『壹』 至少38城可放宽首套房贷利率下限，已有近30城商贷利率降至4%以下
1月5日，中国人民银行网站消息，人民银行、银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。
人民银行表示，住房贷款利率政策与新建住房价格走势挂钩、动态调整，有利于支持城市政府科学评估当地商品住宅销售价格变化情况，“因城施策”用足用好政策工具箱，更好地支持刚性住房需求，形成支持房地产市场平稳健康运行的长效机制。
上海易居房地产研究院研究总监严跃进指出，此次政策实际上是对2022年房贷利率下限政策的延续。2022年5月央行明确房贷利率下限为“LPR减20个基点”。2022年9月则在《关于阶段性调整差别化住房信贷政策的通知》中明确，对于2022年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市可突破“LPR减20个基点”的下限，但该政策有效期为2022年12月底。所以此次央行发文，实际上是对2022年既有的两个政策的修正或细化，说明2023年要继续落实降房贷，允许部分城市突破利率下限等操作。
按照新政，新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。根据易居研究院智库中心提供的数据，国家统计局全国70城房价指数数据中，最近3个月房价持续下降的城市共有38个。其中二线城市13个，分别为大连、福州、哈尔滨、兰州、南宁、厦门、沈阳、石家庄、太原、天津、武汉、长春、郑州。而三四线城市为25个，分别为蚌埠、北海、常德、丹东、桂林、惠州、吉林、济宁、金华、锦州、九江、洛阳、牡丹江、平顶山、秦皇岛、韶关、唐山、温州、无锡、襄阳、徐州、扬州、宜昌、岳阳、湛江。
上海易居研究院报告指出，房价疲软城市数量明显增多。此前2022年首次改革的时候，统计的城市数量为23个，而当前统计则增加为38个。这意味着各地更要主动降低房贷利率。从城市名单看，二三线城市均有一些典型的疲软城市，比如二线城市的天津、太原、郑州等，三线城市的惠州、金华、徐州等。这要求各地参照此类城市的能级，对同类的城市也要落实相似的政策，即房贷利率下限下调或取消的政策。
不过，新政也指出，对于采取阶段性下调或取消当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限的城市，如果后续评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均上涨，应自下一个季度起，恢复执行全国统一的首套住房商业性个人住房贷款利率下限。
当前，全国统一的首套住房商业性个人住房贷款利率下限为4.1%。
不过，在去年9月29日发文明确符合条件的城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限后，多城房贷利率进入3时代。
根据中指研究院监测数据，截至2022年12月30日，全国已有近30城将首套房贷利率降至4%以下，包括阳江、清远、云浮、湛江、济宁、武汉、贵阳、江门、宜昌、襄阳、天津、包头、阜阳、石家庄、秦皇岛、昆明、大连、大理、泸州、安庆、恩施州、温州、瑞安、乐清、舟山、泉州、黄冈、株洲、开平等。其中，部分城市贷款利率已降至历史低位，二线城市中石家庄和温州目前执行首套商贷利率最低3.8%，三四线城市中清远、株洲首套商贷利率低至3.7%。
1月5日，住房和城乡建设部部长倪虹在接受总台央视记者采访提出，要因城施策、精准施策，提振市场信心。对于购买第一套住房的要大力支持。首付比、首套利率该降的都要降下来。对于购买第二套住房的，要合理支持。以旧换新、以小换大、生育多子女家庭都要给予政策支持。对于购买三套以上住房的，原则上不支持，就是不给投机炒房者重新入市留有空间。
『贰』 怎么申请韶关优待证
6月20日,韶关市退役军人和其他优抚对象优待证新闻发布会召开,推进全市优待证申领发放工作,力争在今年年底前基本完成我市存量对象优待证申领发放,进一步增强退役军人和其他优抚对象的获得感、幸福感、荣誉感。据悉,符合条件的退役军人或烈士、因公牺牲军人、病故军人遗属都可以申领优待证。这里的退役军人是指从中国人民解放军依法退出现役的军官、军士和义务兵等人员;中国人民武装警察部队依法退出现役的警官、警士和义务兵等人员也符合申领条件;烈士、因公牺牲军人、病故军人遗属是指烈士、因公牺牲军人、病故军人的配偶、父母(抚养人)、子女,以及由其承担抚养义务的兄弟姐妹。
优待证分为“中华人民共和国退役军人优待证和中华人民共和国烈士、因公牺牲军人、病故军人遗属优待证”,两种优待证在功能上没有区别,均是退役军人彰显荣誉的载体和享受优待的凭证,是社会力量拓展优待内容、识别服务对象的标识,具有彰显荣誉、身份识别、待遇落实、服务管理等功能。
目前,持证人凭优待证可以享受四方面的优待,主要包括国家层面、省层面、地市和社会各界主动提供的优待服务。优待证以银行卡为载体,工行、农行、邮储银行的优待服务除了免收工本费、年费、转账手续费等多种费用外,还根据自身特色推出专享金融服务、专属金融产品、专有主题活动、专享服务权益等不同的专属金融优待服务。
申领方式及携带资料
申领方式:
对优待证申领工作启动前退出现役的军人和已经确认身份的烈士、因公牺牲军人、病故军人遗属,有三种申请方式:
一是现场申请。申请人(含代为申请的监护人、受托人)携带相关材料(详见申领材料)前往户籍地或常住地乡镇(街道)退役军人服务站提出申请。
二是网上申请。申请人如果已进行建档立卡且信息完善,可通过互联网登录退役军人服务平台,在线提交申请。
三是入户办理。对于年龄较大、无自理能力、长期卧床等不方便到现场审请的有关人员,本人及其家属可联系就近的乡镇(街道)退役军人服务站,提出入户办理申请。
相关资料:
1.照片:近期1寸白底免冠电子照片。
2.居民身份证原件。
3.居民户口簿原件。
4.退役军人视不同身份提供转业证、退伍证、军队离退休证、复员证等退役军人身份证明材料,以及中华人民共和国残疾军人证、立功受奖材料等。
5.烈士遗属、因公牺牲军人遗属、病故军人遗属需分别提供烈士证明书、因公牺牲军人证明书、病故军人证明书等,以及与烈士、因公牺牲军人、病故军人关系的证明材料。
此外,有关负责人还在发布会上回答了记者提问:
申请人为双重或多重身份,既是退役军人又是“三属”,是否可以同时申请两种优待证?申领优待证是否收费?
答:两种优待证申领条件均符合的申请人,可根据意愿申领其中一种,在后续使用过程中,持证人可根据自己意愿交回已领证件,换领另一种优待证。
首次申领优待证免费。
因优待证卡片质量问题造成无法使用、金融功能有效期到期、证面信息需要变更、户籍地或常住地省份发生变化、符合申领两种优待证条件的需变更优待证类别的,可免费更换。
优待证是否可以给其他人使用?使用优待证应该注意什么?
答:优待证是荣誉的象征,持证人应予以爱惜,严格依法依规使用优待证。优待证仅限持证人本人使用,不得买卖、出租、出借。使用优待证享受优待服务时,应主动出示。
对违规使用优待证的,或者做出有损退役军人和其他优抚对象形象的行为,且经批评、教育仍不改正的,有关部门可以依规取消其优待资格,收回优待证。发现涉嫌违法犯罪的,依法协调相关部门处理。
1.不得伪造、变造、买卖、出租、出借、骗领优待证;
2.妥善保管优待证,防止丢失、被盗;
3.自觉遵守《退役军人、其他优抚对象优待证管理办法(试行)》及优待证发放省份的相关要求,合理享受优先优惠等优待服务,并积极配合优待提供机构核验。
优待证以银行卡为载体,中国工商银行韶关分行对此推出哪些特色优待服务呢?
答:为深入贯彻落实中央和省、市政府关于退役军人优待证申领发放工作的整体部署,有效提高退役军人的荣誉感与自豪感,充分发挥中国工商银行作为新时期金融行业的特色优势,全面展现工行关心支持退役军人事务工作的大行政治担当,工行韶关分行已全面启动“退役军人和其他优抚对象优待证”申领发放工作,确保为韶关市退役军人和其他优抚对象提供全方位、多层次、立体化的金融服务,力求在全社会营造“让军人成为全社会尊崇职业”的浓厚氛围。
持优待证在工行除了可以满足代发工资、消费结算、转账汇款、投资理财和存取现金等金融基础功能外,还可享“三优”“四专”“八免”服务:
一是“三优”服务。包括:全行网点“绿色通道”专区服务、电话银行服务专线和手机银行“随军行”服务专区。
二是“四专”服务。包括:专享金融服务、专属金融产品、专有主题活动、专享服务权益。
三是“八免”服务。包括减免工本费、年费、小额账户管理费、开/换卡手续费、境内跨行汇款手续费、跨行ATM取现、柜面挂失手续费、账户余额变动通知服务费等多项费用。
全面启动优待证申领发放工作后,工行韶关分行将全力配合好韶关各级退役军人事务局开展工作,做好优待证的宣传、申领、激活、使用等服务,完善优化优待证线上与线下、金融与非金融服务体系,实现退役军人服务与银行金融服务的深度融合,争创退役军人服务领域的银行样板。
请问中国农业银行韶关分行为优待证提供哪些使用便利和优惠政策?
答:作为本次优待证制发的合作银行,农业银行高度重视,积极参与,并将主动做好相关金融服务。
我行的服务优势主要体现在三个方面:第一,线上线下一体化的渠道服务优势。韶关农行拥有功能齐全、遍布城乡、全国联网的营业网点39个,各县(市、区)覆盖面达100%,可满足持证人各种线下金融需求;同时,我行还搭建了掌上银行、智慧场景等线上金融服务平台,可为持证人提供微信绑证消费满减、掌银新客礼包和微信立减金等各种优惠。第二,免收持卡用卡费用。对优待证持证人,我行将免收开卡工本费、年费、小额账户管理费,柜面、ATM、个人掌银跨行转账交易手续费,ATM跨行取现手续费,挂失手续费和短信费等费用。第三,提供专属产品利率优惠。我行将为优待证持证人提供本息保障、起点更低、收益更多的存款产品,灵活方便、选择丰富的理财产品以及专属贷款产品和利率优惠,满足持证人储蓄、理财、创业、经营等需求。
最后,我谨代表韶关农行郑重承诺:农业银行将按照市委市政府关于做好新时代韶关退役军人工作的要求,全力做好优待证制发等工作,确保制卡、用卡畅顺!
请问中国邮储银行韶关分行此次会针对优待证提供什么专属金融优待服务和特色优待服务?
答:在专属金融优待服务方面,我行对申领优待证的对象提供减免优待证全部基础用卡资费、为退役军人和优待群体推出专享存款产品、专享理财产品、军人主题信用卡以及信贷资金支持、提供95580-81专享话务等专属金融优待服务。
“融资助创业”。面向退役军人优待群体推出极速贷、创业担保贷款、信用户贷款等经营类贷款,以及房贷、车贷等个人消费贷款业务。
“用卡即优惠”。持优待证即可参加粤邮生活会员权益、寄递费用折扣优惠、消费满立减等活动。
“渠道享服务”。可使用手机银行一键缴纳党团工学费、水电煤气费等,享受餐饮美食、汽车服务、休闲娱乐、购物百货、医疗健康等多种领域专属优惠。
后续我行还将开展更多类型的优惠活动,持续为退役军人和优抚对象提供优先、优质、优惠的金融服务。