银监会投诉，要求撤销合同。